БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 источника

Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Краснопахорский, квартал 415, земельный участок 35. Кадастровый номер 77:18:0190705:765. П

Земельный участок, Москва. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 5 383 800 ₽. Приём заявок до 24 ноября 2026. Организатор: Елизаров Валерий Владимирович. Сверено с источником 6 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

5 383 800 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц101 818 ₽

Переплата за срок145 056 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

24.11.2026, 00:00

До торгов

24.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 10

5 383 800 ₽

Следующее снижение

−269 190 ₽ · 10.10.2026

● Начальная 5 383 800 ₽● Сейчас 5 383 800 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной
1	05.10.2026 – 09.10.2026	5 383 800 ₽	—
2	10.10.2026 – 14.10.2026	5 114 610 ₽	−5%
3	15.10.2026 – 19.10.2026	4 845 420 ₽	−10%
4	20.10.2026 – 24.10.2026	4 576 230 ₽	−15%
5	25.10.2026 – 29.10.2026	4 307 040 ₽	−20%
6	30.10.2026 – 03.11.2026	4 037 850 ₽	−25%
7	04.11.2026 – 08.11.2026	3 768 660 ₽	−30%
8	09.11.2026 – 13.11.2026	3 499 470 ₽	−35%
9	14.11.2026 – 18.11.2026	3 230 280 ₽	−40%
10	19.11.2026 – 24.11.2026	2 961 090 ₽	−45%

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Укажите, за сколько рассчитываете продать объект.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Москва
Адрес: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Краснопахорский, квартал 415, земельный участок 35
Кадастровый №: 77:18:0190705:765
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 1 076 760 ₽ (2%)
Начало приёма заявок: 05.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 24.11.2026, 00:00
Дата торгов: 24.11.2026, 10:00
Опубликовано: 03.10.2026, 01:49
Классификатор источника: Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - финансовый управляющий Костениковой Елены Валерьевны (дата рождения: 09.08.2001, место рождения: г. Дедовск Истринского района Московской области, СНИЛС: 176-884-796 54, ИНН 501705420730, регистрация по месту жительства: 143550, Московская область, Истринский район, п. Октябрьский, ул. Садовая д.27, решением Арбитражного суда Московской области от 26 ноября 2025 г. по делу № А41-50543/2025 введена процедура реализации имущества) – Елизаров Валерий Владимирович (ИНН 860315819996, СНИЛС 061-042-873 23, почтовый адрес: 107241, г. Москва, а/я 15, адрес электронной почты: v.v.elizarov@yandex.ru, контактный номер 89163193450) - член Ассоциации профессиональных арбитражных управляющих "Гарант" (ОГРН 1237700565332, ИНН 7730309884, адрес: 121059, г. Москва, наб. Бережковская, д. 16, к. 2), сообщает о продаже имущества Костениковой Елены Валерьевны на электронных торгах в форме публичного предложения. Торги проводятся в соответствии с регламентом работы электронной площадки, а также в соответствии с Положением о порядке, сроках и условиях продажи имущества, утвержденного залогодержателем. Во всем, что не нашло отражение в тексте настоящего сообщения, претенденты на участие в торгах, заявители, участники торгов руководствуются нормами Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества, принадлежащего Костениковой Е.В., приложенному к настоящему сообщению.

Документы к торгам

Договор купли-продажи недвижимого имущества проект 2.pdf179 КБ
Договор о задатке проект.doc.sig5 КБ
Договор о задатке проект.pdf134 КБ
Положение о торгах актуальное.pdf5.1 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Краснопахорский, квартал 415, земельный участок 35. Кадастровый номер 77:18:0190705:765. Площадь 630 +/- 9

Стороны и дело

Должник

Костеникова Елена Валерьевна

ИНН № дела: А41-50543/2025СНИЛС: 17688479654

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Костеникова Елена Валерьевна

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Елизаров Валерий Владимирович

ИНН Телефон: +79163193450Email: v.v.elizarov@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Елизаров Валерий Владимирович

ИНН СРО: Ассоциация профессиональных арбитражных управляющих "Гарант"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 4 из 24. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:18:0190705:765

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:18:0190705:765 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 01.09.2026
Банковское имущество · Аукцион · начальная 5 383 800 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А41-50543/2025)

SBERBANK_ZALOG

Банковское имуществоАукцион

Земельный участок (ИЖС), 6,3 сот.

Москва·Земельные участки·630 м²·Дело А41-50543/2025·Приём заявок закрыт

5 383 800 ₽

Открыть

SBERBANK_ZALOG

Банковское имуществоАукцион

Земельный участок, 6.3 сот.

Москва·Земельные участки·630 м²·Дело А41-50543/2025·Приём заявок закрыт

5 383 800 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 24.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

5 383 800 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц101 818 ₽

Переплата за срок145 056 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

24.11.2026, 00:00

До торгов

24.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсЦентр дистанционных торгов →

