ГосимуществоПубличное предложениеПриём заявок4 просмотра

Земельный участок общей площадью 22 кв.м. с кадастровым номером 74:34:0400003:48, по адресу: Челябинская область, городской округ Миасский, г. Миасс, территория Коллективный Гараж 20 Прогресс, земельный участок 379, с расположенным на нем нежилым зданием - гараж общей площадью 21 кв.м., с кадастровым номером 74:34:0400003:4912, по адресу: Челябинская область, городской округ Миасский, г. Миасс, территория Коллективный Гараж 20 Прогресс, бокс 379

Земельный участок, 43 м², Челябинская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 234 667 ₽, на 20 % ниже начальной. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ЧЕЛЯБИНСКОЙ И КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТЯХ. Сверено с источником 12 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

234 667 ₽

начальная 293 333 ₽

1184% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 18 276 ₽ (номер 74:34:0400003:48). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 774 ₽

Переплата за срок3 955 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

26.10.2026, 17:00

До торгов

29.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 3 из 6

234 667 ₽

Следующее снижение

−29 333 ₽ · 13.10.2026

● Начальная 293 333 ₽● Сейчас 234 667 ₽ (−20%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	28.09.2026 – 03.10.2026	293 333 ₽	—	118%
2	03.10.2026 – 08.10.2026	264 000 ₽	−10%	106%
3	08.10.2026 – 13.10.2026	234 667 ₽	−20%	94%
4	13.10.2026 – 19.10.2026	205 333 ₽	−30%	82%
5	19.10.2026 – 24.10.2026	176 000 ₽	−40%	71%
6	24.10.2026 – 29.10.2026	146 667 ₽	−50%	59%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (249 050 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	293 333 ₽	−44 283 ₽	-15%
2	264 000 ₽	−14 950 ₽	-6%
3	234 667 ₽	14 383 ₽	6%
4	205 333 ₽	43 717 ₽	21%
5	176 000 ₽	73 050 ₽	42%
6	146 667 ₽	102 383 ₽	70%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (249 050 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Челябинская область
Площадь: 43 м²
Адрес: обл. Челябинская городской округ Миасский, город Миасс, территория Коллективный Гараж 20 Прогресс, земельный участок 379
Кадастровый №: 74:34:0400003:48
Кадастровая стоимость: 18 276 ₽
Площадь по ЕГРН: 22 м²
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 29 333 ₽
Начало приёма заявок: 28.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 26.10.2026, 17:00
Дата торгов: 29.10.2026, 10:00
Опубликовано: 25.09.2026, 13:56

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Земельный участок общей площадью 22 кв.м. с кадастровым номером 74:34:0400003:48, по адресу: Челябинская область, городской округ Миасский, г. Миасс, территория Коллективный Гараж 20 Прогресс, земельный участок 379, с расположенным на нем нежилым зданием - гараж общей площадью 21 кв.м., с кадастровым номером 74:34:0400003:4912, по адресу: Челябинская область, городской округ Миасский, г. Миасс, территория Коллективный Гараж 20 Прогресс, бокс 379

Стороны и дело

Организатор торгов

МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ЧЕЛЯБИНСКОЙ И КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТЯХ

ИНН Телефон: +73512637722Email: tu74@rosim.gov.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:34:0400003:48

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:34:0400003:48 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги без даты
Банковское имущество · Аукцион · начальная 293 333 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 12.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 4
Ориентир (медиана): 249 050 ₽
Диапазон: 158 670 – 342 510 ₽
Текущая цена лота: 94% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Аукцион по продаже земельного участка
120 000 ₽ · 600 м² · Челябинская область
Аукцион по продаже земельного участка
248 900 ₽ · 2 489 м² · Челябинская область
Аукцион по продаже земельного участка
249 200 ₽ · 2 492 м² · Челябинская область
Аукцион по продаже земельного участка
382 500 ₽ · 1 275 м² · Челябинская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

234 667 ₽

начальная 293 333 ₽

1184% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 774 ₽

Переплата за срок3 955 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

26.10.2026, 17:00

До торгов

29.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ГИС Торги (torgi.gov.ru)МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ЧЕЛЯБИНСКОЙ И КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТЯХ→

Получено: 12.10.2026, 11:00

Исходные данные

{
  "href": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000017550000001024_1",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "lotName": "Земельный участок общей площадью 22 кв.м. с кадастровым номером 74:34:0400003:48, по адресу: Челябинская область, городской округ Миасский, г. Миасс, территория Коллективный Гараж 20 Прогресс, земельный участок 379, с расположенным на нем нежилым зданием - гараж общей площадью 21 кв.м., с кадастровым номером 74:34:0400003:4912, по адресу: Челябинская область, городской округ Миасский, г. Миасс, территория Коллективный Гараж 20 Прогресс,  бокс 379",
  "biddForm": "Публичное предложение",
  "priceMin": "293333.33",
  "bidNumber": "21000017550000001024_1",
  "lotNumber": 1,
  "biddEndTime": "2026-10-26T14:00:00Z",
  "noticeNumber": "21000017550000001024",
  "biddStartTime": "2026-09-28T06:00:00Z",
  "organizationName": "МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ЧЕЛЯБИНСКОЙ И КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТЯХ"
}

История изменений

03.10.2026Снижение −29 333 ₽ → 264 000 ₽

23.08.2026Опубликован · 293 333 ₽

08.10.2026Снижение −29 333 ₽ → 234 667 ₽