БанкротныеАукцион на повышениеОбъявлены2 источника1 просмотр

¾ Доли (общая долевая собственность) Здания с кадастровым номером: 16:07:310113:158, площадью 171,8 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Альметьевский муниципальный район, с. Русский

Здание, 171,8 м², Республика Татарстан. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 2 990 930 ₽. Приём заявок до 9 ноября 2026. Организатор: Ризванов Наиль Раифович. Сверено с источником 4 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

2 990 930 ₽

28% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 179 045 ₽ (номер 16:07:310113:158). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц28 282 ₽

Переплата за срок40 291 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

05.10.2026, 00:00

До окончания приёма заявок

09.11.2026, 23:59

До торгов

17.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Республика Татарстан
Площадь: 171,8 м²
Адрес: Республика Татарстан, Альметьевский муниципальный район, с. Русский Акташ, ул. Советская, д. 10 на земельном участке с
Кадастровый №: 16:07:310113:158
Кадастровая стоимость: 4 179 045 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 299 093 ₽ (1%)
Задаток: 299 093 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 05.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 09.11.2026, 23:59
Дата торгов: 17.11.2026, 10:00
Опубликовано: 02.10.2026, 21:30
Классификатор источника: Жилые здания (помещения)

Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов финансовый управляющий Ризванов Наиль Раифович, (460050, г. Оренбург, а/я 1114, член САУ «Возрождение», (ОРГН: 1127799026486, ИНН:7718748282, 101000, г. Москва, б-р. Покровский, д. 4/17, стр. 1, эт. 2, пом. II), действующий на основании Решения Арбитражного суда Республики Марий Эл от 04.03.2025 г. по делу № А38-4903/2024 сообщает о проведении повторных торгов в форме аукциона с открытой формой предложения по цене. Торги проводятся в электронной форме на электронной площадке Центр Дистанционных Торгов, на сайте https://cdtrf.ru/. Прием заявок осуществляется в период с 05.10.2026 г. 00:00ч. по 09.11.2026 г. 23:59ч. Срок представления заявок на участие в торгах оканчивается за 5 (пять) рабочих дней до проведения торгов. Дата и время начала аукциона: 17.11.2026 г. 10:00 (мск). Предметом торгов является следующее имущество, принадлежащее Должнику Галимову Ильдару Наильевичу (дата рождения: 01.06.1979, место рождения: г. Андижан Узбекская ССР, СНИЛС 063-203-099 19, ИНН 164402417593, регистрация по месту жительства: 425200, Республика Марий Эл, р-н Медведевский, д. Ошурга, пер Полевой, д. 4, кв. 2): Лот № 1. 3/4 Доли (общая долевая собственность) Здания с кадастровым номером: 16:07:310113:158, площадью 171,8 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Альметьевский муниципальный район, с. Русский Акташ, ул. Советская, д. 10 на земельном участке с кадастровым номером: 16:07:310113:62, площадью 3773 +/- 1074,93 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Альметьевский муниципальный район, с. Русский Акташ, ул. Советская, д. 10. Начальная цена: 2 990 929,842 руб. Повторный Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи на «шаг аукциона», который устанавливается организатором торгов в размере 10 % от начальной цены продажи имущества. Прилагаемые к заявке документы представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя. Задаток в размере 10 % от начальной цены лота должен поступить на счет оператора электронной площадки Центр дистанционных торгов (сайт https://cdtrf.ru/): Получатель: АО "Центр дистанционных торгов", ИНН 1656057203, КПП 784101001 р/с: 40702810100000082479 Банк ГПБ (АО), г. Москва к/с: 30101810200000000823 БИК: 044525823. Заключение договора купли-продажи - в течение 5 дней, с даты получения предложения финансового управляющего о заключении договора купли-продажи. Заявки на ознакомление с имуществом принимаются в рабочие дни с 05.10.2026 г. и до дня окончания приема заявок с 08.00-17.00 часов по адресу электронной почты nailrizvanov@mail.ru, тел.: + 7 9228687828.

