ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок5 просмотров

Квартира 41.9 кв. м

Квартира, 41,9 м², Костромская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 2 750 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 5 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

2 750 000 ₽
37% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 007 288 ₽ (номер 44:27:020302:47). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц260 039 ₽
Переплата за срок370 468 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Костромская область
Площадь
41,9 м²
Площадь кухни
5,9 м²
Комнат
2
Этаж
2 из 3
Год постройки
1975
Ремонт
Требует ремонта
Тип дома
Кирпичный
Адрес
г Кострома, ул Водяная, 109
Кадастровый №
44:27:020302:47
Кадастровая стоимость
2 007 288 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
29.06.2026, 00:00
ОбремененияПроживание

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается 2-комнатная квартира 41.9 кв. м, по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Водяная, д. 109, кв. 16. Кадастровый номер 44:27:020302:47. Количество комнат: 2. Этаж/Этажность: 2/3. Год постройки: 1975 г. Общая площадь: 41,9 кв. м. Жилая площадь: 27,3 кв. м . Площадь кухни: 5,9 кв. м . Горячая вода - газовая колонка. Ремонт: косметический Санузел: 1 раздельный. Наличие балкона: имеется. Вид из окна: на улицу. Тихий экологически чистый спальный район города. Чистый и ухоженный двор, чистый подъезд, приятные соседи. Транспортная доступность хорошая. Развитая инфраструктура. Рядом расположены: школа, детский сад, продовольственные магазины, поликлиника. Существующие обременения: проживают/зарегистрированы лица. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение за счет кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец
Банк ВТБ (ПАО)
Организатор торгов
Банк ВТБ (ПАО)
ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 44:27:020302:47
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 44:27:020302:47 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 29.06.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    5
    Ориентир (медиана)
    2 074 726 ₽
    Диапазон
    1 388 057 – 3 078 918 ₽
    Цена за м² (медиана)
    49 516 ₽/м²
    Текущая цена лота
    133% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 5 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.