Земельный участок под застройку, 488.64 сот.

Характеристики

Категория

Земельные участки

Регион

Астраханская область

Площадь

48 864 м²

Адрес

Российская Федерация, Астраханская область, г.о. город Астрахань, г. Астрахань, ул. Дзержинского, з/у 80ж

Кадастровый №

30:12:040841:1923

Кадастровая стоимость

30 955 833 ₽

Площадь по ЕГРН

48 864 м²

Форма торгов

Прямая продажа банком

Опубликовано

07.05.2026, 13:16

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Зeмeльный учaсток 4,8 гa, pасположенный в живoписнoй меcтнocти нa бepeгу рeки Boлги c мнoгофункциональным использoванием! Прeдлaгaeм к пpодaже учaстoк площадью 4,8 гeктаpа, рacпoложенный в пeрcпективнoм и динaмичнo рaзвивaющeмся paйонe гoродa Аcтpахани. Идeaльно пoдхoдит для реализации различных бизнес-проектов и коммерческих идей! Земельный участок находится в очень удобном и перспективном месте для развития бизнеса, широкая асфальтированная дорога с возможностью беспрепятственного въезда грузовой и крупногабаритной техники. Одна из главных транспортных артерий города «Старый мост» в 100 метрах, большое транспортное сообщение. Все коммуникации в доступной близости по периметру участка. Расположение идеально подходит для строительства Аква-парка, Морского Торгового порта, для эксплуатации производственных зданий, строений, сооружений промышленности. Участок расположен на берегу реки Волга, с возможностью постройки причала, пляжа, длиной около 400 метров. До центра города 5 минут на автомобиле. Развитая инфраструктура, остановка общественного транспорта , магазины, кафе, в 20 метрах. Участок, территория бывшего «Деревообрабатывающего комбината», с перспективой провести, при необходимости, железнодорожную линию которая когда-то была на участке. В собственности с 2024 года. Основные характеристики: - Площадь: 4,8 гектара, что позволяет реализовать проекты различного масштаба. - Многофункциональное использование: Возможности для складских помещений, производственных баз, строительство многоквартирного жилого комплекса и проч. (Собственник поможет после оформления сделки с переводом назначения земельного участка в нужное использование) - Прекрасное месторасположение: Участок расположен в удобной транспортной доступности, что делает его привлекательным для клиентов и поставщиков. Рядом проходят основные транспортные артерии. -Участок находится на берегу Волги, что обеспечивает потрясающие виды и отличные условия для ведения бизнеса. - Коммуникации: Рядом расположены дороги, электроснабжение и другие необходимые коммуникации, что значительно упрощает процесс застройки. - Экологическая обстановка: Окружение с хорошей экологией, что создаёт комфортные условия как для бизнеса, так и для жизни. - Перспективы развития: Учитывая растущую популярность рекреационных зон, данный участок обещает успешную инвестицию и поможет вам выйти на новый уровень бизнеса. Не упустите шанс приобрести такой уникальный участок с многофункциональными возможностями! Звоните, мы готовы обсудить все детали и организовать встречу!

Стороны и дело

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Обсуждение лота

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.