БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок

Нежилое здание, площадью: 39,4 кв. м., кадастровый номер 74:36:0603003:2238, с земельным участком, площадью 505 кв. м., кадастровый номер 74:36:0702014:3253, расположенные по адресу: Челябинская облас

Здание, 39,4 м², Челябинская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 300 000 ₽. Приём заявок до 13 ноября 2026. Организатор: Тельманова Елена Николаевна. Сверено с источником 9 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

300 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц5 674 ₽

Переплата за срок8 088 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

13.11.2026, 18:00

До торгов

16.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Челябинская область
Площадь: 39,4 м²
Адрес: Челябинская область, г Челябинск, снт "Слава", кв-л 6, уч 1-А
Кадастровый №: 74:36:0603003:2238
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 15 000 ₽
Задаток: 60 000 ₽
Начало приёма заявок: 08.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 13.11.2026, 18:00
Дата торгов: 16.11.2026, 10:00
Опубликовано: 07.10.2026, 19:06
Классификатор источника: Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 10.09.2025 г. по делу № А76-21047/2025 Удачина Нина Дмитриевна (дата рождения: 10.05.1960 г., место рождения: СССР Курганская обл. Шумихинский р-н с. Прошкино, СНИЛС 002-929-203 22, ИНН 745001505350, регистрация по месту жительства: 454017, Челябинская область, г. Челябинск, ул. Мира, д. 38а, кв. 24, ранее присвоенные фамилии - Сорока, Изанова) признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена Тельманова Елена Николаевна (ИНН 745110036388, СНИЛС 142-142-487 23) – член Ассоциации "СГАУ" (ОГРН 1071515011248, ИНН 8601019434, адрес: 121059, г. Москва, Бережковская набережная, 10, 200). Финансовый управляющий уведомляет о реализации имущества должника: Лот1: Нежилое здание, площадью: 39,4 кв. м., кадастровый номер 74:36:0603003:2238, с земельным участком, площадью 505 кв. м., кадастровый номер 74:36:0702014:3253, расположенные по адресу: Челябинская область, г Челябинск, снт "Слава", кв-л 6, уч 1-А., шаг аукциона 15 000 рублей, задаток 60 000 рублей. Торги проводятся путем аукциона с открытой формой представления предложений о цене имущества. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в электронной форме на электронной площадке "RUSSIA OnLine" (https://rus-on.ru/). Реквизиты для внесения задатка: Получатель: Удачина Нина Дмитриевна Номер счёта: 40817810372200884296 Банк получателя: ЧЕЛЯБИНСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8597 ПАО СБЕРБАНК БИК: 047501602 Корреспондентский счёт: 30101810700000000602 ИНН: 7707083893 Почтовый адрес банка: г.Челябинск, пр.Свердловский, 88 Договор купли-продажи заключается (направляется в электронном и бумажном виде) в течение пяти рабочих дней после определения победителя торгов. Имущество передается покупателю только после получения полной оплаты по договору. Реквизиты для внесения задатка: Получатель: Удачина Нина Дмитриевна Номер счёта: 40817810372200884296 Банк получателя: ЧЕЛЯБИНСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8597 ПАО СБЕРБАНК БИК: 047501602 Корреспондентский счёт: 30101810700000000602 ИНН: 7707083893 Почтовый адрес банка: г.Челябинск, пр.Свердловский, 88

Документы к торгам

Договор о задатке_проект (Удачина).docx12 КБ
Договор купли-продажи_проект (Удачина).docx14 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Нежилое здание, площадью: 39,4 кв. м., кадастровый номер 74:36:0603003:2238, с земельным участком, площадью 505 кв. м., кадастровый номер 74:36:0702014:3253, расположенные по адресу: Челябинская область, г Челябинск, снт "Слава", кв-л 6, уч 1-А.

Стороны и дело

Должник

Удачина Нина Дмитриевна

ИНН № дела: А76-21047/2025СНИЛС: 00292920322

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Удачина Нина Дмитриевна

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Тельманова Елена Николаевна

ИНН Email: e9124710950@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре

нет оценок

Арбитражный управляющий

Тельманова Елена Николаевна

ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ «СИБИРСКАЯ ГИЛЬДИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ»

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 1. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:36:0603003:2238

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:36:0603003:2238 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 29
Ориентир (медиана): 210 703 ₽
Диапазон: 45 555 – 625 432 ₽
Цена за м² (медиана): 5 348 ₽/м²
Текущая цена лота: 142% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Нежилое здание, площадью 70 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, город Челябинск, СНТ "Трубопрокатчик-2", улица 5, дом 4, кадастровый номер 74:36:0310002:1566, находящееся на земельном
270 000 ₽ · 3 857 ₽/м² · 70 м² · Челябинская область
1/2 доля здания и 1/2 доля земельного участка в Магнитогорске
113 373 ₽ · 5 348 ₽/м² · 21 м² · Челябинская область
1/4 доля дома и 1/4 доля земельного участка в Челябинской обл.
236 869 ₽ · 5 383 ₽/м² · 44 м² · Челябинская область
Жилое здание площадью 87.6 кв. м. с кадастровым номером 74:31:0000000:501 по адресу: Челябинская область, г Коркино, ст Дубровка, ул Железняка, д 72, расположенный на земельном участке площадью 1776 +
474 835 ₽ · 5 420 ₽/м² · 88 м² · Челябинская область
Здание 138,6 кв.м. и земельный участок 1522,5 кв.м. в Челябинской обл.
864 500 ₽ · 6 237 ₽/м² · 139 м² · Челябинская область
Нежилое здание, общей площадью 17,3 кв.м. (кадастровый номер 74:33:0117001:1766) и земельный участок общей площадью 607+/-9 кв.м., (кадастровый номер 74:33:0117001:83), расположенное по адресу: Челяби
116 114 ₽ · 6 712 ₽/м² · 17 м² · Челябинская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 29. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 29 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

