помещение нежилое, площадью 272,9 кв.м., кадастровый номер 77:00:0000000:29247, расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Войковский, Ленинградское шоссе, д. 25, корп. 2, помещ
Офис, 272,9 м², Москва. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 76 975 650 ₽, на 5 % ниже начальной. Приём заявок до 24 января 2027. Организатор: Кузнецов Дмитрий Сергеевич. Данные обновлены 28 августа 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 14.09.2026 – 28.09.2026 | 81 027 000 ₽ | — | 335% |
| 2 | 28.09.2026 – 12.10.2026 | 76 975 650 ₽ | −5% | 318% |
| 3 | 12.10.2026 – 26.10.2026 | 72 924 300 ₽ | −10% | 302% |
| 4 | 26.10.2026 – 09.11.2026 | 68 872 950 ₽ | −15% | 285% |
| 5 | 09.11.2026 – 23.11.2026 | 64 821 600 ₽ | −20% | 268% |
| 6 | 23.11.2026 – 07.12.2026 | 60 770 250 ₽ | −25% | 251% |
| 7 | 07.12.2026 – 21.12.2026 | 56 718 900 ₽ | −30% | 235% |
| 8 | 21.12.2026 – 04.01.2027 | 52 667 550 ₽ | −35% | 218% |
| 9 | 04.01.2027 – 18.01.2027 | 48 616 200 ₽ | −40% | 201% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (24 169 539 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 81 027 000 ₽ | −56 857 461 ₽ | -70% |
| 2 | 76 975 650 ₽ | −52 806 111 ₽ | -69% |
| 3 | 72 924 300 ₽ | −48 754 761 ₽ | -67% |
| 4 | 68 872 950 ₽ | −44 703 411 ₽ | -65% |
| 5 | 64 821 600 ₽ | −40 652 061 ₽ | -63% |
| 6 | 60 770 250 ₽ | −36 600 711 ₽ | -60% |
| 7 | 56 718 900 ₽ | −32 549 361 ₽ | -57% |
| 8 | 52 667 550 ₽ | −28 498 011 ₽ | -54% |
| 9 | 48 616 200 ₽ | −24 446 661 ₽ | -50% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (48 616 200 ₽) выше кадастровой стоимости (24 169 539 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Офис
- Регион
- Москва
- Площадь
- 272,9 м²
- Адрес
- г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Войковский, Ленинградское шоссе, д. 25, корп. 2, помещение 7/1 (вид права - индивидуальная собственность) и офисная мебель (находящаяся в нежилом помещении)
- Кадастровый №
- 77:00:0000000:29247
- Кадастровая стоимость
- 24 169 539 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 16 205 400 ₽
- Начало приёма заявок
- 14.09.2026, 03:00
- Окончание приёма заявок
- 24.01.2027, 02:59
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Проекты договоров_публичка.zip264 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
помещение нежилое, площадью 272,9 кв.м., кадастровый номер 77:00:0000000:29247, расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Войковский, Ленинградское шоссе, д. 25, корп. 2, помещение 7/1 (вид права - индивидуальная собственность) и офисная мебель (находящаяся в нежилом помещении)
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).