Документы к торгам

Положение о реализации имущества_638973587852368874 (3).pdf268 КБ
Договор купли-продажи недвижимого имущества проект (7).docx22 КБ
Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ) (13).pdf1.2 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

¾ Доли (общая долевая собственность) Здания с кадастровым номером: 16:07:310113:158, площадью 171,8 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Альметьевский муниципальный район, с. Русский Акташ, ул. Советская, д. 10 на земельном участке с кадастровым номером: 16:07:310113:62, площадью 3773 +/- 1074,93 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Альметьевский муниципальный район, с. Русский Акташ, ул. Советская, д. 10.

Стороны и дело

Должник

Галимов Ильдар Наильевич

ИНН № дела: А38-4903/2024СНИЛС: 06320309919

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Галимов Ильдар Наильевич

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Ризванов Наиль Раифович

ИНН Телефон: +79963352413Email: nailrizvanov@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Ризванов Наиль Раифович

ИНН СРО: СОЮЗ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ВОЗРОЖДЕНИЕ"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 1 из 45. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 16:07:310113:158

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 16:07:310113:158 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А38-4903/2024)

CDT:373722_374

БанкротныеАукцион

3/4 Доли (общая долевая собственность) Здания с кадастровым номером: 16:07:310113:158, площадью 171,8 кв.м…

Республика Татарстан·Недвижимость·Дело А38-4903/2024·Приём заявок закрыт

3 323 255 ₽

Открыть

CDT:383190_383

БанкротныеАукцион

3/4 Доли (общая долевая собственность) Здания с кадастровым номером: 16:07:310113:158, площадью 171,8 кв.м…

Республика Татарстан·Недвижимость·Дело А38-4903/2024·Заявки до 09.11.2026

2 990 930 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

2 990 930 ₽

28% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц28 282 ₽

Переплата за срок40 291 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

05.10.2026, 00:00

До окончания приёма заявок

09.11.2026, 23:59

До торгов

17.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсЦентр дистанционных торгов →