300 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц5 674 ₽

Переплата за срок8 088 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

13.11.2026, 18:00

До торгов

16.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕФРСБ / Федресурс«RUSSIA OnLine»→

Получено: 09.10.2026, 10:50

Исходные данные

{
  "Area": "39,4",
  "EtpUrl": "www.rus-on.ru",
  "photos": [],
  "BidStep": "15000",
  "Deposit": "60000",
  "EtpName": "«RUSSIA OnLine»",
  "LotName": "Нежилое здание, площадью: 39,4 кв. м., кадастровый номер 74:36:0603003:2238, с земельным участком, площадью 505 кв. м., кадастровый номер 74:36:0702014:3253, расположенные по адресу: Челябинская облас",
  "TradeId": "e21dc5bb-5284-4609-9e18-0d4f9eab3aa6_1",
  "DebtorInn": "745001505350",
  "TradeType": "Открытый аукцион",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке_проект (Удачина).docx",
      "sizeBytes": 12378
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор купли-продажи_проект (Удачина).docx",
      "sizeBytes": 14740
    }
  ],
  "BidStepPct": null,
  "BiddingEnd": "2026-11-13T18:00:00",
  "CaseNumber": "А76-21047/2025",
  "DebtorName": "Удачина Нина Дмитриевна",
  "DepositPct": null,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/e21dc5bb-5284-4609-9e18-0d4f9eab3aa6",
  "StartPrice": "300000",
  "AuctionDate": "2026-11-16T10:00:00",
  "DebtorSnils": "00292920322",
  "MessageGuid": "26a0c2bd-1753-4b4e-b4ee-10b15d6b3c9d",
  "PublishedAt": "2026-10-07T16:06:35.393",
  "BiddingStart": "2026-10-08T10:00:00",
  "OrganizerInn": "745110036388",
  "PropertyType": "Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки",
  "DebtorAddress": "г. Челябинск, ул. Мира, д.38а, кв. 24",
  "OrganizerName": "Тельманова Елена Николаевна",
  "LotDescription": "Нежилое здание, площадью: 39,4 кв. м., кадастровый номер 74:36:0603003:2238, с земельным участком, площадью 505 кв. м., кадастровый номер 74:36:0702014:3253, расположенные по адресу: Челябинская область, г Челябинск, снт \"Слава\",\nкв-л 6, уч 1-А.",
  "OrganizerEmail": "e9124710950@yandex.ru",
  "OrganizerPhone": null,
  "CadastralNumber": "74:36:0603003:2238",
  "IsRepeatAuction": false,
  "AnnouncementText": "Решением Арбитражного суда Челябинской области от 10.09.2025 г. по делу № А76-21047/2025 Удачина Нина Дмитриевна (дата рождения: 10.05.1960 г., место рождения: СССР Курганская обл. Шумихинский р-н с. Прошкино, СНИЛС 002-929-203 22, ИНН 745001505350, регистрация по месту жительства: 454017, Челябинская область, г. Челябинск, ул. Мира, д. 38а, кв. 24, ранее присвоенные фамилии - Сорока, Изанова) признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена Тельманова Елена Николаевна (ИНН 745110036388, СНИЛС 142-142-487 23) – член Ассоциации \"СГАУ\" (ОГРН 1071515011248, ИНН 8601019434, адрес: 121059, г. Москва, Бережковская набережная, 10, 200).\n\nФинансовый управляющий уведомляет о реализации имущества должника:\nЛот1: Нежилое здание, площадью: 39,4 кв. м., кадастровый номер 74:36:0603003:2238, с земельным участком, площадью 505 кв. м., кадастровый номер 74:36:0702014:3253, расположенные по адресу: Челябинская область, г Челябинск, снт \"Слава\",\nкв-л 6, уч 1-А., шаг аукциона 15 000 рублей, задаток 60 000 рублей.\n\nТорги проводятся путем аукциона с открытой формой представления предложений о цене имущества. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в электронной форме на электронной площадке \"RUSSIA OnLine\" (https://rus-on.ru/).\n\nРеквизиты для внесения задатка:\nПолучатель: Удачина Нина Дмитриевна\nНомер счёта: 40817810372200884296\nБанк получателя: ЧЕЛЯБИНСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8597 ПАО СБЕРБАНК\nБИК: 047501602\nКорреспондентский счёт: 30101810700000000602\nИНН: 7707083893\nПочтовый адрес банка: г.Челябинск, пр.Свердловский, 88\n\nДоговор купли-продажи заключается (направляется в электронном и бумажном виде) в течение пяти рабочих дней после определения победителя торгов. Имущество передается покупателю только после получения полной оплаты по договору.\n\n\nРеквизиты для внесения задатка:\nПолучатель: Удачина Нина Дмитриевна\nНомер счёта: 40817810372200884296\nБанк получателя: ЧЕЛЯБИНСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8597 ПАО СБЕРБАНК\nБИК: 047501602\nКорреспондентский счёт: 30101810700000000602\nИНН: 7707083893\nПочтовый адрес банка: г.Челябинск, пр.Свердловский, 88",
  "SourceClassifier": "Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки",
  "ArbitrationManagerInn": "745110036388",
  "ArbitrationManagerSro": "АССОЦИАЦИЯ «СИБИРСКАЯ ГИЛЬДИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ»",
  "ArbitrationManagerName": "Тельманова Елена Николаевна"
}

История изменений

08.10.2026Опубликован · 300 000 ₽