Получено: 06.10.2026, 10:59

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "https://torgi.cdtrf.ru/",
  "photos": [],
  "BidStep": "269190",
  "Deposit": "1076760",
  "EtpName": "Центр дистанционных торгов",
  "LotName": "Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Краснопахорский, квартал 415, земельный участок 35. Кадастровый номер 77:18:0190705:765. П",
  "TradeId": "81a542a7-e8bc-48d9-867d-c3dbd315f8d6_1",
  "DebtorInn": "501705420730",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор купли-продажи недвижимого имущества проект 2.pdf",
      "sizeBytes": 182999
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке проект.doc.sig",
      "sizeBytes": 5470
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке проект.pdf",
      "sizeBytes": 137083
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Положение о торгах актуальное.pdf",
      "sizeBytes": 5320388
    }
  ],
  "BidStepPct": 5,
  "BiddingEnd": "2026-11-24T00:00:00",
  "CaseNumber": "А41-50543/2025",
  "DebtorName": "Костеникова Елена Валерьевна",
  "DepositPct": 20,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/81a542a7-e8bc-48d9-867d-c3dbd315f8d6",
  "StartPrice": "5383800",
  "AuctionDate": "2026-11-24T10:00:00",
  "DebtorSnils": "17688479654",
  "MessageGuid": "fc600661-e90d-4aa9-91e7-4c3bd3fdabc6",
  "PublishedAt": "2026-10-02T22:49:13.64",
  "BiddingStart": "2026-10-05T00:00:00",
  "OrganizerInn": "860315819996",
  "PropertyType": "Земельные участки",
  "DebtorAddress": "143550, Московская область, Истринский район, п. Октябрьский, ул. Садовая д.27",
  "OrganizerName": "Елизаров Валерий Владимирович",
  "LotDescription": "Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Краснопахорский, квартал 415, земельный участок 35. Кадастровый номер 77:18:0190705:765. Площадь 630 +/- 9\n",
  "OrganizerEmail": "v.v.elizarov@yandex.ru",
  "OrganizerPhone": "+79163193450",
  "CadastralNumber": "77:18:0190705:765",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-09T20:59:59.000Z",
      "From": "2026-10-04T21:00:00.000Z",
      "Price": "5383800",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-10-14T20:59:59.000Z",
      "From": "2026-10-09T21:00:00.000Z",
      "Price": "5114610",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-10-19T20:59:59.000Z",
      "From": "2026-10-14T21:00:00.000Z",
      "Price": "4845420",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-10-24T20:59:59.000Z",
      "From": "2026-10-19T21:00:00.000Z",
      "Price": "4576230",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-10-29T20:59:59.000Z",
      "From": "2026-10-24T21:00:00.000Z",
      "Price": "4307040",
      "Period": 5
    },
    {
      "To": "2026-11-03T20:59:59.000Z",
      "From": "2026-10-29T21:00:00.000Z",
      "Price": "4037850",
      "Period": 6
    },
    {
      "To": "2026-11-08T20:59:59.000Z",
      "From": "2026-11-03T21:00:00.000Z",
      "Price": "3768660",
      "Period": 7
    },
    {
      "To": "2026-11-13T20:59:59.000Z",
      "From": "2026-11-08T21:00:00.000Z",
      "Price": "3499470",
      "Period": 8
    },
    {
      "To": "2026-11-18T20:59:59.000Z",
      "From": "2026-11-13T21:00:00.000Z",
      "Price": "3230280",
      "Period": 9
    },
    {
      "To": "2026-11-23T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-18T21:00:00.000Z",
      "Price": "2961090",
      "Period": 10
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Организатор торгов - финансовый управляющий Костениковой Елены Валерьевны (дата рождения: 09.08.2001, место рождения: г. Дедовск Истринского района Московской области, СНИЛС: 176-884-796 54, ИНН 501705420730, регистрация по месту жительства: 143550, Московская область, Истринский район, п. Октябрьский, ул. Садовая д.27, решением Арбитражного суда Московской области от 26 ноября 2025 г. по делу № А41-50543/2025 введена процедура реализации имущества) – Елизаров Валерий Владимирович (ИНН 860315819996, СНИЛС 061-042-873 23, почтовый адрес: 107241, г. Москва, а/я 15, адрес электронной почты: v.v.elizarov@yandex.ru, контактный номер 89163193450) - член Ассоциации профессиональных арбитражных управляющих \"Гарант\" (ОГРН 1237700565332, ИНН 7730309884, адрес: 121059, г. Москва, наб. Бережковская, д. 16, к. 2), сообщает о продаже имущества Костениковой Елены Валерьевны на электронных торгах в форме публичного предложения.\n\n\nТорги проводятся в соответствии с регламентом работы электронной площадки, а также в соответствии с Положением о порядке, сроках и условиях продажи имущества, утвержденного залогодержателем.\nВо всем, что не нашло отражение в тексте настоящего сообщения, претенденты на участие в торгах, заявители, участники торгов руководствуются нормами Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества, принадлежащего Костениковой Е.В., приложенному к настоящему сообщению.",
  "SourceClassifier": "Земельные участки",
  "ArbitrationManagerInn": "860315819996",
  "ArbitrationManagerSro": "Ассоциация  профессиональных арбитражных управляющих \"Гарант\"",
  "ArbitrationManagerName": "Елизаров Валерий Владимирович"
}

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 06.10.2026, 10:59

Исходные данные

{
  "name": "Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, город Москва,...",
  "images": [],
  "tradeId": 383207,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 77,
  "tradeTime": "11/24/2026 10:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",41,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 5383800,
  "tradeLotId": 383741,
  "currentPrice": 5383800,
  "debtLastName": "Костеникова",
  "debtFirstName": "Елена",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Валерьевна",
  "requestTimeEnd": "2026-11-24T00:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-10-05T00:00:00",
  "orgParticipantName": "Елизаров Валерий Владимирович",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

03.10.2026Опубликован · 5 383 800 ₽