Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены11 просмотров

Участок под ТЦ 8 га.

Земельный участок, 81 200 м², Москва. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 360 000 000 ₽. Организатор: Физическое лицо. Сверено с источником 18 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

360 000 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц34 041 455 ₽

Переплата за срок48 497 460 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Москва
Площадь: 81 200 м²
Адрес: Российская Федерация, Москва, Новорижское
Форма торгов: Прямая продажа банком
Опубликовано: 02.12.2025, 13:45

ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Участок под общественно-деловую зону 812 сот. Продается участок площадью 8,12 Га, предназначенный для общественно-деловой зоны. Вид разрешенного использования: деловое управление, объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)), магазины, общественное питание, развлекательные мероприятия. Рядом все коммуникации. Участок расположен на 19 км Новорижского шоссе, в экологически благоприятном районе ближнего Подмосковья. Удобная транспортная доступность до Москвы, Истры и Одинцово. Вокруг множество объектов социальной инфраструктуры

Стороны и дело

Продавец

Физическое лицо

Организатор торгов

Физическое лицо

Email: chernikov.nikolai@gmail.com

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре

нет оценок

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

360 000 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц34 041 455 ₽

Переплата за срок48 497 460 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Сбербанк — Portal DAPortal DA (Сбербанк)→

Получено: 18.10.2026, 23:46

Исходные данные

{
  "id": "692ec3472555bbe20c1491e5",
  "slug": "598174-zemelnyy-uchastok-pod-kommercheskuyu-zastroyku-uchastok-pod-tts-8-ga",
  "price": 360000000,
  "title": "Участок под ТЦ 8 га.",
  "badges": [],
  "market": null,
  "photos": [
    {
      "tiny": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/693a6c9af1e7d3dc8caf8d10/tiny.webp",
      "large": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/693a6c9af1e7d3dc8caf8d10/large.webp",
      "small": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/693a6c9af1e7d3dc8caf8d10/small.webp",
      "medium": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/693a6c9af1e7d3dc8caf8d10/medium.webp",
      "large_watermarked": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/693a6c9af1e7d3dc8caf8d10/large_watermarked.webp"
    },
    {
      "tiny": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/693a6c9af1e7d3dc8caf8d12/tiny.webp",
      "large": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/693a6c9af1e7d3dc8caf8d12/large.webp",
      "small": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/693a6c9af1e7d3dc8caf8d12/small.webp",
      "medium": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/693a6c9af1e7d3dc8caf8d12/medium.webp",
      "large_watermarked": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/693a6c9af1e7d3dc8caf8d12/large_watermarked.webp"
    },
    {
      "tiny": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/693a6c9ae40a0ffab796c9b4/tiny.webp",
      "large": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/693a6c9ae40a0ffab796c9b4/large.webp",
      "small": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/693a6c9ae40a0ffab796c9b4/small.webp",
      "medium": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/693a6c9ae40a0ffab796c9b4/medium.webp",
      "large_watermarked": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/693a6c9ae40a0ffab796c9b4/large_watermarked.webp"
    },
    {
      "tiny": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/693a6c9af1e7d3dc8caf8d11/tiny.webp",
      "large": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/693a6c9af1e7d3dc8caf8d11/large.webp",
      "small": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/693a6c9af1e7d3dc8caf8d11/small.webp",
      "medium": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/693a6c9af1e7d3dc8caf8d11/medium.webp",
      "large_watermarked": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/693a6c9af1e7d3dc8caf8d11/large_watermarked.webp"
    }
  ],
  "status": "active",
  "videos": [],
  "address": "Российская Федерация, Москва, Новорижское",
  "is_sber": false,
  "priority": 0,
  "short_id": "598174",
  "sale_type": "sale",
  "seller_id": "5f520688cddeeb009af2b4af",
  "created_at": 1764672327000,
  "draft_type": "default",
  "hide_price": false,
  "kind_title": "Земельный участок под коммерческую застройку",
  "updated_at": 1792336693000,
  "version_id": null,
  "collections": [],
  "seller_name": "Физическое лицо",
  "seller_type": "user",
  "division_name": null,
  "is_government": false,
  "pledge_status": "no",
  "short_address": "Новорижское",
  "need_sale_help": false,
  "sale_type_text": "Прямая продажа",
  "kind_class_name": "commercial_section",
  "specific_fields": [
    {
      "name": "Площадь",
      "field": "area",
      "value": "812 сот."
    }
  ],
  "status_formatted": "Опубликован",
  "moderator_comment": null,
  "placement_purpose": "sale",
  "visibility_status": "visible",
  "pledge_status_text": "Без обременения",
  "can_toggle_favorite": false,
  "main_price_formatted": "360 млн ₽",
  "show_moderator_comment": false,
  "visibility_status_formatted": "В открытом доступе"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 360 000 000 ₽