ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 74:07:4300004:260

Земельный участок, 3 232 000 м², Челябинская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 129 442 ₽. Приём заявок до 29 октября 2026. Организатор: УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ АДМИНИСТРАЦИИ ЕТКУЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 8 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

129 442 ₽

99% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 8 629 440 ₽ (номер 74:07:4300004:260). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц12 240 ₽

Переплата за срок17 438 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

29.10.2026, 14:00

До торгов

03.11.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Челябинская область
Площадь: 3 232 000 м²
Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Лебедевка. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, р-н. Еткульский, Лебедевское.
Кадастровый №: 74:07:4300004:260
Кадастровая стоимость: 8 629 440 ₽
Площадь по ЕГРН: 3 232 000 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 6 472 ₽
Задаток: 129 442 ₽
Начало приёма заявок: 25.09.2026, 08:00
Окончание приёма заявок: 29.10.2026, 14:00
Дата торгов: 03.11.2026, 09:00
Опубликовано: 24.09.2026, 06:28

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

договор ЛОТ 1.doc78 КБ
ЕГРН.pdf7.8 МБ
Заявка лот 1.rtf95 КБ
Протокол об отмене извещения 149.doc26 КБ

Описание

земельный участок с кадастровым номером 74:07:4300004:260, находящегося в муниципальной собственности, площадью 3232000 (три миллиона двести тридцать две тысячи) квадратных метров, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Лебедевка. Участок находится примерно в 8000 м., по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, р-н. Еткульский, Лебедевское (далее – земельный участок). Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для использования в целях сельскохозяйственного производства.

Стороны и дело

Организатор торгов

УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ АДМИНИСТРАЦИИ ЕТКУЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНН Телефон: +73514521428Email: kuizo_etkul@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:07:4300004:260

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:07:4300004:260 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 08.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 29.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.