Земельный участок в Московской обл., 601 кв.м.
Земельный участок, 601 м², Московская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 440 400 ₽, на 8 % ниже начальной. Идут торги. Организатор: Корочкин Алексей Сергеевич. Сверено с источником 9 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 31.08.2026 – 05.09.2026 | 734 000 ₽ | — | 155% |
| 2 | 05.09.2026 – 10.09.2026 | 697 300 ₽ | −5% | 147% |
| 3 | 10.09.2026 – 15.09.2026 | 660 600 ₽ | −10% | 139% |
| 4 | 15.09.2026 – 20.09.2026 | 623 900 ₽ | −15% | 131% |
| 5 | 20.09.2026 – 25.09.2026 | 587 200 ₽ | −20% | 124% |
| 6 | 25.09.2026 – 30.09.2026 | 550 500 ₽ | −25% | 116% |
| 7 | 30.09.2026 – 05.10.2026 | 513 800 ₽ | −30% | 108% |
| 8 | 05.10.2026 – 10.10.2026 | 477 100 ₽ | −35% | 100% |
| 9 | 10.10.2026 – 15.10.2026 | 440 400 ₽ | −40% | 93% |
| 10 | 15.10.2026 – 20.10.2026 | 408 000 ₽ | −44% | 86% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (475 012 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 734 000 ₽ | −258 988 ₽ | -35% |
| 2 | 697 300 ₽ | −222 288 ₽ | -32% |
| 3 | 660 600 ₽ | −185 588 ₽ | -28% |
| 4 | 623 900 ₽ | −148 888 ₽ | -24% |
| 5 | 587 200 ₽ | −112 188 ₽ | -19% |
| 6 | 550 500 ₽ | −75 488 ₽ | -14% |
| 7 | 513 800 ₽ | −38 788 ₽ | -8% |
| 8 | 477 100 ₽ | −2 088 ₽ | 0% |
| 9 | 440 400 ₽ | 34 612 ₽ | 8% |
| 10 | 408 000 ₽ | 67 012 ₽ | 16% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (475 012 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Московская область
- Площадь
- 601 м²
- Адрес
- Российская Федерация, Московская область, городской округ Серпухов, г. Серпухов, д. Съяново-2
- Кадастровый №
- 50:32:0030225:10019
- Кадастровая стоимость
- 475 012 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 601 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 146 800 ₽
- Начало приёма заявок
- 31.08.2026, 12:00
- Окончание приёма заявок
- 20.10.2026, 12:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf248 КБ
- Проект_договора_купли_продажи_зем_участка (2).pdf565 КБ
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf.sig10 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок: площадь: 601 кв.м; кадастровый номер: 50:32:0030225:10019; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для ведения дачного строительства, адрес: Российская Федерация, Московская область, городской округ Серпухов, г. Серпухов, д. Съяново-2; частная собственность; ограничения: ипотека в силу закона, 50:32:0030225:10019-50/150/2023-4 от 15.11.2023; лицо, в пользу которого установлено ограничение: ПАО Сбербанк России, ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195; на земельном участке установлены железобетонные сваи в количестве 29 шт.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Это имущество выставлялось раньше
- Торги без датыБанковское имущество · Аукцион · начальная 816 000 ₽ · идут сейчас
- Торги без датыБанковское имущество · Аукцион · начальная 477 100 ₽ · идут сейчас
Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.