1/4 доли в праве Зубенко Л.Л. на земельный участок, кадастровый номер 38:37:020108:29
Земельный участок, Иркутская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 4 990 ₽, на 70 % ниже начальной. Приём заявок до 28 октября 2026. Организатор: Антонцев Анатолий Александрович. Данные обновлены 28 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 10.08.2026 – 17.08.2026 | 16 632 ₽ | — | 16% |
| 2 | 18.08.2026 – 25.08.2026 | 14 969 ₽ | −10% | 14% |
| 3 | 26.08.2026 – 02.09.2026 | 13 306 ₽ | −20% | 13% |
| 4 | 03.09.2026 – 10.09.2026 | 11 642 ₽ | −30% | 11% |
| 5 | 11.09.2026 – 18.09.2026 | 9 979 ₽ | −40% | 9% |
| 6 | 19.09.2026 – 26.09.2026 | 8 316 ₽ | −50% | 8% |
| 7 | 27.09.2026 – 04.10.2026 | 6 653 ₽ | −60% | 6% |
| 8 | 05.10.2026 – 12.10.2026 | 4 990 ₽ | −70% | 5% |
| 9 | 13.10.2026 – 20.10.2026 | 3 326 ₽ | −80% | 3% |
| 10 | 21.10.2026 – 28.10.2026 | 1 663 ₽ | −90% | 2% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (105 390 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 16 632 ₽ | 88 758 ₽ | 534% |
| 2 | 14 969 ₽ | 90 421 ₽ | 604% |
| 3 | 13 306 ₽ | 92 084 ₽ | 692% |
| 4 | 11 642 ₽ | 93 748 ₽ | 805% |
| 5 | 9 979 ₽ | 95 411 ₽ | 956% |
| 6 | 8 316 ₽ | 97 074 ₽ | 1167% |
| 7 | 6 653 ₽ | 98 737 ₽ | 1484% |
| 8 | 4 990 ₽ | 100 400 ₽ | 2012% |
| 9 | 3 326 ₽ | 102 064 ₽ | 3068% |
| 10 | 1 663 ₽ | 103 727 ₽ | 6237% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (105 390 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Иркутская область
- Адрес
- Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Иркутская область, м.р-н Нижнеудинский, г.п. Нижнеудинское, г. Нижнеудинск, ул. Красноярская, з/у 24.
- Кадастровый №
- 38:37:020108:29
- Кадастровая стоимость
- 105 390 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 647 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 1 663 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 10.08.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 28.10.2026, 23:59
- Дата торгов
- 02.11.2026, 09:00
- Классификатор источника
- Земельные участки, природные активы
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Сообщение о проведении торгов
- Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ)
- Договор купли-продажи недвижимого имущества_ 639137402586687867
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
1/4 доля Земельный участок, кадастровый номер 38:37:020108:29, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Иркутская область, г. Нижнеудинск, ул. Красноярская, 24, назначение ИЖС. С имуществом, являющимся предметом торгов, и имеющимися в отношении этого имущества правоустанавливающими документами можно ознакомиться с момента публикации сообщения о продаже и до окончания приема заявок, предварительно согласовав дату, время и место по телефону 89148951111.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.