БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 источника3 просмотра

Земельный участок, площадь 1360 кв. м. в Саратовской области.

Земельный участок, 1 360 м², Саратовская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 315 000 ₽. Приём заявок до 27 ноября 2026. Организатор: Кизеева Ирина Викторовна. Сверено с источником 2 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

315 000 ₽

1% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 312 297 ₽ (номер 64:08:040101:183). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 979 ₽

Переплата за срок4 248 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

27.11.2026, 12:00

До торгов

27.11.2026, 13:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 8

315 000 ₽

Следующее снижение

−31 500 ₽ · 09.10.2026

● Начальная 315 000 ₽● Сейчас 315 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	02.10.2026 – 09.10.2026	315 000 ₽	—	198%
2	09.10.2026 – 16.10.2026	283 500 ₽	−10%	178%
3	16.10.2026 – 23.10.2026	252 000 ₽	−20%	158%
4	23.10.2026 – 30.10.2026	220 500 ₽	−30%	139%
5	30.10.2026 – 06.11.2026	189 000 ₽	−40%	119%
6	06.11.2026 – 13.11.2026	157 500 ₽	−50%	99%
7	13.11.2026 – 20.11.2026	126 000 ₽	−60%	79%
8	20.11.2026 – 27.11.2026	94 500 ₽	−70%	59%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (159 004 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	315 000 ₽	−155 996 ₽	-50%
2	283 500 ₽	−124 496 ₽	-44%
3	252 000 ₽	−92 996 ₽	-37%
4	220 500 ₽	−61 496 ₽	-28%
5	189 000 ₽	−29 996 ₽	-16%
6	157 500 ₽	1 504 ₽	1%
7	126 000 ₽	33 004 ₽	26%
8	94 500 ₽	64 504 ₽	68%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже медианы похожих лотов (159 004 ₽) цена опустится на 6-м этапе — с 06.11.2026, 157 500 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Саратовская область
Площадь: 1 360 м²
Адрес: Россия, обл. Саратовская, р-н Вольский, с. Барановка, в 20 метрах от домовладения по ул. Советская, д. 60
Кадастровый №: 64:08:040101:183
Кадастровая стоимость: 312 297 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 31 500 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 02.10.2026, 12:00
Окончание приёма заявок: 27.11.2026, 12:00
Дата торгов: 27.11.2026, 13:00
Опубликовано: 30.09.2026, 20:10
Классификатор источника: Земельные участки, природные активы

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - финансовый управляющий Лейман Лидии Алексеевны (дата рождения: 27.12.1955 г., место рождения: с. Новоникольское Пролейского р-на Волгоградской обл., СНИЛС 096-356-977 27, ИНН 644105262588, адрес регистрации по месту жительства: 412976, Саратовская область, с. Барановка, ул. Советская, д. 60) Кизеева Ирина Викторовна (ИНН 583408204233, СНИЛС 110-655-603 18) - член НПС СОПАУ "Альянс управляющих" (ОГРН 1032307154285, ИНН 2312102570, адрес: 350015, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Северная, д. 309), действующая на основании решения Арбитражного суда Саратовской области от 19.03.2025 г. по делу № А57-2472/2025, сообщает о реализации имущества должника на электронных торгах в форме публичного предложения. Предмет торгов: Лот № 1: Земельный участок, площадь 1360 кв. м., адрес (местонахождение): Россия, обл. Саратовская, р-н Вольский, с. Барановка, в 20 метрах от домовладения по ул. Советская, д. 60, кадастровый (условный) номер: 64:08:040101:183, вид собственности: индивидуальная. Без координат границ. Начальная цена: 315 000,00 руб. Величина снижения (шаг снижения) начальной цены продажи имущества должника - 10%. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 7 календарных дней. Минимальная цена (цена отсечения) продажи 30% начальной стоимости лота установленной для торгов посредством публичного предложения. Представление заявок на участие в торгах производится оператору ЭТП по адресу в сети Интернет https://bankrot.cdtrf.ru. Заявки принимаются с 02.10.2026 г. с 12:00 по 27.11.2026 г. до 12:00. Задатки принимаются до 09:00 даты окончания каждого интервала. Участниками торгов признаются лица прошедшие регистрацию на ЭТП, направившие в адрес оператора ЭТП заявки и оплатившие задатки в установленный срок. Заявка оформляется в произвольном виде в соответствии с п. 11 ст.110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Приказом Минэкономразвития от 23.07.2015 г. № 495. Задаток в размере 10% начальной стоимости лота вносится не позднее 09:00 даты окончания срока приема заявок на участие в торгах по реквизитам: Получатель: Лейман Лидия Алексеевна р/с 40817810750223277163 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763, ИНН Банка 4401116480. Датой внесения задатка считается дата его зачисления на расчетный счет. При внесении денежных средств в качестве задатка заявитель обязан подписать договор задатка и представить его в составе комплекта документов к заявке. Ознакомление с имуществом производится по адресу, указанному в составе лота, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону: 8 927 051-77-18 - должница, или направив запрос на адрес электронной почты katerina_rogojina@mail.ru. Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество, в рамках определенного ценового периода, а если несколько участников предложили равные цены, то первый, подавший заявку. Результаты торгов будут подведены в день и время окончания торгов на ЭТП. В течение 5 дней с даты утверждения протокола о результатах торгов конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта договора. Договор купли-продажи заключается в течение 5 дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора внесенный задаток не возвращается. Оплата по договору осуществляется в течение 30 дней по реквизитам: Получатель: Лейман Лидия Алексеевна р/с 40817810850223277157 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763, ИНН Банка 4401116480. Все мероприятия по регистрации имущества осуществляются за счет сил и средств покупателя.

