Банковское имуществоАукцион
Частный дом, коттедж 35.7 м², на участке 12 сот.
Краснодарский край·Недвижимость·35,7 м²·Дело А32-45297/2025·Заявки до 21.10.2026
1 280 475 ₽
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок
Земельный участок (23:02:0602013:4), расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, м.р-н Апшеронский, г.п. Хадыженское, г. Хадыженск,ул. Курганная, д.22. Жилой дом (23:02:0602013:
Земельный участок, Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 280 475 ₽, на 25 % ниже начальной. Приём заявок до 21 октября 2026. Организатор: Гундаева Анастасия Дмитриевна. Данные обновлены 2 сентября 2026.
1 280 475 ₽
начальная 1 707 300 ₽
106% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 623 040 ₽ (номер 23:02:0602013:4). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц16 144 ₽
Переплата за срок22 998 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
21.10.2026, 03:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 6 из 7
1 280 475 ₽
Следующее снижение
−85 365 ₽ · 14.10.2026
● Начальная 1 707 300 ₽● Сейчас 1 280 475 ₽ (−25%)○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 02.09.2026 – 09.09.2026 | 1 707 300 ₽ | — | 226% |
| 2 | 09.09.2026 – 16.09.2026 | 1 621 935 ₽ | −5% | 214% |
| 3 | 16.09.2026 – 23.09.2026 | 1 536 570 ₽ | −10% | 203% |
| 4 | 23.09.2026 – 30.09.2026 | 1 451 205 ₽ | −15% | 192% |
| 5 | 30.09.2026 – 07.10.2026 | 1 365 840 ₽ | −20% | 180% |
| 6 | 07.10.2026 – 14.10.2026 | 1 280 475 ₽ | −25% | 169% |
| 7 | 14.10.2026 – 21.10.2026 | 1 195 110 ₽ | −30% | 158% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (756 864 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 707 300 ₽ | −950 436 ₽ | -56% |
| 2 | 1 621 935 ₽ | −865 071 ₽ | -53% |
| 3 | 1 536 570 ₽ | −779 706 ₽ | -51% |
| 4 | 1 451 205 ₽ | −694 341 ₽ | -48% |
| 5 | 1 365 840 ₽ | −608 976 ₽ | -45% |
| 6 | 1 280 475 ₽ | −523 611 ₽ | -41% |
| 7 | 1 195 110 ₽ | −438 246 ₽ | -37% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (1 195 110 ₽) выше медианы похожих лотов (756 864 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Краснодарский край
- Адрес
- Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Апшеронский, г. Хадыженск, ул. Курганная, 22.
- Кадастровый №
- 23:02:0602013:4
- Кадастровая стоимость
- 623 040 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 1 200 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 170 730 ₽
- Начало приёма заявок
- 02.09.2026, 03:00
- Окончание приёма заявок
- 21.10.2026, 03:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- 1. Договор о задатке (4) (1) (2) (1) (1).docx28 КБ
- договор купли-продажи Вецелис.docx36 КБ
- 1. Договор о задатке ВТБ.doc (1) (1) (2) (1) (2) (1) (1).sig3 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок (23:02:0602013:4), расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, м.р-н Апшеронский, г.п. Хадыженское, г. Хадыженск,ул. Курганная, д.22. Жилой дом (23:02:0602013:34), расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, м.р-н Апшеронский, г.п. Хадыженское, г. Хадыженск,ул. Курганная, д.22.
Стороны и дело
Организатор торгов
Гундаева Анастасия ДмитриевнаИНН Телефон: +74999387430Email: arbitr.torgi@list.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Гундаева Анастасия ДмитриевнаИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"
Исходов торгов известно 0 из 28. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:02:0602013:4
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:02:0602013:4 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А32-45297/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 21.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 22
- Ориентир (медиана)
- 756 864 ₽
- Диапазон
- 756 864 – 2 833 650 ₽
- Текущая цена лота
- 169% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Лот № 8 - Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2517)756 864 ₽ · Краснодарский край
- Лот № 9- Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2518)756 864 ₽ · Краснодарский край
- лот № 1 Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2521)756 864 ₽ · Краснодарский край
- Лот № 6 - Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2523)756 864 ₽ · Краснодарский край
- Лот № 2 - Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2474)756 864 ₽ · Краснодарский край
- Лот №5 - Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2522)756 864 ₽ · Краснодарский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 22. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 22 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.