Здание с кадастровым номером 48:08:1130207:113 площадью 330 кв.м., назначение: нежилое, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 48:08:1130207:34 площадью 1948 кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования «под общественно - деловой застройкой (детский сад)»
Здание, 330 м², Липецкая область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 2 921 800 ₽, на 30 % ниже начальной. Приём заявок до 16 октября 2026. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ ЗАДОНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. Сверено с источником 9 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 21.09.2026 – 22.09.2026 | 4 174 000 ₽ | — | 112% |
| 2 | 22.09.2026 – 23.09.2026 | 4 090 520 ₽ | −2% | 110% |
| 3 | 23.09.2026 – 24.09.2026 | 4 007 040 ₽ | −4% | 108% |
| 4 | 24.09.2026 – 26.09.2026 | 3 923 560 ₽ | −6% | 105% |
| 5 | 26.09.2026 – 27.09.2026 | 3 840 080 ₽ | −8% | 103% |
| 6 | 27.09.2026 – 28.09.2026 | 3 756 600 ₽ | −10% | 101% |
| 7 | 28.09.2026 – 29.09.2026 | 3 673 120 ₽ | −12% | 99% |
| 8 | 29.09.2026 – 30.09.2026 | 3 589 640 ₽ | −14% | 96% |
| 9 | 30.09.2026 – 02.10.2026 | 3 506 160 ₽ | −16% | 94% |
| 10 | 02.10.2026 – 03.10.2026 | 3 422 680 ₽ | −18% | 92% |
| 11 | 03.10.2026 – 04.10.2026 | 3 339 200 ₽ | −20% | 90% |
| 12 | 04.10.2026 – 05.10.2026 | 3 255 720 ₽ | −22% | 87% |
| 13 | 05.10.2026 – 06.10.2026 | 3 172 240 ₽ | −24% | 85% |
| 14 | 06.10.2026 – 08.10.2026 | 3 088 760 ₽ | −26% | 83% |
| 15 | 08.10.2026 – 09.10.2026 | 3 005 280 ₽ | −28% | 81% |
| 16 | 09.10.2026 – 10.10.2026 | 2 921 800 ₽ | −30% | 79% |
| 17 | 10.10.2026 – 11.10.2026 | 2 838 320 ₽ | −32% | 76% |
| 18 | 11.10.2026 – 12.10.2026 | 2 754 840 ₽ | −34% | 74% |
| 19 | 12.10.2026 – 14.10.2026 | 2 671 360 ₽ | −36% | 72% |
| 20 | 14.10.2026 – 15.10.2026 | 2 587 880 ₽ | −38% | 70% |
| 21 | 15.10.2026 – 16.10.2026 | 2 504 400 ₽ | −40% | 67% |
| 22 | 16.10.2026 – 17.10.2026 | 2 420 920 ₽ | −42% | 65% |
| 23 | 17.10.2026 – 18.10.2026 | 2 337 440 ₽ | −44% | 63% |
| 24 | 18.10.2026 – 20.10.2026 | 2 253 960 ₽ | −46% | 61% |
| 25 | 20.10.2026 – 21.10.2026 | 2 170 480 ₽ | −48% | 58% |
| 26 | 21.10.2026 – 22.10.2026 | 2 087 000 ₽ | −50% | 56% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (3 721 186 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 174 000 ₽ | −452 814 ₽ | -11% |
| 2 | 4 090 520 ₽ | −369 334 ₽ | -9% |
| 3 | 4 007 040 ₽ | −285 854 ₽ | -7% |
| 4 | 3 923 560 ₽ | −202 374 ₽ | -5% |
| 5 | 3 840 080 ₽ | −118 894 ₽ | -3% |
| 6 | 3 756 600 ₽ | −35 414 ₽ | -1% |
| 7 | 3 673 120 ₽ | 48 066 ₽ | 1% |
| 8 | 3 589 640 ₽ | 131 546 ₽ | 4% |
| 9 | 3 506 160 ₽ | 215 026 ₽ | 6% |
| 10 | 3 422 680 ₽ | 298 506 ₽ | 9% |
| 11 | 3 339 200 ₽ | 381 986 ₽ | 11% |
| 12 | 3 255 720 ₽ | 465 466 ₽ | 14% |
| 13 | 3 172 240 ₽ | 548 946 ₽ | 17% |
| 14 | 3 088 760 ₽ | 632 426 ₽ | 20% |
| 15 | 3 005 280 ₽ | 715 906 ₽ | 24% |
| 16 | 2 921 800 ₽ | 799 386 ₽ | 27% |
| 17 | 2 838 320 ₽ | 882 866 ₽ | 31% |
| 18 | 2 754 840 ₽ | 966 346 ₽ | 35% |
| 19 | 2 671 360 ₽ | 1 049 826 ₽ | 39% |
| 20 | 2 587 880 ₽ | 1 133 306 ₽ | 44% |
| 21 | 2 504 400 ₽ | 1 216 786 ₽ | 49% |
| 22 | 2 420 920 ₽ | 1 300 266 ₽ | 54% |
| 23 | 2 337 440 ₽ | 1 383 746 ₽ | 59% |
| 24 | 2 253 960 ₽ | 1 467 226 ₽ | 65% |
| 25 | 2 170 480 ₽ | 1 550 706 ₽ | 71% |
| 26 | 2 087 000 ₽ | 1 634 186 ₽ | 78% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (3 721 186 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Здание
- Регион
- Липецкая область
- Площадь
- 330 м²
- Адрес
- обл. Липецкая, м.р-н Задонский, с.п. Каменский сельсовет, д. Алексеевка, ул. Молодежная, дом 28
- Кадастровый №
- 48:08:1130207:113
- Кадастровая стоимость
- 3 721 186 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 417 400 ₽
- Начало приёма заявок
- 21.09.2026, 08:00
- Окончание приёма заявок
- 16.10.2026, 16:00
- Дата торгов
- 22.10.2026, 10:00
- Опубликовано
- 17.09.2026, 15:59
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
Описание
Здание с кадастровым номером 48:08:1130207:113 площадью 330 кв.м., назначение: нежилое, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 48:08:1130207:34 площадью 1948 кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования «под общественно - деловой застройкой (детский сад)»
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.