Коммерческие торгиАукцион на повышениеПриём заявок

Нижний этаж, 800 кв. м в ТДЦ Москва, по адресу: г. Ставрополь, ул. Доваторцев, д. 38а.

Офис, 800 м², Ставропольский край. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 40 000 000 ₽. Приём заявок до 12 ноября 2026. Организатор: АО «Российский аукционный дом». Сверено с источником 18 октября 2026 (Российский аукционный дом: имущество частных собственников).

40 000 000 ₽

49% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 26 929 312 ₽ (номер 26:12:011702:187). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц472 798 ₽

Переплата за срок673 576 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.11.2026, 23:59

До торгов

16.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Офис
Регион: Ставропольский край
Площадь: 800 м²
Адрес: Ставропольский край, Ставрополь, Доваторцев ул, дом 38а
Кадастровый №: 26:12:011702:187
Кадастровая стоимость: 26 929 312 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Задаток: 5 000 000 ₽
Начало приёма заявок: 17.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 12.11.2026, 23:59
Дата торгов: 16.11.2026, 10:00
Опубликовано: 16.09.2026, 17:09
Классификатор источника: Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Нежилые встроенные помещения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Контакты Менеджер продаж: Золотько Зоя, +79672464436, zolotko@auction-house.ru Порядок ознакомления с имуществом С дополнительной информацией об участии в торгах, о порядке проведения торгов, с формой заявки, условиями договора, заключаемого по итогам торгов, Претенденты могут ознакомиться на официальном сайте Организатора торгов в сети «Интернет» www.auction-house.ru, в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки на сайте Оператора в сети «Интернет» www.lot-online.ru, а также в рабочие дни с 09:00 до 18:00 по телефону: 8 (800) 777-57-57, доб. 523, 525, тел. 8 (967) 246-44-36, либо направив запрос на электронную почту krasnodar@auction-house.ru. Телефоны службы технической поддержки lot-online.ru: 8-800-777-57-57, 8-812-777-57-57, доб. 236

Документы к торгам

Описание

Нежилое помещение, наименование офисное, общей площадью 800 кв.м., кадастровый номер 26:12:011702:187, номер/тип этажа: подвал, расположенное по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Доваторцев, д 38а, принадлежащее Собственнику на праве собственности. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. Объект расположен на земельном участке, общей площадью 2 204 кв.м., кадастровый номер: 26:12:011702:45. Категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: под офисным зданием со встроенно-пристроенными помещениями административно-хозяйственного назначения, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Доваторцев, 38а в квартале 253, принадлежащий Собственнику на праве аренды (договор аренды № 13123 от 19.09.2025 г. сроком по 18.09.2074 г.).

Стороны и дело

Организатор торгов

АО «Российский аукционный дом»

ИНН Телефон: +78127775757Email: zolotko@auction-house.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 26:12:011702:187

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 26:12:011702:187 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 18.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).