БанкротныеАукцион на повышениеОбъявлены1 просмотр

Земельный участок, площадь: 1003 /- 11 кв.м, кадастровый (условный) номер: 18:08:023002:1186, адрес (местонахождение): Россия, Респ Удмуртская, р-н Завьяловский, с Первомайский, Радужная, дом 7, вид

Земельный участок, Удмуртская Республика. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 1 308 600 ₽. Приём заявок до 24 ноября 2026. Организатор: Соколов Кирилл Александрович. Сверено с источником 17 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

1 308 600 ₽

116% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 604 829 ₽ (номер 18:08:023002:1186). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц12 374 ₽

Переплата за срок17 628 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

19.10.2026, 10:00

До окончания приёма заявок

24.11.2026, 10:00

До торгов

25.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Удмуртская Республика
Адрес: Россия, Респ Удмуртская, р-н Завьяловский, с Первомайский, Радужная, дом 7, вид собственности: Долевая. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО Сбербанк. Объект принадлежит на праве общей долевой собственности пяти лицам
Кадастровый №: 18:08:023002:1186
Кадастровая стоимость: 604 829 ₽
Площадь по ЕГРН: 1 003 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 65 430 ₽ (5%)
Задаток: 130 860 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 19.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 24.11.2026, 10:00
Дата торгов: 25.11.2026, 10:00
Опубликовано: 16.10.2026, 15:22
Классификатор источника: Земельные участки

Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - финансовый управляющий Юсифов Рашид Рагимага Ог (ИНН 183307870980, ОГРН НЕТ ДАННЫХ, юридический адрес 426067, Удмуртская Республика, гор. Ижевск, ул. им.Татьяны Барамзиной д.7 кв.123) - Соколов Кирилл Александрович (ИНН 183509325794, СНИЛС 121-978-384 81, 426011, Удмуртская Республика, гор. Ижевск, Абонентский ящик №9008 , тел. 79225031777, sokolov.kirill.86@bk.ru, член Ассоциации СРО АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ЕВРАЗИЯ" адрес: 115191, г Москва, ул Городская, д 8, 38, ИНН 5837071895, ОГРН 1185835002968), действующий на основании Решение Арбитражного Суда Удмуртской Республики по делу №А71-7389/2025 от 04.08.2025, сообщает о проведении торгов по продаже имущества Юсифов Рашид Рагимага Ог (ИНН 183307870980) в форме открытого аукциона на повышение цены с открытой формой подачи предложений о цене в следующем составе: Лот №1 Земельный участок, площадь: 1003 /- 11 кв.м, кадастровый (условный) номер: 18:08:023002:1186, адрес (местонахождение): Россия, Респ Удмуртская, р-н Завьяловский, с Первомайский, Радужная, дом 7, вид собственности: Долевая. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО Сбербанк. Объект принадлежит на праве общей долевой собственности пяти лицам. Начальная цена лота №1: 1 308 600 .00 рублей, без НДС. Открытый аукцион состоится 25.11.2026 года в 10:00 на ЭТП Альфалот (https://bankrupt.alfalot.ru). Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три календарных дня до даты их проведения. Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на ЭТП Альфалот (https://bankrupt.alfalot.ru) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Дата и время начала подачи заявок: 19.10.2026 года 10:00, дата и время окончания подачи заявок: 24.11.2026 года 10:00. Задаток на торгах составляет 10% от начальной (текущей на периоде) цены лота. Задаток на торгах подлежит перечислению не позднее 24.11.2026 года включительно на расчетный счет: ООО "Аукционы Федерации", ИНН 0278184720, р/с 40702810729330000981 в Филиал «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК», БИК 042202824, к/с 30101810200000000824. Шаг торгов составляет 5% от начальной цены лота. Заявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Подведение результатов торгов производится на сайте ЭТП Альфалот (https://bankrupt.alfalot.ru) не позднее 26.11.2026 года. Победителем торгов признается участник, оплативший задаток и предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Срок и порядок заключения договора купли-продажи по результатам аукциона определены в ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию об имуществе можно в рабочие дни с 09:00 до 17:00 часов по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по телефону 79225031777, е-mail: sokolov.kirill.86@bk.ru. Оплата по договору осуществляется в течение 30 дней с момента подписания указанного договора (с зачетом внесенного задатка) по следующим реквизитам: Юсифов Рашид Рагимага Ог, ИНН 183307870980, р/с 40817810050225117701 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763 Внимание сделка купли-продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению в соответствии со статьёй 54 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Объект принадлежит на праве общей долевой собственности пяти лицам. В границах земельного участка, расположенного по адресу: РФ, УР, Завьяловский р-н, с. Первомайский, ул. Радужная, д. 7, возведены строительные конструкции (фундамент), квалифицируемые как объект незавершенного строительства.

