Земельный участок, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Собственность. Общая площадь: 858+/-10 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, располож
Земельный участок, Костромская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 654 900 ₽, на 13 % ниже начальной. Приём заявок до 5 ноября 2026. Организатор: Кадников Сергей Геннадьевич. Данные обновлены 28 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 29.09.2026 – 02.10.2026 | 756 900 ₽ | — | 97% |
| 2 | 03.10.2026 – 06.10.2026 | 705 900 ₽ | −7% | 91% |
| 3 | 07.10.2026 – 10.10.2026 | 654 900 ₽ | −13% | 84% |
| 4 | 11.10.2026 – 14.10.2026 | 603 900 ₽ | −20% | 78% |
| 5 | 15.10.2026 – 18.10.2026 | 552 900 ₽ | −27% | 71% |
| 6 | 19.10.2026 – 22.10.2026 | 501 900 ₽ | −34% | 65% |
| 7 | 23.10.2026 – 26.10.2026 | 450 900 ₽ | −40% | 58% |
| 8 | 27.10.2026 – 30.10.2026 | 399 900 ₽ | −47% | 51% |
| 9 | 01.11.2026 – 05.11.2026 | 348 900 ₽ | −54% | 45% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (777 623 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 756 900 ₽ | 20 723 ₽ | 3% |
| 2 | 705 900 ₽ | 71 723 ₽ | 10% |
| 3 | 654 900 ₽ | 122 723 ₽ | 19% |
| 4 | 603 900 ₽ | 173 723 ₽ | 29% |
| 5 | 552 900 ₽ | 224 723 ₽ | 41% |
| 6 | 501 900 ₽ | 275 723 ₽ | 55% |
| 7 | 450 900 ₽ | 326 723 ₽ | 72% |
| 8 | 399 900 ₽ | 377 723 ₽ | 94% |
| 9 | 348 900 ₽ | 428 723 ₽ | 123% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (777 623 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Костромская область
- Кадастровый №
- 44:27:030101:2470
- Кадастровая стоимость
- 777 623 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 858 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 75 690 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 29.09.2026, 14:00
- Окончание приёма заявок
- 05.11.2026, 14:00
- Дата торгов
- 05.11.2026, 14:00
- Опубликовано
- 25.09.2026, 12:36
- Классификатор источника
- Земельные участки
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
- Проект Договор купли-продажи.pdf263 КБ
- Проект договора задатка недвижка.pdf232 КБ
- Положение о порядке , сроках и условиях реализации земельный участок.pdf429 КБ
- A31-4111-2025_20250916_Reshenija_i_postanovlenija.pdf262 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Собственность. Общая площадь: 858+/-10 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Костромская область, г Кострома, ул Героев, 174. Кадастровый номер: 44:27:030101:2470.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.