ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Помещение жилое площадью 48,1 метров квадратных, имеющее кадастровый номер 54:34:013005:119, расположенное по адресу Российская Федерация, Новосибирская область, р-н Куйбышевский, г Куйбышев, городок

Нежилое помещение, Новосибирская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 758 315 ₽, на 20 % ниже начальной. Приём заявок до 21 октября 2026. Организатор: Сильченко Юрий Евгеньевич. Данные обновлены 25 сентября 2026.

1 758 315 ₽
начальная 2 197 894 ₽
28% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 442 104 ₽ (номер 54:34:013005:119). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
21.10.2026, 18:00
До торгов
21.10.2026, 18:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 5 из 9
1 758 315 ₽
Следующее снижение
−109 895 ₽ · 09.10.2026
● Начальная 2 197 894 ₽● Сейчас 1 758 315 ₽ (−20%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
124.09.2026 – 27.09.20262 197 894 ₽—90%
227.09.2026 – 30.09.20262 087 999 ₽−5%86%
330.09.2026 – 03.10.20261 978 104 ₽−10%81%
403.10.2026 – 06.10.20261 868 210 ₽−15%77%
506.10.2026 – 09.10.20261 758 315 ₽−20%72%
609.10.2026 – 12.10.20261 648 420 ₽−25%67%
712.10.2026 – 15.10.20261 538 526 ₽−30%63%
815.10.2026 – 18.10.20261 428 631 ₽−35%58%
918.10.2026 – 21.10.20261 318 736 ₽−40%54%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (2 442 104 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
12 197 894 ₽244 210 ₽11%
22 087 999 ₽354 105 ₽17%
31 978 104 ₽464 000 ₽23%
41 868 210 ₽573 894 ₽31%
51 758 315 ₽683 789 ₽39%
61 648 420 ₽793 684 ₽48%
71 538 526 ₽903 578 ₽59%
81 428 631 ₽1 013 473 ₽71%
91 318 736 ₽1 123 368 ₽85%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (2 442 104 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Новосибирская область
Адрес
Российская Федерация, Новосибирская область, р-н Куйбышевский, г Куйбышев, городок Учебный, д. 3, кв. 39
Кадастровый №
54:34:013005:119
Кадастровая стоимость
2 442 104 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
219 789 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
24.09.2026, 18:00
Окончание приёма заявок
21.10.2026, 18:00
Дата торгов
21.10.2026, 18:00
Опубликовано
24.09.2026, 02:03
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Задаток должен быть внесен Заявителем на расчетный счет, указанный в информационном сообщении, за один календарный день до даты окончания приема заявок на участие в торгах на действующем (активном) интервале торгов. В назначении платежа необходимо указывать: данные Должника, № лота и код торгов, для участия в которых вносится задаток. Получатель: Краева Татьяна Владимировна (ИНН: 545260011588) Счёт получателя: 40817.810.4.0400.2543114. Банк получателя: ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СБЕРБАНК РОССИИ", АРХАНГЕЛЬСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ №8637 Корр.счёт: 30101810100000000601 ИНН банка: 7707083893 КПП: 290102001 ОГРН банка: 1027700132195 БИК: 041117601 В случае представления единственным участником торгов посредством публичного предложения в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, этот участник торгов признаётся победителем торгов имуществом должника посредством публичного предложения. В случае представления двумя и более участниками торгов посредством публичного предложения в установленный срок заявок на участие в торгах, содержащих предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, победителем торгов имуществом должника посредством публичного предложения признаётся участник, предложивший наибольшую цену. В случае представления двумя и более участниками торгов посредством публичного предложения в установленный срок заявок на участие в торгах, содержащих предложение о равной наибольшей цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, победителем торгов имуществом должника посредством публичного предложения признаётся участник, предложивший наибольшую цену первым по дате и времени. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества на счёт, открытый на имя должника, указанный в информационном сообщении.

Документы к торгам

  • 1_Судебный акт от 24.11.2025 по делу А45-36930-2025_8л.pdf326 КБ
  • 1_Судебный акт от 24.11.2025 по делу А45-36930-2025_8л.pdf.sig5 КБ
  • 2_Выписка из ЕГРН об имуществе на торгах_1л.pdf390 КБ
  • 2_Выписка из ЕГРН об имуществе на торгах_1л.pdf.sig5 КБ
  • 3_Положение №1 о порядке продажи имущества должника.pdf849 КБ
  • 3_Положение №1 о порядке продажи имущества должника.pdf.sig5 КБ
  • 4_Протокол собрания кредиторов_2л.pdf105 КБ
  • 4_Протокол собрания кредиторов_2л.pdf.sig5 КБ
  • 5_Договор о задатке по лоту №1_2л.pdf798 КБ
  • 5_Договор о задатке по лоту №1_2л.pdf.sig5 КБ
  • 6_Проект договора купли-продажи_3л.pdf128 КБ
  • 6_Проект договора купли-продажи_3л.pdf.sig5 КБ
  • 7_Реквизиты основного счёта Краевой Татьяны Владимировны_1л.pdf125 КБ
  • 7_Реквизиты основного счёта Краевой Татьяны Владимировны_1л.pdf.sig5 КБ
  • 8_Фото имущества_15л.pdf1.3 МБ
  • 8_Фото имущества_15л.pdf.sig5 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Помещение жилое площадью 48,1 метров квадратных, имеющее кадастровый номер 54:34:013005:119, расположенное по адресу Российская Федерация, Новосибирская область, р-н Куйбышевский, г Куйбышев, городок Учебный, д. 3, кв. 39

Стороны и дело

Должник
Краева Татьяна Владимировна
ИНН № дела: А45-36930/2025СНИЛС: 15511639247
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Краева Татьяна Владимировна
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Сильченко Юрий Евгеньевич
ИНН Телефон: +79115767775Email: yrasilchenko@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Сильченко Юрий Евгеньевич
ИНН СРО: Ассоциация "Региональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 8. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 54:34:013005:119
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 54:34:013005:119 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 21.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.