ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги2 источника4 просмотра

20400/45555383 доля земельного участка в Краснодарском крае

Земельный участок, Краснодарский край. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 1 230 001 ₽. Идут торги. Организатор: Заманов Александр Михайлович. Сверено с источником 2 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

1 230 001 ₽
99% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 231 129 013 ₽ (номер 23:28:0103000:312). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц11 631 ₽
Переплата за срок16 572 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
31.10.2026, 09:00
До торгов
31.10.2026, 12:00

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Краснодарский край
Адрес
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Староминский, в границах СПК им.Чапаева,отд.№1:п.1Гуч.3,п.2-2,3Г,3-2,4-2,п.4уч.2-2,п.5,п.5-2 уч.2,п.6уч.1-1,п.7,7-2,8,9,10,отд.№3:п.1,2,п.5уч.1-1,1-2,п.6 уч.1,п.7,8,9,10,11,12,отд.№4:п.1-2уч.2,п.2-2,3,3-2,4-2,5-2,п.6 уч.1,2,п.6-2уч.1,2,п.7,п.7-2уч.1,2,п.8,8-2,9,п.10уч.1-1,1-2,1-3.
Кадастровый №
23:28:0103000:312
Кадастровая стоимость
231 129 013 ₽
Площадь по ЕГРН
17 935 060 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
123 000 ₽ (1%)
Задаток
123 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
01.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок
31.10.2026, 09:00
Дата торгов
31.10.2026, 12:00
Опубликовано
30.09.2026, 17:19
Классификатор источника
Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Внесение задатка для участника торгов, имеющий намерение приобрести имущество, вносится по реквизитам банковского счета электронной торговой площадки. Для участия в торгах задаток перечисляется из личного кабинета на ЭТП МЭТС с лицевого счета участника торгов. Для пополнения лицевого счета участника торгов денежные средства вносятся на счет оператора ЭТП: ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д. 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет: 40702810547710000225; Банк: Орловское отделение № 8595 ПАО Сбербанк г.Орёл к/счет: 30101810300000000601; БИК: 045402601 Назначение платежа при пополнении лицевого счета участника торгов: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _), НДС не облагается". Задаток должен быть распределен Претендентом со своего лицевого счета на электронной площадке на лицевой счет торгов посредством функционала площадки до окончания срока приема заявок на участие в торгах, либо в случае проведения торгов посредством публичного предложения, до окончания срока приема заявок на участие в торгах для определенного периода проведения торгов. Задаток возвращается всем Заявителям, за исключением Победителя торгов, в порядке п. 3.3.11 Регламента ЭТП МЭТС. Срок внесения задатка - не позднее даты окончания срока приема заявок на участие в торгах, указанного на электронной торговой площадке. Оператор электронной торговой площадки после подведения итогов торгов и определение победителя торгов перечисляет задаток победителя по следующим реквизитам: Получатель: Герасименко Григорий Григорьевич Расчетный счет: 40817810150192349434 Название банка: Филиал «Центральный» ПАО «Совкомбанк», г. Бердск Кор. счет: 30101810150040000763 БИК: 045004763 ИНН: 4401116480 КПП: 544543001 Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Сумма задатка возвращается оператором электронной торговой площадки самостоятельно в полном объеме после подведения итогов торгов и определение победителя торгов, за вычетом возможного удержания денежных средств банком в счет комиссии за перевод по условиям банка, в котором открыт специальный счет Должника. Ознакомление с имуществом производится по предварительному согласованию с финансовым управляющим по электронной почте: zamanov.torgi@yandex.ru либо по телефону +7 (978) 972-49-20 Покупатели самостоятельно выезжают на место земельного участка и производят его осмотр, без участия финансового управляющего. Данный земельный участок не огорожен. Победителем торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую цену продажи Имущества Должника, которая не ниже цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов. В случае если несколько участников торгов по продаже Имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене Имущества должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это Имущество. В случае если несколько участников торгов по продаже Имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Имущества должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже Имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже Имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов копию этого протокола и предложение заключить договор купли-продажи Имущества с приложением проекта договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене Имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 5 (пять) дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену Имущества должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. При продаже Имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи Имущества должна быть осуществлена покупателем в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания этого договора по реквизитам, указанным в договоре купли-продажи. Переход права собственности на Имущество производится только после полной оплаты. Все нотариальные расходы, связанные с подготовкой, заключением и регистрацией договора купли-продажи доли в праве на недвижимое имущество в полном объеме оплачивает Покупатель. В случае если Покупатель отказывается или уклоняется оплачивать нотариальные расходы, связанные с подготовкой, заключением и регистрацией договора купли-продажи доли в праве на недвижимое имущество, договор купли-продажи доли в праве на недвижимое имущество с ним не заключается, задаток такому Покупателю не возвращается. График снижения цены № периода Дата начала Дата окончания Цена Размер задатка в руб. 1 01.10.2026 09:00 06.10.2026 09:00 1 230 000,30 123 000,03 2 06.10.2026 09:00 11.10.2026 09:00 1 107 000,27 110 700,03 3 11.10.2026 09:00 16.10.2026 09:00 984 000,24 98 400,02 4 16.10.2026 09:00 21.10.2026 09:00 861 000,21 86 100,02 5 21.10.2026 09:00 26.10.2026 09:00 738 000,18 73 800,02 6 26.10.2026 09:00 31.10.2026 09:00 615 000,15 61 500,02

Документы к торгам

  • Договор о задатке МЭТС.pdf243 КБ
  • Договор о задатке МЭТС.pdf.sig339 КБ
  • Положение (закрытое) о реализации имущества.pdf270 КБ
  • Договор купли-продажи недвижимого имущества.docx21 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

20400/45555383 доля на земельном участке, площадь 19430572 +/- 42001 кв.м., назначение: Земли сельскохозяйственного назначения, адрес (местонахождение): Краснодарский край, р-н Староминский, в границах СПК им. Чапаева, отд. №1: п. 1 Гуч. 3, п.2-2, 3Г, 3-2,4-2, п.4 уч. 2-2, п.5, п.5-2 уч.2, п.6 уч.1-1, п.7,7,2,8,9,10, отд. № 3: п.1,2, п.5 уч.1-1, 1-2, п.6 уч.1, п.7,8,9,10,11,12, отд. № 4: п.1-2 уч.2, п.2-2,3,3-2,4-2,5-2, п.6 уч. 1,2, п.6-2 уч.1,2, п.7, п.7-2 уч.1,2, п.8,8-2,9, п.10 уч.1-1, 1-2,1-3., кадастровый (условный) номер: 23:28:0103000:312 (Единое землепользование).

Стороны и дело

Организатор торгов
Заманов Александр Михайлович
ИНН Телефон: +79789724920Email: zamanov.torgi@yandex.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Заманов Александр Михайлович
ИНН СРО: Ассоциация профессиональных арбитражных управляющих "Гарант"
Исходов торгов известно 2 из 35. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 31.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    25
    Ориентир (медиана)
    756 864 ₽
    Диапазон
    238 309 – 1 547 999 ₽
    Текущая цена лота
    163% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 25. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 25 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.