ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеИдут торги2 просмотра

Право требования участника долевого строительства на квартиру в Воронежской обл.

Право требования, 78,38 м², Воронежская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 96 075 ₽. Идут торги. Сверено с источником 17 октября 2026 (МЭТС).

96 075 ₽
100% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 20 780 043 ₽ (номер 36:33:0002202:2004). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Права требования
Регион
Воронежская область
Площадь
78,38 м²
Адрес
Российская Федерация, Воронежская область, г.о. город Нововоронеж, г. Нововоронеж, ул. Первомайская, з/у 7в
Кадастровый №
36:33:0002202:2004
Кадастровая стоимость
20 780 043 ₽
Площадь по ЕГРН
3 898 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
433 755 ₽
Начало приёма заявок
19.08.2026, 03:00
Окончание приёма заявок
23.09.2026, 20:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • договор о задатке проект Валуйский А.С. торги первые залог ВТБ.pdf304 КБ
  • договор уступки прав проект Валуйский А.С. торги первые залог ВТБ.pdf337 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Право требования участника долевого строительства по договору №ЖКП-2/2-1-3 от 10.04.2018 участия в долевом строительстве многоквартирного дома на квартиру, состоящую из 1-ой комнаты общей проектной площадью 53,53 кв.м. по адресу: Воронежская область, р-н Нововоронежский, г.Нововоронеж, ул. Первомайская 7в (строительная позиция 18а, 2–я очередь строительства) строительный номер квартиры 108 к ООО «Феникс» ИНН 3662168360, уступленные Телегину В.А. по договору уступки прав №ДП-2/2-1-3 от 01.08.2018. Согласно Единому реестру проблемных объектов, расположенному на официальном сайте Единой информационной системы жилищного строительства https://наш.дом.рф объект строительства на земельном участке с кадастровым номером 36:33:0002202:2004, расположенный по адресу: г.Нововоронеж, ул. Первомайская 7в (строительная позиция 18а, 2–я очередь строительства), относится к объектам с нарушенными сроками завершения строительства более чем на 6 месяцев. Строительство проблемного объекта не осуществляется с 2018 года, степень готовности объекта -10%. На момент реализации на имущество наложены ограничения: согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве на земельном участке с кадастровым номером 36:33:0002202:2004 по адресу: Воронежская область, г.Нововоронеж, ул. Первомайская 7в на договор №ЖКП-2/2-1-3 участия в долевом строительстве многоквартирного дома по ул. Первомайская 7в (строительная позиция 18а, 2–я очередь строительства) в г.Нововоронеже от 10.04.2018 и на договор уступки прав №ДП-2/2-1-3 от 01.08.2018 наложены аресты 09.02.2023г.

Стороны и дело

Арбитражный управляющий
Крюков Сергей Егорович
ИНН СРО: Ассоциация "Региональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 4. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 36:33:0002202:2004
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 36:33:0002202:2004 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.