ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги4 просмотра

1/2 доля дома и 1/2 доля земельного участка в Ростовской обл.

Здание, 51,3 м², Ростовская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 216 580 ₽. Идут торги. Сверено с источником 5 октября 2026 (МЭТС).

216 580 ₽
76% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 891 918 ₽ (номер 61:31:0100101:1113). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц2 048 ₽
Переплата за срок2 918 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Ростовская область
Площадь
51,3 м²
Адрес
Ростовская область, р-н. Пролетарский, х. Уютный, ул. Фрунзе, д. 25 В имуществе имеются доли, принадлежащие несовершеннолетним сособственникам
Кадастровый №
61:31:0100101:1113
Кадастровая стоимость
891 918 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
10 829 ₽
Задаток
21 658 ₽

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • фото дома.pdf2.8 МБ
  • АУ Положение о реализации имущества свыше 100т.р..pdf115 КБ
  • Проект договора купли-продажи ОН М.docx11 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (1).pdf243 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (1).pdf.sig3 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

1/2 доля в праве на жилое здание, площадь: 51,3кв.м., кадастровый номер: 61:31:0100101:1113 и 1/2 доля в праве на земельный участок , площадь: 1 100кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: 61:31:0100101:398, Адрес (местоположение): Ростовская область, р-н. Пролетарский, х. Уютный, ул. Фрунзе, д. 25 В имуществе имеются доли, принадлежащие несовершеннолетним сособственникам

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:31:0100101:1113
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:31:0100101:1113 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    10
    Ориентир (медиана)
    640 414 ₽
    Диапазон
    273 487 – 1 934 454 ₽
    Цена за м² (медиана)
    12 484 ₽/м²
    Текущая цена лота
    34% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 10. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 10 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.