ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПубличное предложениеОбъявлены13 просмотров

Дом

Жилой дом, 95 м², Кемеровская область. Продажа залогового имущества банка, публичное предложение. Текущая цена 2 765 884 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 3 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

2 765 884 ₽
59% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 741 425 ₽ (номер 42:32:0101018:4113). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц261 541 ₽
Переплата за срок372 608 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Кемеровская область
Площадь
95 м²
Жилая площадь
50,7 м²
Комнат
3
Этажность
2
Год постройки
2017
Ремонт
Требуется
Адрес
Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, г.о. Прокопьевский, г Прокопьевск, ул Гражданская, д. 41
Кадастровый №
42:32:0101018:4113
Кадастровая стоимость
1 741 425 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Опубликовано
05.05.2026, 19:20
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

(Объект (I24369049))дом площадью 94,7 кв. м с земельным участком площадью 528 кв. м Текущая стоимость объекта: 2,856,652,00 руб. Транспортная доступность: в черте города Индивидуальные и технические характеристики объекта: Общая площадь - 94,7 кв. м. Жилая площадь - 50,7 кв. м. Площадь земельного участка - 528 кв. м. Количество этажей - 2 Количество комнат - 3 Площадь кухни - 16,4 кв. м. Санузел - в доме м. Материал стен - Из прочих материалов Внутренняя отделка - требует косметического ремонта Год постройки - 2017 Коммуникации: водоснабжение - центральное, отопление - центральное, канализация - центральная, электричество - центральное Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 42:32:0101018:4113
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 42:32:0101018:4113 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    11
    Ориентир (медиана)
    2 007 764 ₽
    Диапазон
    1 207 113 – 4 140 297 ₽
    Цена за м² (медиана)
    21 134 ₽/м²
    Текущая цена лота
    138% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Дом
      927 424 ₽ · 14 958 ₽/м² · 62 м² · Кемеровская область
    • Дом
      705 000 ₽ · 16 786 ₽/м² · 42 м² · Кемеровская область
    • Дом
      714 890 ₽ · 18 331 ₽/м² · 39 м² · Кемеровская область
    • Дом
      760 837 ₽ · 21 134 ₽/м² · 36 м² · Кемеровская область
    • Частный дом / коттедж
      2 042 250 ₽ · 24 905 ₽/м² · 82 м² · Кемеровская область
    • Частный дом, 48.9 м², на участке 5 сот.
      1 426 500 ₽ · 29 172 ₽/м² · 49 м² · Кемеровская область

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 11. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 11 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.