Документы к торгам

Договор задатка.docx21 КБ
Договор задатка.docx.sig5 КБ
Проект договора купли-продажи.docx26 КБ
Проект договора купли-продажи.docx.sig5 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадь 1360 кв. м., адрес (местонахождение): Россия, обл. Саратовская, р-н Вольский, с. Барановка, в 20 метрах от домовладения по ул. Советская, д. 60, кадастровый (условный) номер: 64:08:040101:183, вид собственности: индивидуальная. Без координат границ.

Стороны и дело

Должник

Лейман Лидия Алексеевна

ИНН № дела: А57-2472/2025СНИЛС: 09635697727

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Кизеева Ирина Викторовна

ИНН Телефон: +79003154839Email: kizeeva2024@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Кизеева Ирина Викторовна

ИНН СРО: НПС СОПАУ "Альянс управляющих" - Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Продано 13%Не состоялись 87%подробнее

Известных исходов: 23 из 170 лотов
Продано: 3
Не состоялись: 20
Отменены: 0
Средняя скидка на публичном предложении: 68% от начальной цены
Заявок на торги в среднем: 0.1
Продаёт чаще, чем: 72% управляющих с сопоставимой статистикой

Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 64:08:040101:183

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 64:08:040101:183 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А57-2472/2025)

CDT:373069_373

БанкротныеАукцион

Земельный участок, площадь 1360 кв. м. в Саратовской области

Саратовская область·Земельные участки·Дело А57-2472/2025·Приём заявок закрыт

315 000 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 27.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 6
Ориентир (медиана): 159 004 ₽
Диапазон: 101 449 – 283 692 ₽
Текущая цена лота: 198% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Земельный участок, кадастровый номер: 64:09:100402:65, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 460 кв.м., по
76 668 ₽ · 460 м² · Саратовская область
1/502 доля земельного участка в Саратовской обл.
126 230 ₽ · 19 461 992 м² · Саратовская область
1/2 доля земельного участка в Саратовской обл.
144 008 ₽ · Саратовская область
Земельный участок, площадь 1530 +/- 14 кв.м., адрес (местонахождение): Саратовская область, Ивантеевский район, с. Ивантеевка, 440 м к юговостоку от территории кладбища и 900 м к северу от подстанции
174 001 ₽ · Саратовская область
1/2 доля земельного участка в Саратовской обл.
199 395 ₽ · Саратовская область
37/234 доли земельного участка в Саратовской обл.
367 989 ₽ · Саратовская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

