Земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, дер. Новосергиевка, КП «Оккервилла», участок №175 Описание: площадь

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 19.02.2026 по делу А47-21/2026 Капацкая Оксана Владимировна (09.08.1992гр, мр: г. Актюбинск Актюбинская область респ. Казахстан, ИНН 561213714116; СНИЛС 206-953-350 69; адрес г. Оренбург ) признана несостоятельным (банкротом), с введением процедуры реализации имущества. Финансовым управляющим утверждена Клюева Оксана Викторовна (ИНН 561208006291, СНИЛС 071-796-849 13) - член СРО ААУ «Евросиб» (ОГРН 1050204056319, ИНН 0274107073). Настоящим финансовый управляющий уведомляет о проведении торгов в форме аукциона с подачей заявок с открытой форме о цене предложения, по продаже заложенного имущества Капацкой Оксаны Владимировны. Торги проводятся в соответствии с Положением о порядке, сроках и условиях продажи заложенного имущества, представленного залоговым кредитором АО "АЛЬФА-БАНК". Лот №1 - Земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, дер. Новосергиевка, КП «Оккервилла», участок №175 Описание: площадь 800.0 кв.м., категория земли населенных пунктов, разрешенное использование. Для индивидуальной жилой застройки, для индивидуального жилищного строительства. Кадастровый (условный) номер: 47:07:0000000:96180 Начальная цена реализации - 6 087 000 (Шесть миллионов восемьдесят семь тысяч) рублей Для участия в торгах заявитель должен внести задаток в размере 10 (десять) процентов от начальной цены продажи Имущества в счет обеспечения оплаты Имущества Должника на счет по следующим реквизитам: Наименование получателя: АО «Центр дистанционных торгов» ИНН 1656057203 КПП 168301001 Р/с 40702810100000082479 Ф-л Банк ГПБ (АО), г. Москва К/с 30101810200000000823 БИК 044525823 Задаток должен быть внесен заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет, указанный в информационном сообщении до даты окончания приема заявок на участие в торгах. Шаг аукциона устанавливается в размере 5 (пять) процентов от начальной цены продажи Имущества Должника. Организатор торгов: Клюева Оксана Викторовна, 460056, г.Оренбург, а/я 319, 89033981582, o.v.ku@mail.ru Дата и время проведения торгов: 25.11.2026г. в 10:00 МСК Ознакомление с имуществом производится по предварительной записи, предварительно направив заявку организатору торгов на адрес электронной почты o.v.ku@mail.ru или позвонить по номеру +79033981582 Торги проводятся на Электронной площадке ЭТП «АО «ЦДТ» - http://bankrot.cdtrf.ru (далее по тексту - «электронная площадка»). Оператором электронной площадки является АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО ЦЕНТР ДИСТАНЦИОННЫХ ТОРГОВ» (адрес: 191028, Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УЛ. МОХОВАЯ, Д. 37, ЛИТЕР Б ПОМ.3; ОГРН 1101690068468; ИНН 1656057203) (далее по тексту - «оператор электронной площадки»). Представление заявок на участие в торгах: 1. Для участия в открытых торгах претенденты (потенциальные покупатели) должны пройти регистрацию на электронной площадке и подать заявку на участие в торгах, а также оплатить задаток. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы. 2. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки заявку на участие в открытых торгах в форме электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью заявителя. 3. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным Законом о банкротстве, Приказом № 495, настоящим Положением, а также требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов. 4. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения: - наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); - фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); - номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; - сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к Должнику, кредиторам, Арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности; - сведения об участии в капитале заявителя Арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является Арбитражный управляющий. 5. К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов: - выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица); - выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя); - документы, удостоверяющие личность (для физического лица); - надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); - документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя. 6. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя. 7. К заявке также должна быть приложена копия платежного документа с отметкой банка об исполнении, подтверждающая внесение заявителем задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов. 8. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление оператору электронной площадки. 9. После представления заявок на участие в торгах оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки, представленные до истечения установленного срока окончания представления заявок. 10. Оператор электронной площадки направляет заявителю в электронной форме подтверждение о регистрации представленной заявки на участие в торгах в день регистрации такой заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления. 11. Направление Заявителем задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке. 12. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении торгов, не рассматриваются. Определение участников торгов 1. По окончании срока приема заявок организатор торгов рассматривает поступившие заявки, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписок с соответствующего банковского счета, определяет состав участников торгов. 2. По результатам рассмотрения заявок организатор торгов принимает решение о допуске заявителей к участию в торгах. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах оформляется протоколом об определении участников торгов. 3. Заявитель приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании заявителей участниками торгов. 4. В день подписания протокола об определении участников торгов организатор торгов направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа. 5. