Земельный участок в Калининградской обл., 700 кв.м.

Характеристики

Категория

Земельные участки

Регион

Калининградская область

Площадь

700 м²

Адрес

Российская Федерация, Калининградская область, м.о. Гвардейский, п. Лунино, ул. Речная, з/у 45а

Кадастровый №

39:02:310003:304

Кадастровая стоимость

171 395 ₽

Площадь по ЕГРН

700 м²

Форма торгов

Аукцион на повышение

Опубликовано

09.10.2026, 03:12

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

В продаже земельные участки в п. Лунино Гвардейского муниципального округа, Калининградская область. Участок в собственности. Земли населенных пунктов, ЛПХ, на данном участке разрешено строительство и регистрация жилых домов с возможностью постоянного проживания. Кадастровый номер участка 39:02:310003:304 ГПЗУ на участок от 25.07.2025. приложено в документах. Площадь участка 7 соток. Сделаны качественные дорога к участку. ОТЛИЧИТЕЛЬНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО ДАННОГО УЧАСТКА 1. Участок примыкает с одной стороны к существующей жилой застройки с другой стороны к центральной асфальтированной дороге (не внутри поля - без дорог и сетей). 2. Участок находятся на ровном пространстве без ям и кустарников, т.е. подсыпать участки и планировать не нужно. 3. Продавцом к участку сделана дорога, стоимость работ по строительству дороги включена в цену продажи участка, т.е. дополнительно по строительству дороги оплачивать не чего не нужно и вы сразу сможете начать строительство с возможностью подъезда на участок строительной техники. 4. Каждый проезд тупиковый, шириной 10 м, предназначен для обслуживания всего 7 участков. 5. Электрическая ТП и линия 0.4 квт находятся на соседнем участке, т.е. при подачи собственниками заявки на технологическое присоединения участков к электрическим сетям процедура упрощена т.к. не нужно согласовывать проходы электрических сетей через смежные участки. На проданные участки получены ТУ от РОССЕТТИ, строится линия по улице для подключения участков к электричеству. 6. Расстояние от участков до свободного доступа к берегу реки Преголь и шикарного лесного массива 630 метров, это 7 минут спокойным шагом или 1 минута на машине, причем вы этот путь будете делать по дороге, а не через чужие участки. Межевание сделано, границы участков уточнены. Отличная транспортная логистика, от окружной дороги Калининграда до участка 30 минут на машине. Пробок нет. Рядом п. Знаменск- 2 км. и г. Гвардейск -4 км. Адрес местонахождения: Российская Федерация, Калининградская область, м.о. Гвардейский, п. Лунино, ул. Речная, з/у 45а

Стороны и дело

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Обсуждение лота

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.