315 000 ₽

1% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 979 ₽

Переплата за срок4 248 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

27.11.2026, 12:00

До торгов

27.11.2026, 13:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсЦентр дистанционных торгов →

Получено: 02.10.2026, 09:48

Исходные данные

{
  "Area": "1360",
  "EtpUrl": "https://torgi.cdtrf.ru/",
  "photos": [],
  "BidStep": "31500",
  "Deposit": "31500",
  "EtpName": "Центр дистанционных торгов",
  "LotName": "Земельный участок, площадь 1360 кв. м., адрес (местонахождение): Россия, обл. Саратовская, р-н Вольский, с. Барановка, в 20 метрах от домовладения по ул. Советская, д. 60, кадастровый (условный) номер",
  "TradeId": "4a45e3a6-c687-4002-ba14-070d99b798be_1",
  "DebtorInn": "644105262588",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор задатка.docx",
      "sizeBytes": 21566
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор задатка.docx.sig",
      "sizeBytes": 4669
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Проект договора купли-продажи.docx",
      "sizeBytes": 26907
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Проект договора купли-продажи.docx.sig",
      "sizeBytes": 4725
    }
  ],
  "BidStepPct": 10,
  "BiddingEnd": "2026-11-27T12:00:00",
  "CaseNumber": "А57-2472/2025",
  "DebtorName": "Лейман Лидия Алексеевна",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/4a45e3a6-c687-4002-ba14-070d99b798be",
  "StartPrice": "315000",
  "AuctionDate": "2026-11-27T12:00:00",
  "DebtorSnils": "09635697727",
  "MessageGuid": "3e6bdbaf-502f-4fdf-8631-ee00a221632e",
  "PublishedAt": "2026-09-30T17:10:09.75",
  "BiddingStart": "2026-10-02T12:00:00",
  "OrganizerInn": "583408204233",
  "PropertyType": "Земельные участки",
  "DebtorAddress": "Саратовская обл., г. Вольск, с. Барановка, ул. Советская, д.60",
  "OrganizerName": "Кизеева Ирина Викторовна",
  "LotDescription": "Земельный участок, площадь 1360 кв. м., адрес (местонахождение): Россия, обл. Саратовская, р-н Вольский, с. Барановка, в 20 метрах от домовладения по ул. Советская, д. 60, кадастровый (условный) номер: 64:08:040101:183, вид собственности: индивидуальная.\nБез координат границ.",
  "OrganizerEmail": "katerina_rogojina@mail.ru",
  "OrganizerPhone": "+79270517718",
  "CadastralNumber": "64:08:040101:183",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-09T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-02T09:00:00.000Z",
      "Price": "315000",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-10-16T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-09T09:00:00.000Z",
      "Price": "283500",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-10-23T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-16T09:00:00.000Z",
      "Price": "252000",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-10-30T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-23T09:00:00.000Z",
      "Price": "220500",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-11-06T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-30T09:00:00.000Z",
      "Price": "189000",
      "Period": 5
    },
    {
      "To": "2026-11-13T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-06T09:00:00.000Z",
      "Price": "157500",
      "Period": 6
    },
    {
      "To": "2026-11-20T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-13T09:00:00.000Z",
      "Price": "126000",
      "Period": 7
    },
    {
      "To": "2026-11-27T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-20T09:00:00.000Z",
      "Price": "94500",
      "Period": 8
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Организатор торгов - финансовый управляющий Лейман Лидии Алексеевны (дата рождения: 27.12.1955 г., место рождения: с. Новоникольское Пролейского р-на Волгоградской обл., СНИЛС 096-356-977 27, ИНН 644105262588, адрес регистрации по месту жительства: 412976, Саратовская область, с. Барановка, ул. Советская, д. 60) Кизеева Ирина Викторовна (ИНН 583408204233, СНИЛС 110-655-603 18) - член НПС СОПАУ \"Альянс управляющих\" (ОГРН 1032307154285, ИНН 2312102570, адрес: 350015, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Северная, д. 309), действующая на основании решения Арбитражного суда Саратовской области от 19.03.2025 г. по делу № А57-2472/2025, сообщает о реализации имущества должника на электронных торгах в форме публичного предложения.