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случаях: - если заявка не соответствует требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов; - представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны; - поступление задатка на счет, указанный в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов. 6. В протоколе об определении участников торгов указывается: - перечень заявителей, допущенных к участию в торгах; - перечень заявителей, которым было отказано в допуске к участию в торгах; - перечень заявителей, отозвавших заявки. 7. Протокол составляется не менее чем в двух экземплярах. Один экземпляр хранится у организатора торгов, второй - направляется организатором торгов оператору электронной площадки в форме электронного документа в день его подписания. 8. Организатор торгов уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании заявителей участниками торгов посредством направления заявителям в письменной форме и в форме электронного документа копий протокола об определении участников торгов в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания указанного протокола. Проведение торгов и выявление победителя торгов 1. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении торгов. 2. Торги должны быть проведены в срок не позднее чем в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты окончания срока приема заявок на участие в торгах и не позднее 40 (сорока) рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов. 3. Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, равную величине «шага аукциона». 4. Оператор электронной площадки проводит торги в соответствии с Порядком проведения открытых торгов в электронной форме при продаже Имущества (предприятия) Должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве. 5. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. 6. Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов, в котором указываются: - наименование, ИНН, ОГРН и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов; - результаты рассмотрения предложений о цене Имущества, представленных участниками торгов; - наименование, ИНН, ОРГН и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные и место жительства (для физического лица) участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене Имущества в ходе торгов; - наименование, ИНН, ОГРН и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные и место жительства (для физического лица) победителя торгов; - обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем. 7. Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах проведения торгов посредством направления им протокола о результатах торгов в форме электронного документа не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания такого протокола, на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах. 8. Если к участию в торгах был допущен только один участник, предложение которого о цене Имущества не ниже начальной цены продажи Имущества, договор купли-продажи Имущества заключается Арбитражным управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене Имущества. 9. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или договор купли – продажи не был заключен с единственным участником торгов, организатор торгов принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи нереализованного Имущества. 10. В случае если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к Должнику, кредиторам, Арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов Арбитражного управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является Арбитражный управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене Имущества. Порядок подписания договора купли-продажи, оплаты, передачи имущества 1. Продажа Имущества оформляется договором купли-продажи Имущества, который заключает Арбитражный управляющий с победителем торгов. 2. В течение 5 (пяти) календарных дней с даты подписания протокола о результатах торгов Арбитражный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи Имущества с приложением проекта договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене Имущества. 3. Обязательными условиями договора купли-продажи Имущества являются: - сведения об Имуществе, его составе, характеристиках, описание Имущества; - цена продажи Имущества; - указание на наличие/отсутствие каких-либо обременений в отношении Имущества; - порядок и срок передачи Имущества покупателю; - иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия. 4. Задаток, внесенный покупателем при подаче заявки на участие в торгах, засчитывается в счет исполнения обязательств по оплате общей цены Имущества. 5. Передача Имущества покупателю осуществляются только после полной оплаты покупателем цены Имущества. 6. Победитель торгов в течение 5 (пяти) календарных дней с даты получения предложения Арбитражного управляющего о заключении договора купли-продажи обязан подписать договор купли-продажи Имущества. 7. В целях настоящего Положения датой получения предложения о заключении договора купли-продажи победителем торгов считается срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты направления Арбитражным управляющим предложения о заключении договора купли-продажи победителю торгов. 8. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания указанного договора, внесенный задаток ему не возвращается. 9. В этом случае Арбитражный управляющий обязан предложить заключить договор купли-продажи Имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена Имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. 10. При отказе этого участника от покупки Имущества или не поступлении ответа от него в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты направления Арбитражным управляющим предложения о заключении договора купли-продажи, Арбитражный управляющий в течение 2 (двух) рабочих дней обязан признать торги несостоявшимися и принять решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи Имущества. 11. Передача Имущества Арбитражным управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации. 12. Арбитражный управляющий обеспечивает передачу Имущества покупателю и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него. 13. Покупатель обязан полностью оплатить приобретаемый Имущество в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даты подписания договора купли - продажи. Залог АО "АЛЬФА-БАНК"