Банковское имуществоАукцион
Земельный участок (ИЖС), 10 сот.
Республика Башкортостан·Земельные участки·1 000 м²·Дело А51-638/2025·Приём заявок закрыт
270 900 ₽
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 источника8 просмотров
Земельный участок, площадью 1 000 кв.м., земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Республика Башкортостан, р-н Кармаскалинский, c/c Шаймуратовский, с кадастров
Земельный участок, Республика Башкортостан. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 270 900 ₽. Приём заявок до 26 ноября 2026. Организатор: Абдрахимов Динар Октябрятович. Сверено с источником 22 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).
270 900 ₽
16% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 233 560 ₽ (номер 02:31:101401:556). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц2 562 ₽
Переплата за срок3 654 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
26.11.2026, 10:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 5
270 900 ₽
Следующее снижение
−19 350 ₽ · 29.10.2026
● Начальная 270 900 ₽● Сейчас 270 900 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 22.10.2026 – 29.10.2026 | 270 900 ₽ | — | 94% |
| 2 | 29.10.2026 – 05.11.2026 | 251 550 ₽ | −7% | 88% |
| 3 | 05.11.2026 – 12.11.2026 | 232 200 ₽ | −14% | 81% |
| 4 | 12.11.2026 – 19.11.2026 | 212 850 ₽ | −21% | 74% |
| 5 | 19.11.2026 – 26.11.2026 | 193 500 ₽ | −29% | 67% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (287 365 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 270 900 ₽ | 16 465 ₽ | 6% |
| 2 | 251 550 ₽ | 35 815 ₽ | 14% |
| 3 | 232 200 ₽ | 55 165 ₽ | 24% |
| 4 | 212 850 ₽ | 74 515 ₽ | 35% |
| 5 | 193 500 ₽ | 93 865 ₽ | 49% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (287 365 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Республика Башкортостан
- Адрес
- Республика Башкортостан, р-н Кармаскалинский, c/c Шаймуратовский, с
- Кадастровый №
- 02:31:101401:556
- Кадастровая стоимость
- 233 560 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 1 000 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 27 090 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 22.10.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 26.11.2026, 10:00
- Опубликовано
- 21.10.2026, 10:26
- Классификатор источника
- Земельные участки
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Финансовый управляющий Абдрахимов Динар Октябрятович (ИНН025404427375, СНИЛС 117-443-564 52, тел: +79632363325, email: dinar_ao@mail.ru), член НПС СОПАУ «Альянс управляющих», адрес: 350015, г. Краснодар, ул.Северная, 309, ИНН 2312102570 ОГРН 1032307154285) Третьяковой Полины Владимировны (дата рождения: 10.09.1981, место рождения г. Партизанск Приморский край, ИНН 250905564586, СНИЛС 055-030-787 33, место регистрации: Приморский край, г. Партизанск ул. Фабричная дом 24) действующего на основании решения Арбитражного суда Приморского края по делу № А51-638/2025 от 21.10.2025 г., сообщает о проведении торгов посредством публичного предложения, с открытой формой представления предложений о цене по продаже имущества должника в электронной форме на электронной торговой площадке (далее - ЭП) – ООО «МЭТС» (адрес: 302030, г. Орел, ул. Новосильская, д 11, пом. 4, ИНН 5751039346, КПП 575101001, ОГРН 1105742000858, сайт: https://www.m-ets.ru
На торги выставляется:
Лот №1. Земельный участок, площадью 1 000 кв.м., земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Республика Башкортостан, р-н Кармаскалинский, c/c Шаймуратовский, с кадастровым номером: 02:31:101401:556 (является предметом залога в пользу ПАО Сбербанк (Юридический адрес: 117312, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, Почтовый адрес для корреспонденции: 117312, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, ОГРН: 1027700132195, ИНН: 7707083893)
Начальная цена: 270 900 рублей 00 копеек.
Периоды понижения начальной цены продажи лота №1 устанавливается в следующем порядке:
№ Дата начала Дата окончания Цена Размер задатка в руб.
1 22.10.2026 10:00 29.10.2026 10:00 270 900,00 27 090,00
2 29.10.2026 10:00 05.11.2026 10:00 251 550,00 25 155,00
3 05.11.2026 10:00 12.11.2026 10:00 232 200,00 23 220,00
4 12.11.2026 10:00 19.11.2026 10:00 212 850,00 21 285,00
5 19.11.2026 10:00 26.11.2026 10:00 193 500,00 19 350,00
Ознакомление с документами осуществляется по запросу, направленному на электронный адрес: Dinar_ao@mail.ru, +79632363325
Заявки принимаются с 10:00 ч. 22.10.2026 г. до 10:00 ч. 26.11.2026 г. вкл. (мск).
