Коммерческие торгиАукцион на повышениеПриём заявок

Заключение договора купли-продажи недвижимого имущества: Нежилое помещение № 276Н по адресу: Республика Хакасия, городской округ город Абакан, город Абакан, проспект Дружбы Народов, дом 41 корпус 1, расположено на цокольном этаже, площадью 134.9 кв. м. Черновая отделка. Кадастровый номер 19:01:010108:4990

Нежилое помещение, Республика Хакасия. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 10 983 153 ₽. Приём заявок до 19 октября 2026. Сверено с источником 17 октября 2026 (Сбербанк-АСТ — реализация имущества).

10 983 153 ₽

124% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 908 927 ₽ (номер 19:01:010108:4990). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 038 563 ₽

Переплата за срок1 479 603 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

19.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Республика Хакасия
Адрес: Российская Федерация, Республика Хакасия, Городской округ город Абакан, город Абакан, проспект Дружбы Народов, дом 41, корпус 1, помещение 276Н
Кадастровый №: 19:01:010108:4990
Кадастровая стоимость: 4 908 927 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 16.09.2026, 12:00
Окончание приёма заявок: 19.10.2026, 10:00
Опубликовано: 16.09.2026, 10:49
Классификатор источника: Помещение свободного коммерческого назначения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Стороны и дело

Продавец

ПУБЛИЧНО-ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ "ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ"

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 19:01:010108:4990

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 19:01:010108:4990 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 8
Ориентир (медиана): 15 841 513 ₽
Диапазон: 11 708 310 – 17 151 123 ₽
Текущая цена лота: 69% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 8. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 8 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.