Коммерческие торгиАукцион на повышениеПриём заявок2 источника

Продажа нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Шотмана, дом 7, корпус 1, литера З, помещение 2-Н, площадью 148,7 кв. м.

Квартира, 148,7 м², Санкт-Петербург. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 323 125 ₽, на 99 % ниже начальной. Приём заявок до 4 ноября 2026. Организатор: Акционерное общество «Российский аукционный дом». Сверено с источником 4 октября 2026 (Российский аукционный дом: имущество частных собственников).

323 125 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц283 679 ₽

Переплата за срок404 148 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

04.11.2026, 23:30

До торгов

06.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Санкт-Петербург
Площадь: 148,7 м²
Адрес: г. Санкт-Петербург, улица Шотмана, дом 7, корпус 1, литера З, помещение 2-Н
Кадастровый №: 78:12:0630402:1855
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 800 000 ₽
Задаток: 3 000 000 ₽
Начало приёма заявок: 02.10.2026, 11:00
Окончание приёма заявок: 04.11.2026, 23:30
Дата торгов: 06.11.2026, 10:00
Опубликовано: 02.10.2026, 10:54
Классификатор источника: Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Нежилые встроенные помещения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Порядок ознакомления с имуществом тел. +7-967-246-44-08, эл. почта: kirillova@auction-house.ru.

Документы к торгам

Описание

Недвижимое имущество нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Шотмана, дом 7, корпус 1, литера З, помещение 2-Н, площадью 148,7 кв. м, с кадастровым номером 78:12:0630402:1855, этажность: 1. Для информации: Передача Имущества не ранее 03.11.2026 г. не позднее 30.11.2026 г. На Объекте произведена перепланировка, не согласованная в установленном законом порядке. Недвижимое имущество расположено на земельном участке, по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Шотмана, дом 7, корпус 1, литера З. Земельный участок является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме на основании ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». На Объекте имеются следующие ограничения/обременения/: - Заключен договор долгосрочной аренды нежилого помещения № 12-04 от 14.07.2017 г. Расторжение Договора аренды 03.11.2026. Изменения в ЕГРН будут внесены после расторжения Договора.

Стороны и дело

Организатор торгов

Акционерное общество «Российский аукционный дом»

ИНН Телефон: +78127775757Email: bokova@auction-house.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:12:0630402:1855

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:12:0630402:1855 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги без даты
Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 30 968 866 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 04.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 4
Ориентир (медиана): 257 028 ₽
Диапазон: 234 530 – 299 824 ₽
Цена за м² (медиана): 1 729 ₽/м²
Текущая цена лота: 126% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Право аренды недвижимого имущества - нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, пр-т Английский, д. 40, литера. А, пом. 1-Н, площадью 91,3 кв. м.
141 424 ₽ · 1 549 ₽/м² · 91 м² · Санкт-Петербург
Право аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, пр-т Пискарёвский, д. 35, литера. А, пом. 4-Н, площадью 136,7 кв. м.
224 598 ₽ · 1 643 ₽/м² · 137 м² · Санкт-Петербург
Право аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, пр-т Полюстровский, д. 47, литера. А, пом. 12-Н, площадью 99,5 кв. м.
180 493 ₽ · 1 814 ₽/м² · 100 м² · Санкт-Петербург
Право аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Гаванская, д. 33, литера. А, пом. 2-Н, площадью 99,4 кв. м.
209 038 ₽ · 2 103 ₽/м² · 99 м² · Санкт-Петербург

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 4 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.