Документы к торгам

Фото ЗУ ВНИМАНИЕ имеется фундамент.pdf5.1 МБ
Договор о задатке.pdf.sig4 КБ
Договор_купли_продажи_проект.pdf.sig4 КБ
Договор_купли_продажи_проект.pdf238 КБ
Определение Арбитражного суда УР от 31 августа 2026 года.pdf184 КБ
положение_Юсифов_фу (3).pdf219 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадь: 1003 /- 11 кв.м, кадастровый (условный) номер: 18:08:023002:1186, адрес (местонахождение): Россия, Респ Удмуртская, р-н Завьяловский, с Первомайский, Радужная, дом 7, вид собственности: Долевая. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО Сбербанк. Объект принадлежит на праве общей долевой собственности пяти лицам

Стороны и дело

Должник

Юсифов Рашид Рагимага Ог

ИНН № дела: А71-7389/2025СНИЛС: 07870308788

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Юсифов Рашид Рагимага Ог

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Соколов Кирилл Александрович

ИНН Телефон: +79935300283Email: sokolov.kirill.86@bk.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Соколов Кирилл Александрович

ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ЕВРАЗИЯ"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 1 из 4. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 18:08:023002:1186

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 18:08:023002:1186 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 12.10.2026
Банковское имущество · Аукцион · начальная 1 454 000 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А71-7389/2025)

SBERBANK_ZALOG

Банковское имуществоАукцион

Земельный участок (ИЖС), 10.03 сот.

Удмуртская Республика·Земельные участки·1 003 м²·Дело А71-7389/2025·Приём заявок закрыт

1 454 000 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 24.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

