ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеОбъявлены2 источника

Квартира, площадь 18.9 кв.м., назначение: Жилое , адрес (местонахождение): 347805, Ростовская обл, г Каменск-Шахтинский, Крупской пер, д 103, кв 16, кадастровый (условный) номер: 61:52:0030045:1998 На

Квартира, 18,9 м², Ростовская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 616 666 ₽. Приём заявок до 4 декабря 2026. Организатор: Жидов Дмитрий Сергеевич. Сверено с источником 30 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

616 666 ₽
33% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 915 882 ₽ (номер 61:52:0030045:1998). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
04.12.2026, 16:00
До торгов
07.12.2026, 10:00

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Ростовская область
Площадь
18,9 м²
Адрес
347805, Ростовская обл, г Каменск-Шахтинский, Крупской пер, д 103, кв 16
Кадастровый №
61:52:0030045:1998
Кадастровая стоимость
915 882 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
30 833 ₽ (5%)
Задаток
61 667 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
30.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок
04.12.2026, 16:00
Дата торгов
07.12.2026, 10:00
Опубликовано
29.10.2026, 18:33
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов – Финансовый управляющий Беляк Анны Владимировны (дата рождения: 16.04.1982г., место рождения: гор. Керчь Крымская обл. Украинская ССР, СНИЛС 060-397-755 74, ИНН 614704639523, адрес регистрации по месту жительства: 142116, Московская область, г. Подольск, ул. Рабочая, д. 38, кв. 43), действующий на основании Решением Арбитражного суда Московской области от 03.09.2025 г. по делу № А41-41379/2025г. Жидов Дмитрий Сергеевич (ИНН 583410462270, СНИЛС 139-938-116 06)- член ААУ "ЦФОП АПК" (ОГРН 1107799002057, ИНН 7707030411, адрес: 107031, г. Москва, ул. Б. Дмитровка, д. 32, стр. 1), Почтовый адрес управляющего: 400014, Пенза а/я 86.; тел.: 89996104009, эл. почта: torg.arbitr@gmail.com) сообщает торги по продаже имущества путем проведения электронных торгов в форме открытого аукциона на повышение стоимости, с открытой формой предложения по цене, назначаются на 07.12.2026 г. в 10.00 (время московское) На торги выставляется имущество одним лотом. Лот №1 Квартира, площадь 18.9 кв.м., назначение: Жилое , адрес (местонахождение): 347805, Ростовская обл, г Каменск-Шахтинский, Крупской пер, д 103, кв 16, кадастровый (условный) номер: 61:52:0030045:1998 Находится в долевой собственности, размер доли: одна вторая начальная стоимость 616 666,00 рублей. На имуществе возможны аресты и ограничения, которые впоследствии снимаются. Размер задатка - 10% от начальной цены вносится на расчетный счет Торговой площадки. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты составления протокола об определении участников торгов. Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества на «шаг аукциона», который составляет: лот № 1: 5 % от начальной цены продажи лота Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. Результаты торгов будут подведены в день окончания торгов на электронной площадке. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. Торги будут производиться на электронной торговой площадке, размещенной в сети «Интернет». Место проведения аукциона: www.cdtrf.ru. Для участия в торгах необходимо зарегистрироваться и подать заявку на сайте с 30.10.2026 по 04.12.2026 г. до 16 ч. 00 мин. Получение справок, ознакомление с документами по имуществу в будние дни с 11.00 до 17.00. Заявки на участие, договор задатка, предложения о цене имущества должника подаются участниками аукциона в открытой форме посредством электронного документа оператору электронной площадки. Форма подачи заявок - письменная. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. Для участия в торгах оформляется заявка в соответствии со ст. 110 п. 11 Закона о банкротстве, к которой прилагается выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП, документы, удостоверяющие личность (для физического лица), документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя, документ по оплате задатка. Договор купли-продажи подписывается с победителем торгов в порядке и сроки, предусмотренные ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Оплата производится на следующий счет Получатель: Беляк Анны Владимировны Счет: 40817810150230237819 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК) к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, переход права собственности переходит к покупателю после полной оплаты.

Документы к торгам

  • Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf1.2 МБ
  • Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf.sig5 КБ
  • проект договора купли-продажи 2.docx15 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира, площадь 18.9 кв.м., назначение: Жилое , адрес (местонахождение): 347805, Ростовская обл, г Каменск-Шахтинский, Крупской пер, д 103, кв 16, кадастровый (условный) номер: 61:52:0030045:1998 Находится в долевой собственности, размер доли: ½

Стороны и дело

Организатор торгов
Жидов Дмитрий Сергеевич
ИНН Телефон: +79996104009Email: torg.arbitr@gmail.com
нет оценок
Арбитражный управляющий
Жидов Дмитрий Сергеевич
ИНН СРО: ААУ "ЦФОП АПК" - Ассоциация арбитражных управляющих "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса"
Исходов торгов известно 7 из 181. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 04.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    38
    Ориентир (медиана)
    923 175 ₽
    Диапазон
    143 351 – 2 765 170 ₽
    Цена за м² (медиана)
    48 845 ₽/м²
    Текущая цена лота
    67% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 38. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 38 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.