БанкротныеПубличное предложение
Лот№1 - участок 655 кв.м., жилой дом 88,9 кв.м. В залоге у ПАО "Сбербанк".
Краснодарский край·Земельные участки·Дело А32-5205/2025·Заявки до 29.11.2026
сейчас: 4 265 100 ₽ · следующее −213 255 ₽
4 265 100 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 11.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены3 просмотра
земельный участок (655 кв.м.) + жилой дом (88,9 кв.м.), расположенные по адресу: Краснодарский край, Успенский район, с. Успенское, ул. Фролова, д.23а. Кадастровый номер земельного участка: 23:34:0203
Земельный участок, Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 4 265 100 ₽. Приём заявок до 29 ноября 2026. Организатор: Панкратов Станислав Александрович. Данные обновлены 9 сентября 2026.
4 265 100 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц40 331 ₽
Переплата за срок57 462 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До начала приёма заявок
12.10.2026, 15:00
До окончания приёма заявок
29.11.2026, 15:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 7
4 265 100 ₽
Следующее снижение
−213 255 ₽ · 19.10.2026
● Начальная 4 265 100 ₽● Сейчас 4 265 100 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 12.10.2026 – 18.10.2026 | 4 265 100 ₽ | — | 564% |
| 2 | 19.10.2026 – 25.10.2026 | 4 051 845 ₽ | −5% | 535% |
| 3 | 26.10.2026 – 01.11.2026 | 3 838 590 ₽ | −10% | 507% |
| 4 | 02.11.2026 – 08.11.2026 | 3 625 335 ₽ | −15% | 479% |
| 5 | 09.11.2026 – 15.11.2026 | 3 412 080 ₽ | −20% | 451% |
| 6 | 16.11.2026 – 22.11.2026 | 3 198 825 ₽ | −25% | 423% |
| 7 | 23.11.2026 – 29.11.2026 | 2 985 570 ₽ | −30% | 394% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (756 864 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 265 100 ₽ | −3 508 236 ₽ | -82% |
| 2 | 4 051 845 ₽ | −3 294 981 ₽ | -81% |
| 3 | 3 838 590 ₽ | −3 081 726 ₽ | -80% |
| 4 | 3 625 335 ₽ | −2 868 471 ₽ | -79% |
| 5 | 3 412 080 ₽ | −2 655 216 ₽ | -78% |
| 6 | 3 198 825 ₽ | −2 441 961 ₽ | -76% |
| 7 | 2 985 570 ₽ | −2 228 706 ₽ | -75% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (2 985 570 ₽) выше медианы похожих лотов (756 864 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Краснодарский край
- Адрес
- Краснодарский край, Успенский район, с. Успенское, ул. Фролова, д.23а
- Кадастровый №
- 23:34:0203009:428
- Кадастровая стоимость
- 142 528 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 655 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 426 510 ₽
- Начало приёма заявок
- 12.10.2026, 15:00
- Окончание приёма заявок
- 29.11.2026, 15:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- ГОРОДНИКОВ_ВИКТОР_ВЛАДИМИРОВИЧ_oferta_2110995415_40817810950224913297.pdf249 КБ
- Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ).pdf1.2 МБ
- ЕГРН Городников Виктор Владимирович.pdf130 КБ
- положение_Городников_фу.pdf129 КБ
- Рекоммендуемая форма ДКП.pdf397 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
земельный участок (655 кв.м.) + жилой дом (88,9 кв.м.), расположенные по адресу: Краснодарский край, Успенский район, с. Успенское, ул. Фролова, д.23а. Кадастровый номер земельного участка: 23:34:0203009:428. Кадастровый номер жилого дома: 23:34:0203009:792.
Стороны и дело
Организатор торгов
Панкратов Станислав АлександровичИНН Телефон: +79182572487Email: au_pankratov@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Панкратов Станислав АлександровичИНН СРО: ААУ "ЦФОП АПК" - Ассоциация арбитражных управляющих "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса"
Исходов торгов известно 2 из 106. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:34:0203009:428
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:34:0203009:428 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А32-5205/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 29.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 20
- Ориентир (медиана)
- 756 864 ₽
- Диапазон
- 756 864 – 1 827 117 ₽
- Текущая цена лота
- 564% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Лот № 8 - Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2517)756 864 ₽ · Краснодарский край
- Лот № 9- Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2518)756 864 ₽ · Краснодарский край
- лот № 1 Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2521)756 864 ₽ · Краснодарский край
- Лот № 6 - Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2523)756 864 ₽ · Краснодарский край
- Лот № 2 - Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2474)756 864 ₽ · Краснодарский край
- Лот №5 - Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2522)756 864 ₽ · Краснодарский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 20. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 20 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.