ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены10 просмотров

Частный дом, коттедж

Жилой дом, 51 м², Кемеровская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 1 179 900 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 18 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

1 179 900 ₽
126% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 521 978 ₽ (номер 42:30:0228007:110). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Кемеровская область
Площадь
51 м²
Комнат
2
Этажность
1
Адрес
Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, г.о. Новокузнецкий, г Новокузнецк, р-н Куйбышевский, ул Снежная, д. 65
Кадастровый №
42:30:0228007:110
Кадастровая стоимость
521 978 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
25.12.2025, 03:35
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Актуальная стоимость указана на Portal DA В процедуре исполнительного производства с торгов реализуется имущество: Объект (ID I23527448): жилой дом общей площадью 51.10 кв.м., расположенный на участке площадью 2,457.00 кв.м. Участок находится в аренде до августа 2070 года. Материал стен - бревно. Адрес: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, Снежная ул, д. 65. Текущая стоимость объекта: 1,179,900.00 Торги проходят в форме открытого аукциона на ЭТП по электронному адресу: https://www.regiontorgi.ru/lots/21120 Размер задатка: 35 400 руб. Срок внесения задатка для участия: до 14.01.26 г. Дата проведения торгов: 19.01.26 г. ИПОТЕКА НЕВОЗМОЖНА. ДЕЙСТВУЮЩИЕ ОБРЕМЕНЕНИЯ ПО ОБЪЕКТУ: залог. СПОСОБЫ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ: покупка актива на внешней площадке ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Транспортная доступность: За городом Расстояние до города (км): 12.00 Год постройки: 1955 Стадия строительства: Жилой Внешняя отделка: Стандартная отделка Внутренняя отделка: Бюджетный ремонт Количество этажей: 1 Общая площадь (кв. м.): 51.10 Жилая площадь (кв. м.): 35.10 Площадь кухни (кв. м.): 6.90 Высота потолков (м.): 2.15 Количество санузлов: 1 Санузел: В доме Лоджия/балкон: Не застеклен Коммуникации: Водоснабжение, Энергоснабжение, Отопление Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (МСК). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (МСК). Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 42:30:0228007:110
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 42:30:0228007:110 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    5
    Ориентир (медиана)
    2 099 346 ₽
    Диапазон
    1 361 586 – 2 594 631 ₽
    Цена за м² (медиана)
    41 164 ₽/м²
    Текущая цена лота
    56% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Дом
      789 300 ₽ · 24 666 ₽/м² · 32 м² · Кемеровская область
    • Дом
      2 037 600 ₽ · 29 746 ₽/м² · 69 м² · Кемеровская область
    • Дом
      3 787 056 ₽ · 41 164 ₽/м² · 92 м² · Кемеровская область
    • Дом
      1 924 548 ₽ · 48 114 ₽/м² · 40 м² · Кемеровская область
    • Частный дом, коттедж 48.6 м², на участке 11 сот.
      2 562 000 ₽ · 52 716 ₽/м² · 49 м² · Кемеровская область

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 5 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.