Претенденты подают заявку и иные документы в соответствии с требованиями приказа МЭР №495 от 23.07.2015 г. и ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», положением о торгах, в соответствии с порядком оформления участия в торгах посредством системы электронного документооборота на сайте: https://www.m-ets.ru, в соответствии с регламентом работы ЭП. Руководство для претендентов и регламент проведения электронных торгов размещены на сайте ЭП.
Для участия в торгах перечисляется задаток в размере 10% (десять процентов) от начальной цены продажи имущества, реализуемого посредством публичного предложения в соответствующем периоде, из личного кабинета на ЭТП МЭТС с лицевого счета участника торгов. Для пополнения лицевого счета участника торгов денежные средства вносятся на счет оператора ЭТП: ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д. 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет: 40702810547710000225; Банк: Орловское отделение № 8595 ПАО Сбербанк г.Орёл к/счет: 30101810300000000601; БИК: 045402601 Назначение платежа при пополнении лицевого счета участника торгов: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _), НДС не облагается". Задаток должен быть распределен Претендентом со своего лицевого счета на электронной площадке на лицевой счет торгов посредством функционала площадки до окончания срока приема заявок на участие в торгах, либо в случае проведения торгов посредством публичного предложения, до окончания срока приема заявок на участие в торгах для определенного периода проведения торгов. Задаток возвращается всем Заявителям, за исключением Победителя торгов, в порядке п. 3.3.11 Регламента ЭТП МЭТС.
Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
В течение 5 (пяти) дней с даты подписания протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи Имущества Должника с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене Имущества Должника.
Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания этого договора, по следующим банковским реквизитам: Получатель: Третьякова Полина Владимировна, Банк Получателя: ПАО Сбербанк, БИК 044525225, ИНН/КПП: 7707083893/773601001, Банковский счет № 40817810200152025573, к/с 30101810400000000225
В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 5 (пяти) календарных дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего, внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи Имущества Должника участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена Имущества Должника по сравнению с ценой Имущества Должника, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.
С проектом договора купли-продажи и о задатке можно ознакомиться на сайте ЭП, ЕФРСБ.
Заявки на участие
Заявок не подано.
По сведениям площадки о ходе торгов в ЕФРСБ, проверено 01.10.2026.
Документы к торгам
- положениеизм_Третьякова_фу.pdf94 КБ
- Проект_ДКП.pdf308 КБ
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf243 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, площадью 1 000 кв.м., земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Республика Башкортостан, р-н Кармаскалинский, c/c Шаймуратовский, с кадастровым номером: 02:31:101401:556 (является предметом залога в пользу ПАО Сбербанк (Юридический адрес: 117312, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, Почтовый адрес для корреспонденции: 117312, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, ОГРН: 1027700132195, ИНН: 7707083893)
Стороны и дело
Организатор торгов
Абдрахимов Динар ОктябрятовичИНН Телефон: +79632363325Email: dinar_ao@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Абдрахимов Динар ОктябрятовичИНН
Исходов торгов известно 1 из 4. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 02:31:101401:556
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 02:31:101401:556 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Это имущество выставлялось раньше
- Торги до 29.09.2026Банковское имущество · Аукцион · начальная 270 900 ₽ · итог неизвестен
Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.
Другие лоты по этому делу (А51-638/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 15
- Ориентир (медиана)
- 287 365 ₽
- Диапазон
- 121 686 – 1 088 084 ₽
- Текущая цена лота
- 94% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Земельный участок, расположенный по адресу РОССИЯ, Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, СТ…175 000 ₽ · Республика Башкортостан
- Земельный участок, площадь: 900кв.м.,
адрес (местонахождение): Российская
Федерация, Республика Башкортостан,
м.р-н Белебеевский, г.п. город Белебей, г
Белебей, мкр. Чайковка, ул Двадцать
пятая,194 910 ₽ · 900 м² · Республика Башкортостан
- Земельный участок, площадь 2349 +/-
34 кв.м., адрес (местонахождение):
453605, Респ Башкортостан,
Абзелиловский р-н, деревня
Альмухаметово, ул Молодежная 2-я,
д 10/1, кадастровый (условный)
номер: 02:210 057 ₽ · Республика Башкортостан
- Земельный участок 02:04:070301:22 и расположенный на нем жилой дом 02:04:070301:122,...287 365 ₽ · Республика Башкортостан
- Земельный участок, площадь: 1 496кв.м.,
адрес (местонахождение): Российская
Федерация, Республика Башкортостан,
м.р-н Уфимский, с.п. Таптыковский
сельсовет, тер. СНТ Светлана-1, з/у 41,
категория360 900 ₽ · Республика Башкортостан
- 1/191 доля земельного участка в Башкортостане369 000 ₽ · Республика Башкортостан
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 15. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 15 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.