ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок8 просмотров

Квартира (жилое помещение), этаж № 4, площадь 93,6 кв.м., кадастровый № 63:01:0605002:1316, адрес: г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Ново-Садовая, д. 8, корп. 2, кв. 80

Квартира, 93,6 м², Самарская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 6 436 200 ₽. Приём заявок до 23 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРГО". Сверено с источником 17 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

6 436 200 ₽
20% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 5 383 242 ₽ (номер 63:01:0605002:1316). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
23.10.2026, 14:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Самарская область
Площадь
93,6 м²
Адрес
обл. Самарская г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Ново-Садовая, д. 8, корп. 2, кв. 80
Кадастровый №
63:01:0605002:1316
Кадастровая стоимость
5 383 242 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
75 720 ₽
Задаток
378 600 ₽
Начало приёма заявок
08.10.2026, 14:00
Окончание приёма заявок
23.10.2026, 14:00
Дата торгов
21.09.2026, 10:00
Опубликовано
26.08.2026, 15:08
ОбремененияАрест, залог

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Лот №14-2026/893-АР от 19.08.26, уведомление Окт-000010 от 21.07.26, должник Полушина А.С., собственники: Полушин Я.Я., Полушина А.С. Общая долевая собственность. Квартира (жилое помещение), этаж № 4, площадь 93,6 кв.м., кадастровый № 63:01:0605002:1316, адрес: г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Ново-Садовая, д. 8, корп. 2, кв. 80. Начальная цена 7572000,00 руб. Размер задатка 378600,00 руб. Шаг аукциона 75720,00 руб.

Стороны и дело

Организатор торгов
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРГО"
ИНН Телефон: +79277684317Email: argo.63@bk.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 63:01:0605002:1316
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 63:01:0605002:1316 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (11)

Арестованное имуществоАукцион

Жилой дом (здание), площадь 258,7 кв.м., этажность 1, в т.ч. подземных 1, кадастровый № 63:02:0306034:582.; Земельный участок, земли населенных пунктов под индивидуальное землевладение, площадь 952+/-10,8 кв.м., кадастровый номер: 63:02:03060346:520, по адресу: Самарская область, г. Жигулевск, ул. Краевая, д. 27а.

Самарская область·Недвижимость·258,7 м²·Заявки до 23.10.2026
5 136 040 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Квартира (жилое помещение), площадь 45,7 кв.м., этаж № 5, кадастровый № 63:01:0347001:69, адрес: Самарская обл., г. Самара, р-н Красноглинский, п. Прибрежный, ул. Парусная, д. 24, кв. 50.

Самарская область·Недвижимость·45,7 м²·Заявки до 23.10.2026
1 588 326 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилой дом (здание), площадь 38 кв.м., этажность 1, в т.ч. подземных 0, кадастровый № 63:12:1403018:15; Земельный участок, земли населенных пунктов под строительство индивидуального жилого дома, площадь 1065 +/-6,61 кв.м., кадастровый № 63:12:1403018:3, адрес: Самарская обл., р-н Безенчукский, пгт. Безенчук, ул. Мичурина, д. 2

Самарская область·Недвижимость·38 м²·Заявки до 23.10.2026
1 133 560 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Здание (индивидуальный жилой дом), площадь 105,8 кв.м., этажность 2, в т.ч. подземных 0, кадастровый № 63:22:1503003:471; Земельный участок, земли населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, площадь 800+/-5,82 кв.м., кадастровый № 63:22:1503003:448, адрес: Самарская обл., Кинельский р-н, п. Энергия

Самарская область·Недвижимость·105,8 м²·Заявки до 23.10.2026
3 207 560 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 18.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    4 673 542 ₽
    Диапазон
    2 589 556 – 6 073 139 ₽
    Цена за м² (медиана)
    49 931 ₽/м²
    Текущая цена лота
    138% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.