Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены6 просмотров

Дом и земельный участок в Селе Ольшанка, Целинский р-н

Жилой дом, 3 577 м², Ростовская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 668 250 ₽. Организатор: АО «Россельхозбанк». Сверено с источником 17 октября 2026 (Россельхозбанк — витрина залога).

668 250 ₽

61% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 698 753 ₽ (номер 61:40:0060101:372). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц63 189 ₽

Переплата за срок90 018 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Ростовская область
Площадь: 3 577 м²
Адрес: Ростовская обл, Целинский р-н, село Ольшанка, ул Октябрьская, д 106
Кадастровый №: 61:40:0060101:372
Кадастровая стоимость: 1 698 753 ₽
Площадь по ЕГРН: 3 577 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение

Обременения-

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается в процедуре банкротства земельный участок общей площадью 3577 кв.м. (кадастровый номер 61:40:0060101:372) и жилой дом общей площадью 62, 6 кв.м. (кадастровый номер 61:40:0060101:870), расположенные по адресу: Ростовская область, Целинский р-н, с. Ольшанка, ул. Октябрьская, д. 106. Есть вода, газ, электричество. В настоящее время проводится повторная оценка стоимости имущества с целью дальнейшей реализации, ориентировочный срок реализации - ноябрь-декабрь 2026. Реализация осуществляется с торгов через публичное предложение в банкротстве (цена снижается на каждом этапе). Состояние видно на фото. По всем интересующим вопросам можно обратиться к менеджеру актива.

Стороны и дело

Продавец

АО «Россельхозбанк»

Организатор торгов

АО «Россельхозбанк»

ИНН Телефон: +79967415539Email: 89277449739@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:40:0060101:372

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:40:0060101:372 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 67
Ориентир (медиана): 108 919 775 ₽
Диапазон: 32 543 304 – 180 654 732 ₽
Цена за м² (медиана): 30 450 ₽/м²
Текущая цена лота: 1% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Частный дом / коттедж 72.1 м², на участке 1110 м²
2 097 000 ₽ · 29 085 ₽/м² · 72 м² · Ростовская область
Дом
1 878 000 ₽ · 29 344 ₽/м² · 64 м² · Ростовская область
Жилой дом и земельный участок
2 400 800 ₽ · 30 010 ₽/м² · 80 м² · Ростовская область
Дом
1 926 985 ₽ · 30 109 ₽/м² · 64 м² · Ростовская область
Дом
2 618 703 ₽ · 30 450 ₽/м² · 86 м² · Ростовская область
Дом
1 263 200 ₽ · 31 037 ₽/м² · 41 м² · Ростовская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 67. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 67 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

668 250 ₽

61% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц63 189 ₽

Переплата за срок90 018 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Россельхозбанк — витрина залогаВитрина Россельхозбанка→

Получено: 17.10.2026, 23:09

Исходные данные

{
  "id": "cf311f59-4441-4aa0-823c-5210dc22fa9e",
  "code": "2007000046",
  "kind": {
    "id": 6,
    "name": "Дома, дачи, коттеджи"
  },
  "isNds": false,
  "price": 668250,
  "branch": null,
  "header": "Дом и земельный участок в Селе Ольшанка, Целинский р-н",
  "photos": [],
  "status": {
    "code": "PUBLISHED",
    "name": "Опубликовано"
  },
  "address": {
    "area": "Целинский",
    "city": "",
    "flat": "",
    "block": "",
    "house": "106",
    "geoLat": 46.839776,
    "geoLon": 40.944609,
    "region": "Ростовская обл",
    "street": "ул Октябрьская",
    "cityFiasId": null,
    "postedCode": "347775",
    "settlement": "с. Ольшанка",
    "fullAddress": "Ростовская обл, Целинский р-н, село Ольшанка, ул Октябрьская, д 106",
    "regionFiasId": "f10763dc-63e3-48db-83e1-9c566fe3092b",
    "settlementFiasId": "21d49ec6-5f82-4244-812d-a756d1560e74"
  },
  "curator": null,
  "isActive": true,
  "ownerInn": null,
  "priority": null,
  "documents": [],
  "lotNumber": "",
  "mainPhoto": {
    "id": "8d00e188-a4b4-4fd9-8d72-feae8976949a",
    "url": "https://s56200.cdn.ngenix.net/images/06/2007000046/4053b886-8805-4efc-8f96-c8975a8e7af8.jpg",
    "isMain": true,
    "fileName": "4053b886-8805-4efc-8f96-c8975a8e7af8.jpg",
    "thumbnailUrl": "https://s56200.cdn.ngenix.net/imo/transform/profile=888x666x40scale/images/06/2007000046/4053b886-8805-4efc-8f96-c8975a8e7af8.jpg"
  },
  "ownerType": 2,
  "biddingUrl": "",
  "implMethod": null,
  "isBankrupt": true,
  "assetStatus": {
    "id": 1,
    "name": "Залоговое имущество"
  },
  "biddingDate": null,
  "description": "Продается в процедуре банкротства земельный участок общей площадью 3577 кв.м. (кадастровый номер 61:40:0060101:372) и жилой дом общей площадью 62, 6 кв.м. (кадастровый номер 61:40:0060101:870), расположенные по адресу: Ростовская область, Целинский р-н, с. Ольшанка, ул. Октябрьская, д. 106.\nЕсть вода, газ, электричество.\nВ настоящее время проводится повторная оценка стоимости имущества с целью дальнейшей реализации, ориентировочный срок реализации - ноябрь-декабрь 2026.\n\n\nРеализация осуществляется с торгов через публичное предложение в банкротстве (цена снижается на каждом этапе). Состояние видно на фото. По всем интересующим вопросам можно обратиться к менеджеру актива.",
  "isCourtBail": false,
  "isFavourite": false,
  "openBidDate": null,
  "publishDate": "2025-07-31T13:59:33.739+00:00",
  "tradeNumber": "",
  "assetSalePlace": null,
  "closingBidDate": null,
  "indicativeCosts": null,
  "isDateCloseEndless": true,
  "areaOfResponsibility": null,
  "considerationBidDate": null,
  "arrestsAndRestrictions": "-",
  "isEnforcementProceedings": false
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 668 250 ₽