Земельный участок в Кисловодске, 649 кв.м.
Земельный участок, 649 м², Ставропольский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 968 300 ₽. Идут торги. Организатор: Гюлев Урудж Вадимович. Сверено с источником 8 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 28.08.2026 – 04.09.2026 | 2 624 400 ₽ | — | 138% |
| 2 | 04.09.2026 – 11.09.2026 | 2 493 180 ₽ | −5% | 131% |
| 3 | 11.09.2026 – 18.09.2026 | 2 361 960 ₽ | −10% | 124% |
| 4 | 18.09.2026 – 25.09.2026 | 2 230 740 ₽ | −15% | 117% |
| 5 | 25.09.2026 – 02.10.2026 | 2 099 520 ₽ | −20% | 110% |
| 6 | 02.10.2026 – 09.10.2026 | 1 968 300 ₽ | −25% | 103% |
| 7 | 09.10.2026 – 16.10.2026 | 1 837 080 ₽ | −30% | 96% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (1 908 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 624 400 ₽ | −716 400 ₽ | -27% |
| 2 | 2 493 180 ₽ | −585 180 ₽ | -23% |
| 3 | 2 361 960 ₽ | −453 960 ₽ | -19% |
| 4 | 2 230 740 ₽ | −322 740 ₽ | -14% |
| 5 | 2 099 520 ₽ | −191 520 ₽ | -9% |
| 6 | 1 968 300 ₽ | −60 300 ₽ | -3% |
| 7 | 1 837 080 ₽ | 70 920 ₽ | 4% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже медианы похожих лотов (1 908 000 ₽) цена опустится на 7-м этапе — с 09.10.2026, 1 837 080 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Ставропольский край
- Площадь
- 649 м²
- Адрес
- Ставропольский край, г. Кисловодск, с/т "Бештау", д.садовоогородный участок № 456 На имущество наложено
- Кадастровый №
- 26:34:140625:15
- Кадастровая стоимость
- 704 431 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 649 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 262 440 ₽
- Начало приёма заявок
- 28.08.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 16.10.2026, 10:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- положение_Коркмазова_фу.pdf174 КБ
- Договор о задатке МЭТС.pdf243 КБ
- Проект ДКП недвижимое имущество.docx23 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, общей площадью 649 кв.м., кадастровый (условный) номер: 26:34:140625:15, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Кисловодск, с/т "Бештау", д.садовоогородный участок № 456 На имущество наложено обременение: В залоге у ПАО Сбербанк Все запреты и ограничения с реализуемого имущества покупатель снимает самостоятельно (как новый собственник).
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 4
- Ориентир (медиана)
- 1 908 000 ₽
- Диапазон
- 840 009 – 6 464 000 ₽
- Текущая цена лота
- 103% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Земельный участок, площадь 29667003 кв. м., назначение: Земли сельскохозяйственного назначения, адрес (местонахождение): Россия, край Ставропольский, р-н Советский, с. Нины, кв-л 26-27-000000, з/у 203798 870 ₽ · 29 667 003 м² · Ставропольский край
- Земельный участок в Ставрополе, 450 кв.м.936 000 ₽ · 450 м² · Ставропольский край
- Земельный участок
Кадастровый номер: 26:18:000000:218
Адрес: край Ставропольский, р-н Александровский, с. Северное,
Общая площадь, м2: 204180000
Вид права: Общая долевая собственность, доля в прав2 880 000 ₽ · Ставропольский край
- Лот №6: имущество ООО СХП «Юг роскошной промышленности». Недвижимое имущество и право аренды земельного участка. Наименование площадки "Раздольное".8 000 000 ₽ · Ставропольский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.