Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 03.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.

Арестованное имуществоАукцион на повышениеИдут торги1 просмотр

Жилое помещение (квартира), площадью 40,8 м2, кадастровый номер: 74:36:0714001:11329, г. Челябинск, ул. Габдуллы Тукая, д. 20, кв. 129, рег. № 74-20060;

Квартира, 40,8 м², Челябинская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 3 024 000 ₽. Идут торги. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИАЛОГ". Данные обновлены 1 октября 2026.

3 024 000 ₽

43% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 116 067 ₽ (номер 74:36:0714001:11329). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц286 ₽

Переплата за срок408 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Челябинская область
Площадь: 40,8 м²
Адрес: Челябинская область, г. Челябинск, ул. Габдуллы Тукая, д. 20, кв. 129
Кадастровый №: 74:36:0714001:11329
Кадастровая стоимость: 2 116 067 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 30 240 ₽
Задаток: 3 024 ₽
Начало приёма заявок: 18.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 01.10.2026, 16:00
Дата торгов: 06.10.2026, 10:00
Опубликовано: 17.09.2026, 19:40

Обременениязалог, запреты ФССП

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Должник: Истомин Е.П., собственник: Истомин Е.П., н/ц: 3024000 р., з-к: 3024 р.,

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИАЛОГ"

ИНН Телефон: +79123218399Email: dialog-chel@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:36:0714001:11329

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:36:0714001:11329 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 09.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 01.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 33
Ориентир (медиана): 1 413 024 ₽
Диапазон: 740 491 – 3 773 576 ₽
Цена за м² (медиана): 34 633 ₽/м²
Текущая цена лота: 214% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

34. Д-к, с-к: Фролова Ю.А. Лот: 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 54,1 кв.м., расположенную по адресу: г. Челябинск, пр-кт Свердловский, д. 8б, кв. 36, кадастровый номер 74:36:0708002:1762. Нач. цена: 1 575 900 р., з/к: 236 385 р. Рег. номер № 74-19304, (Курчатовский РОСП).
1 575 900 ₽ · 29 129 ₽/м² · 54 м² · Челябинская область
31. Д-к, с-к: Дзюбак А.Е. Лот: 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 34 кв.м., расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. 250-лет Челябинска, д. 28А, кв. 66, кадастровый номер 74:36:0601001:413. Нач. цена: 1 025 200 р., з/к: 153 780 р. Рег. номер № 74-19275, (Курчатовский РОСП).
1 025 200 ₽ · 30 153 ₽/м² · 34 м² · Челябинская область
35. Д-к, с-к: Ипполитов С.Д. Лот: 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 50,5 кв.м., расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. 250-лет Челябинска, д. 16а, кв.118, кадастровый номер 74:36:0602004:1806. Нач. цена: 1 631 600 р., з/к: 244 740 р. Рег. номер № 74-19279, (Курчатовский РОСП).
1 631 600 ₽ · 32 309 ₽/м² · 51 м² · Челябинская область
66. Д-к, с-к: Шишмаков А.В. Лот: 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 59,8 кв.м., расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Куйбышева, д. 69, кв. 58, кадастровый номер 74:36:0716008:1730. Нач. цена: 1 961 885 р., з/к: 294 283 р. Рег. номер № 74-18674, (Курчатовский РОСП).
1 961 885 ₽ · 32 807 ₽/м² · 60 м² · Челябинская область
13. Д-к, с-к: Суслов С.В. Лот: 16/27 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 51,3 кв.м., расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Челябинская, д. 20-В, кв. 9, кадастровый номер 74:36:0418009:1168. Нач. цена: 1 776 670 р., з/к: 266 501 р. Рег. номер № 74-17458, (Центральный РОСП).
1 776 670 ₽ · 34 633 ₽/м² · 51 м² · Челябинская область
39. Д-к, с-к: Резепина Д.А. Лот: 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 52,6 кв.м., расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Чичерина, д. 4а, кв. 92, кадастровый номер 74:36:0712001:1845. Нач. цена: 1 862 800 р., з/к: 279 420 р. Рег. номер № 74-19294, (Курчатовский РОСП).
1 862 800 ₽ · 35 414 ₽/м² · 53 м² · Челябинская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 33. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 33 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.