1 308 600 ₽

116% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц12 374 ₽

Переплата за срок17 628 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

19.10.2026, 10:00

До окончания приёма заявок

24.11.2026, 10:00

До торгов

25.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсАльфалот →

Получено: 17.10.2026, 10:42

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "alfalot.ru",
  "photos": [],
  "BidStep": "65430",
  "Deposit": "130860",
  "EtpName": "Альфалот",
  "LotName": "Земельный участок, площадь: 1003  /- 11 кв.м, кадастровый (условный) номер: 18:08:023002:1186, адрес (местонахождение): Россия, Респ Удмуртская, р-н Завьяловский, с Первомайский, Радужная, дом 7, вид ",
  "TradeId": "d9389c32-ab32-4f1e-8450-b1a8f8849ef8_1",
  "DebtorInn": "183307870980",
  "TradeType": "Открытый аукцион",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Фото ЗУ ВНИМАНИЕ имеется фундамент.pdf",
      "sizeBytes": 5388995
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке.pdf.sig",
      "sizeBytes": 4588
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор_купли_продажи_проект.pdf.sig",
      "sizeBytes": 4588
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор_купли_продажи_проект.pdf",
      "sizeBytes": 243996
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Определение Арбитражного суда УР от 31 августа 2026 года.pdf",
      "sizeBytes": 188499
    },
    {
      "url": null,
      "name": "положение_Юсифов_фу (3).pdf",
      "sizeBytes": 224273
    }
  ],
  "BidStepPct": 5,
  "BiddingEnd": "2026-11-24T10:00:00",
  "CaseNumber": "А71-7389/2025",
  "DebtorName": "Юсифов Рашид Рагимага Ог",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/d9389c32-ab32-4f1e-8450-b1a8f8849ef8",
  "StartPrice": "1308600",
  "AuctionDate": "2026-11-25T10:00:00",
  "DebtorSnils": "07870308788",
  "MessageGuid": "32c67677-2066-4120-b9f1-f0f68c2cb1bd",
  "PublishedAt": "2026-10-16T12:22:09.11",
  "BiddingStart": "2026-10-19T10:00:00",
  "OrganizerInn": "183509325794",
  "PropertyType": "Земельные участки",
  "DebtorAddress": "426067, Удмуртская Республика, гор. Ижевск, ул. им.Татьяны Барамзиной д.7 кв.123",
  "OrganizerName": "Соколов Кирилл Александрович",
  "LotDescription": "Земельный участок, площадь: 1003  /- 11 кв.м, кадастровый (условный) номер: 18:08:023002:1186, адрес (местонахождение): Россия, Респ Удмуртская, р-н Завьяловский, с Первомайский, Радужная, дом 7, вид собственности: Долевая. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО Сбербанк. Объект принадлежит на праве общей долевой собственности пяти лицам",
  "OrganizerEmail": "sokolov.kirill.86@bk.ru",
  "OrganizerPhone": "+79225031777",
  "CadastralNumber": "18:08:023002:1186",
  "IsRepeatAuction": true,
  "AnnouncementText": "Организатор торгов - финансовый управляющий Юсифов Рашид Рагимага Ог (ИНН 183307870980, ОГРН НЕТ ДАННЫХ, юридический адрес 426067, Удмуртская Республика, гор. Ижевск, ул. им.Татьяны Барамзиной д.7 кв.123) - Соколов Кирилл Александрович (ИНН 183509325794, СНИЛС 121-978-384 81, 426011, Удмуртская Республика, гор. Ижевск, Абонентский ящик №9008 , тел. 79225031777, sokolov.kirill.86@bk.ru, член Ассоциации СРО АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ \"ЕВРАЗИЯ\" адрес: 115191, г Москва, ул Городская, д 8, 38, ИНН 5837071895, ОГРН 1185835002968), действующий на основании Решение Арбитражного Суда Удмуртской Республики по делу №А71-7389/2025 от 04.08.2025, сообщает о проведении торгов по продаже имущества Юсифов Рашид Рагимага Ог (ИНН 183307870980) в форме открытого аукциона на повышение цены с открытой формой подачи предложений о цене в следующем составе:\n\nЛот №1 Земельный участок, площадь: 1003 /- 11 кв.м, кадастровый (условный) номер: 18:08:023002:1186, адрес (местонахождение): Россия, Респ Удмуртская, р-н Завьяловский, с Первомайский, Радужная, дом 7, вид собственности: Долевая. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО Сбербанк.\nОбъект принадлежит на праве общей долевой собственности пяти лицам. \nНачальная цена лота №1: 1 308 600 .00 рублей, без НДС.\n\nОткрытый аукцион состоится 25.11.2026 года в 10:00 на ЭТП Альфалот (https://bankrupt.alfalot.ru). Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три календарных дня до даты их проведения. Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на ЭТП Альфалот (https://bankrupt.alfalot.ru) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Дата и время начала подачи заявок: 19.10.2026 года 10:00, дата и время окончания подачи заявок: 24.11.2026 года 10:00.\n\nЗадаток на торгах составляет 10% от начальной (текущей на периоде) цены лота. Задаток на торгах подлежит перечислению не позднее 24.11.2026 года включительно на расчетный счет: ООО \"Аукционы Федерации\", ИНН 0278184720, р/с 40702810729330000981 в Филиал «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК», БИК 042202824, к/с 30101810200000000824.\n\nШаг торгов составляет 5% от начальной цены лота.\n\nЗаявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Подведение результатов торгов производится на сайте ЭТП Альфалот (https://bankrupt.alfalot.ru) не позднее 26.11.2026 года.\n\nПобедителем торгов признается участник, оплативший задаток и предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Срок и порядок заключения договора купли-продажи по результатам аукциона определены в ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».\n\nОзнакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию об имуществе можно в рабочие дни с 09:00 до 17:00 часов по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по телефону 79225031777, е-mail: sokolov.kirill.86@bk.ru. Оплата по договору осуществляется в течение 30 дней с момента подписания указанного договора (с зачетом внесенного задатка) по следующим реквизитам: Юсифов Рашид Рагимага Ог, ИНН 183307870980, р/с 40817810050225117701 в ФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА \"СОВКОМБАНК\", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763\n\nВнимание сделка купли-продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению в соответствии со статьёй 54 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Объект принадлежит на праве общей долевой собственности пяти лицам.\nВ границах земельного участка, расположенного по адресу: РФ, УР, Завьяловский р-н, с. Первомайский, ул. Радужная, д. 7, возведены строительные конструкции (фундамент), квалифицируемые как объект незавершенного строительства.\n",
  "SourceClassifier": "Земельные участки",
  "ArbitrationManagerInn": "183509325794",
  "ArbitrationManagerSro": "АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ \"ЕВРАЗИЯ\"",
  "ArbitrationManagerName": "Соколов Кирилл Александрович"
}

История изменений

17.10.2026Снижение −145 400 ₽ → 1 308 600 ₽

03.09.2026Опубликован · 1 454 000 ₽