Имущественный комплекс, состоящий из нежилого здания (кадастровый номер 71:08:040103:76) и земельного участка (кадастровый номер 71:08:050505:14); Тульская обл., Ефремовский р-н, с. Лобаново
Здание, 342 м², Тульская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 939 274 ₽, на 20 % ниже начальной. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 13 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 30.09.2026 – 06.10.2026 | 1 174 092 ₽ | — | 127% |
| 2 | 06.10.2026 – 11.10.2026 | 1 056 683 ₽ | −10% | 115% |
| 3 | 11.10.2026 – 17.10.2026 | 939 274 ₽ | −20% | 102% |
| 4 | 17.10.2026 – 23.10.2026 | 821 864 ₽ | −30% | 89% |
| 5 | 23.10.2026 – 28.10.2026 | 704 455 ₽ | −40% | 76% |
| 6 | 28.10.2026 – 03.11.2026 | 587 046 ₽ | −50% | 64% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (921 607 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 174 092 ₽ | −252 485 ₽ | -22% |
| 2 | 1 056 683 ₽ | −135 076 ₽ | -13% |
| 3 | 939 274 ₽ | −17 667 ₽ | -2% |
| 4 | 821 864 ₽ | 99 743 ₽ | 12% |
| 5 | 704 455 ₽ | 217 152 ₽ | 31% |
| 6 | 587 046 ₽ | 334 561 ₽ | 57% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже медианы похожих лотов (921 607 ₽) цена опустится на 4-м этапе — с 17.10.2026, 821 864 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Здание
- Регион
- Тульская область
- Площадь
- 342 м²
- Адрес
- Российская Федерация, Тульская область, м.о. Ефремовский, с. Лобаново, д. 132
- Кадастровый №
- 71:08:040103:76
- Кадастровая стоимость
- 292 923 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 117 409 ₽
- Начало приёма заявок
- 30.09.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 26.10.2026, 17:00
- Дата торгов
- 03.11.2026, 10:00
- Опубликовано
- 29.09.2026, 18:54
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- report-2a273f07-bd86-4bd6-b659-35b6a151899c-OfSite-2026-01-15-500613-71-01[0] ЭП.pdf293 КБ
- report-b41c9e4f-556f-4ff4-9450-b74d06716cbd-OfSite-2026-01-15-502830-71-01[0] ЭП.pdf681 КБ
- Технический паспорт с.Лобаново Ефремов.pdf541 КБ
- 2026.11.03 10-00 ПП Ефремово Лобаново.docx12.5 МБ
- 2026.11.03 10-00 ПП Ефремово Лобаново Приложение 1 Форма заявки.docx21 КБ
- 2026.11.03 10-00 ПП Ефремово Лобаново Приложение 2 Проект договора.docx21 КБ
- 2026.09.21 №1229 Ефремово Лобаново (ПП).pdf6.6 МБ
Описание
Имущественный комплекс, расположенный по адресу: Тульская обл., Ефремовский р-н, с. Лобаново, в составе: Нежилое здание, назначение: Нежилое, площадь: 34.2 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер: 71:08:040103:76, адрес: Тульская область, Ефремовский район, с. Лобаново; земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: Деловое управление, площадь: 674 +/- 25 кв.м, кадастровый номер: 71:08:050505:14, адрес: Тульская область, Ефремовский район, с. Лобаново.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 28
- Ориентир (медиана)
- 921 607 ₽
- Диапазон
- 243 859 – 3 094 234 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 2 695 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 102% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадью 700,8 кв.м., с кадастровым номером 71:17:010404:822, с земельным участком из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – предпринимательство, с кадастровым номером 71:17:010404:844, площадью 510 кв.м., местонахождение: Российская Федерация, Тульская область, Плавский район, д. Крекшино, ул. Шоссейная, д.75.1 506 264 ₽ · 2 149 ₽/м² · 701 м² · Тульская область
- 1-этажное нежилое здание (овощехранилище) с кадастровым номером 71:03:000000:834 общей площадью 276,7 кв.м с земельным участком с кадастровым номером 71:03:010313:1492 общей площадью 1099 кв.м, Адрес объекта: Тульская область, Белевский район, с.Жуково, ул.Центральная д.105601 700 ₽ · 2 175 ₽/м² · 277 м² · Тульская область
- Нежилое здание (овощехранилище) площадью 599,5 кв.м с кадастровым номером 71:05:010515:461, расположенное по адресу: Тульская область, Веневский район, с. Дьяконово с земельным участком площадью 1478 кв.м с кадастровым номером 71:05:010515:4711 430 000 ₽ · 2 385 ₽/м² · 600 м² · Тульская область
- Наименование имущества - нежилое здание, кадастровый номер 71:04:040802:352, площадь 266,3 кв.м., с земельным участком, площадью 2185 кв.м., кадастровый номер 71:04:040802:694, адрес: Тульская область, Богородицкий район, с. Левинка, д.171а.641 000 ₽ · 2 407 ₽/м² · 266 м² · Тульская область
- Нежилое здание площадью 62,7 кв.м с кадастровым номером 71:05:010604:525, расположенное по адресу: Тульская область, Веневский район, с. Козловка, ул. Луговая, д. 13, с земельным участком площадью 219 кв.м с кадастровым номером 71:05:010604:857187 000 ₽ · 2 982 ₽/м² · 63 м² · Тульская область
- Нежилое отдельно стоящее здание (Лит А-4), площадью 73,4 кв.м с кадастровым номером 71:29:010306:1219, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тульская область, г. о. город Новомосковск, г. Новомосковск, ул. Калинина, зд. 36В, с земельным участком площадью 4420 кв.м, с кадастровым номером 71:29:010306:2617, расположенным по адресу: Российская Федерация, Тульская область, городской округ город Новомосковск, г. Новомосковск, ул. Калинина, з/у. 36В13 610 483 ₽ · 3 079 ₽/м² · 4 420 м² · Тульская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 28. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 28 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.