Банковское имуществоАукцион
3 к. квартира, 73.6 м²
Ленинградская область·Недвижимость·73,6 м²·Дело А56-48303/2025·Приём заявок закрыт
1 941 750 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 05.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр
: квартира, площадь 73,6 кв.м., кадастровый номер 47:23:0415001:416, адрес: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Пижма, д. 10, кв. 12
Квартира, 73,6 м², Ленинградская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 2 718 450 ₽. Приём заявок до 6 октября 2026. Организатор: Сибирев Олег Викторович. Данные обновлены 3 сентября 2026.
2 718 450 ₽
26% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 159 339 ₽ (номер 47:23:0415001:416). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц257 056 ₽
Переплата за срок366 222 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 5
2 718 450 ₽
Следующее снижение
−194 175 ₽ · 08.09.2026
● Начальная 2 718 450 ₽● Сейчас 2 718 450 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 01.09.2026 – 08.09.2026 | 2 718 450 ₽ | — | 126% |
| 2 | 08.09.2026 – 15.09.2026 | 2 524 275 ₽ | −7% | 117% |
| 3 | 15.09.2026 – 22.09.2026 | 2 330 100 ₽ | −14% | 108% |
| 4 | 22.09.2026 – 29.09.2026 | 2 135 925 ₽ | −21% | 99% |
| 5 | 29.09.2026 – 06.10.2026 | 1 941 750 ₽ | −29% | 90% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (2 159 339 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 718 450 ₽ | −559 111 ₽ | -21% |
| 2 | 2 524 275 ₽ | −364 936 ₽ | -14% |
| 3 | 2 330 100 ₽ | −170 761 ₽ | -7% |
| 4 | 2 135 925 ₽ | 23 414 ₽ | 1% |
| 5 | 1 941 750 ₽ | 217 589 ₽ | 11% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже кадастровой стоимости (2 159 339 ₽) цена опустится на 4-м этапе — с 22.09.2026, 2 135 925 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Ленинградская область
- Площадь
- 73,6 м²
- Адрес
- Ленинградская область, Гатчинский район, д. Пижма, д. 10, кв. 12
- Кадастровый №
- 47:23:0415001:416
- Кадастровая стоимость
- 2 159 339 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Начало приёма заявок
- 01.09.2026, 03:00
- Окончание приёма заявок
- 06.10.2026, 03:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- 4 Договор о задатке_квартира.pdf.zip1.2 МБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
: квартира, площадь 73,6 кв.м., кадастровый номер 47:23:0415001:416, адрес: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Пижма, д. 10, кв. 12
Стороны и дело
Организатор торгов
Сибирев Олег ВикторовичИНН Телефон: +79519189801Email: sibirev@list.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Сибирев Олег ВикторовичИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"
Исходов торгов известно 2 из 16. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 47:23:0415001:416
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 47:23:0415001:416 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Это имущество выставлялось раньше
- Торги до 06.10.2026Банковское имущество · Аукцион · начальная 1 941 750 ₽ · идут сейчас
Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.
Другие лоты по этому делу (А56-48303/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 06.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.