\n\nПредмет торгов:\nЛот № 1:\nЗемельный участок, площадь 1360 кв. м., адрес (местонахождение): Россия, обл. Саратовская, р-н Вольский, с. Барановка, в 20 метрах от домовладения по ул. Советская, д. 60, кадастровый (условный) номер: 64:08:040101:183, вид собственности: индивидуальная.\nБез координат границ.\n\nНачальная цена: 315 000,00 руб.\n\nВеличина снижения (шаг снижения) начальной цены продажи имущества должника - 10%. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 7 календарных дней. Минимальная цена (цена отсечения) продажи 30% начальной стоимости лота установленной для торгов посредством публичного предложения.\n\nПредставление заявок на участие в торгах производится оператору ЭТП по адресу в сети Интернет https://bankrot.cdtrf.ru.\nЗаявки принимаются с 02.10.2026 г. с 12:00 по 27.11.2026 г. до 12:00.\nЗадатки принимаются до 09:00 даты окончания каждого интервала.\n\nУчастниками торгов признаются лица прошедшие регистрацию на ЭТП, направившие в адрес оператора ЭТП заявки и оплатившие задатки в установленный срок. Заявка оформляется в произвольном виде в соответствии с п. 11 ст.110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Приказом Минэкономразвития от 23.07.2015 г. № 495.\n\nЗадаток в размере 10% начальной стоимости лота вносится не позднее 09:00 даты окончания срока приема заявок на участие в торгах по реквизитам: Получатель: Лейман Лидия Алексеевна р/с 40817810750223277163 в ФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПАО \"СОВКОМБАНК\", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763, ИНН Банка 4401116480. Датой внесения задатка считается дата его зачисления на расчетный счет. При внесении денежных средств в качестве задатка заявитель обязан подписать договор задатка и представить его в составе комплекта документов к заявке.\n\nОзнакомление с имуществом производится по адресу, указанному в составе лота, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону: 8 927 051-77-18 - должница, или направив запрос на адрес электронной почты katerina_rogojina@mail.ru.\n\nПобедителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество, в рамках определенного ценового периода, а если несколько участников предложили равные цены, то первый, подавший заявку. Результаты торгов будут подведены в день и время окончания торгов на ЭТП.\n\nВ течение 5 дней с даты утверждения протокола о результатах торгов конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта договора. Договор купли-продажи заключается в течение 5 дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора внесенный задаток не возвращается.\n\nОплата по договору осуществляется в течение 30 дней по реквизитам: Получатель: Лейман Лидия Алексеевна р/с 40817810850223277157 в ФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПАО \"СОВКОМБАНК\", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763, ИНН Банка 4401116480. Все мероприятия по регистрации имущества осуществляются за счет сил и средств покупателя.",
  "SourceClassifier": "Земельные участки",
  "ArbitrationManagerInn": "583408204233",
  "ArbitrationManagerSro": "НПС СОПАУ \"Альянс управляющих\" - Некоммерческое Партнёрство - Союз \"Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих \"Альянс управляющих\"",
  "ArbitrationManagerName": "Кизеева Ирина Викторовна"
}

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 02.10.2026, 22:01

Исходные данные

{
  "name": "Земельный участок, площадь 1360 кв. м. в Саратовской области.",
  "images": [
    {
      "id": "7a830ea6-3212-49dc-b865-e6231ffbe9ec",
      "isMain": true,
      "version": "16f7f876-a69e-4bd3-bd8e-cd6181e67214",
      "position": 0,
      "rotation": 0
    }
  ],
  "tradeId": 382431,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 64,
  "tradeTime": "11/27/2026 13:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",41,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 315000,
  "tradeLotId": 382965,
  "currentPrice": 315000,
  "debtLastName": "Лейман",
  "debtFirstName": "Лидия",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Алексеевна",
  "requestTimeEnd": "2026-11-27T12:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-10-02T12:00:00",
  "orgParticipantName": "Кизеева Ирина Викторовна",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

26.08.2026Опубликован · 315 000 ₽