Получено: 04.10.2026, 10:47

Исходные данные

{
  "Area": "171,8",
  "EtpUrl": "https://torgi.cdtrf.ru/",
  "photos": [],
  "BidStep": "299092.984",
  "Deposit": "299092.984",
  "EtpName": "Центр дистанционных торгов",
  "LotName": "¾ Доли (общая долевая собственность) Здания с кадастровым номером: 16:07:310113:158, площадью 171,8 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Альметьевский муниципальный район, с. Русский ",
  "TradeId": "50026cca-f298-4531-b77f-aa0ca2ff087b_1",
  "DebtorInn": "164402417593",
  "TradeType": "Открытый аукцион",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Положение о реализации имущества_638973587852368874 (3).pdf",
      "sizeBytes": 274437
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор купли-продажи недвижимого имущества проект (7).docx",
      "sizeBytes": 22894
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ) (13).pdf",
      "sizeBytes": 1269810
    }
  ],
  "BidStepPct": 10,
  "BiddingEnd": "2026-11-09T23:59:00",
  "CaseNumber": "А38-4903/2024",
  "DebtorName": "Галимов Ильдар Наильевич",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/50026cca-f298-4531-b77f-aa0ca2ff087b",
  "StartPrice": "2990929.84",
  "AuctionDate": "2026-11-17T10:00:00",
  "DebtorSnils": "06320309919",
  "MessageGuid": "acf1e3eb-63e8-4e2b-8219-78274b7cd39a",
  "PublishedAt": "2026-10-02T18:30:09.237",
  "BiddingStart": "2026-10-05T00:00:00",
  "OrganizerInn": "164406533047",
  "PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
  "DebtorAddress": "425200, Респ Марий Эл, р-н Медведевский, д. Ошурга, пер Полевой, д. 4, кв. 2",
  "OrganizerName": "Ризванов Наиль Раифович",
  "LotDescription": "¾ Доли (общая долевая собственность) Здания с кадастровым номером: 16:07:310113:158, площадью 171,8 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Альметьевский муниципальный район, с. Русский Акташ, ул. Советская, д. 10 на земельном участке с кадастровым номером: 16:07:310113:62, площадью 3773 +/- 1074,93 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Альметьевский муниципальный район, с. Русский Акташ, ул. Советская, д. 10.",
  "OrganizerEmail": "nailrizvanov@mail.ru",
  "OrganizerPhone": "+79228687828",
  "CadastralNumber": "16:07:310113:158",
  "IsRepeatAuction": true,
  "AnnouncementText": "Организатор торгов финансовый управляющий Ризванов Наиль Раифович, (460050, г. Оренбург, а/я 1114, член САУ «Возрождение», (ОРГН: 1127799026486, ИНН:7718748282, 101000, г. Москва, б-р. Покровский, д. 4/17, стр. 1, эт. 2, пом. II), действующий на основании Решения Арбитражного суда Республики Марий Эл от 04.03.2025 г. по делу № А38-4903/2024 сообщает о проведении повторных торгов в форме аукциона с открытой формой предложения по цене. Торги проводятся в электронной форме на электронной площадке Центр Дистанционных Торгов, на сайте https://cdtrf.ru/. Прием заявок осуществляется в период с 05.10.2026 г. 00:00ч. по 09.11.2026 г. 23:59ч. Срок представления заявок на участие в торгах оканчивается за 5 (пять) рабочих дней до проведения торгов. Дата и время начала аукциона: 17.11.2026 г. 10:00 (мск). Предметом торгов является следующее имущество, принадлежащее Должнику Галимову Ильдару Наильевичу (дата рождения: 01.06.1979, место рождения: г. Андижан Узбекская ССР, СНИЛС 063-203-099 19, ИНН 164402417593, регистрация по месту жительства: 425200, Республика Марий Эл, р-н Медведевский, д. Ошурга, пер Полевой, д. 4, кв. 2):\n\nЛот № 1. 3/4 Доли (общая долевая собственность) Здания с кадастровым номером: 16:07:310113:158, площадью 171,8 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Альметьевский муниципальный район, с. Русский Акташ, ул. Советская, д. 10 на земельном участке с кадастровым номером: 16:07:310113:62, площадью 3773 +/- 1074,93 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Альметьевский муниципальный район, с. Русский Акташ, ул. Советская, д. 10. Начальная цена: 2 990 929,842 руб.\n\nПовторный Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи на «шаг аукциона», который устанавливается организатором торгов в размере 10 % от начальной цены продажи имущества. Прилагаемые к заявке документы представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя. Задаток в размере 10 % от начальной цены лота должен поступить на счет оператора электронной площадки Центр дистанционных торгов (сайт https://cdtrf.ru/):\nПолучатель: АО \"Центр дистанционных торгов\", ИНН 1656057203, КПП 784101001 р/с: 40702810100000082479 Банк ГПБ (АО), г. Москва к/с: 30101810200000000823 БИК: 044525823.\nЗаключение договора купли-продажи - в течение 5 дней, с даты получения предложения финансового управляющего о заключении договора купли-продажи. Заявки на ознакомление с имуществом принимаются в рабочие дни с 05.10.2026 г. и до дня окончания приема заявок с 08.00-17.00 часов по адресу электронной почты nailrizvanov@mail.ru, тел.: + 7 9228687828.\n",
  "SourceClassifier": "Жилые здания (помещения)",
  "ArbitrationManagerInn": "164406533047",
  "ArbitrationManagerSro": "СОЮЗ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ \"ВОЗРОЖДЕНИЕ\"",
  "ArbitrationManagerName": "Ризванов Наиль Раифович"
}

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 04.10.2026, 10:47

Исходные данные

{
  "name": "Торги по реализации имущества Галимова И.Н. Лот №1",
  "images": [],
  "tradeId": 383190,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 16,
  "tradeTime": "11/17/2026 10:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",22,100,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 2990929.84,
  "tradeLotId": 383724,
  "currentPrice": null,
  "debtLastName": "Галимов",
  "debtFirstName": "Ильдар",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Наильевич",
  "requestTimeEnd": "2026-11-09T23:59:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-10-05T00:00:00",
  "orgParticipantName": "Ризванов Наиль Раифович",
  "priceTypeDescription": "Открытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Аукцион",
  "tradeStatusDescription": "Торги объявлены"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

03.10.2026Снижение −332 326 ₽ → 2 990 930 ₽

28.08.2026Опубликован · 3 323 255 ₽