Зем. уч. 4200 м.кв. и жилой дом 34,1 м.кв; адрес: Тамбовская обл., Кирсановский р-н.
Жилой дом, Тамбовская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 221 607 ₽, на 45 % ниже начальной. Приём заявок до 15 октября 2026. Организатор: Гуреев Михаил Вячеславович. Сверено с источником 2 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 17.08.2026 – 21.08.2026 | 402 921 ₽ | — | 73% |
| 2 | 22.08.2026 – 26.08.2026 | 382 775 ₽ | −5% | 70% |
| 3 | 27.08.2026 – 31.08.2026 | 362 629 ₽ | −10% | 66% |
| 4 | 01.09.2026 – 05.09.2026 | 342 483 ₽ | −15% | 62% |
| 5 | 06.09.2026 – 10.09.2026 | 322 337 ₽ | −20% | 59% |
| 6 | 11.09.2026 – 15.09.2026 | 302 191 ₽ | −25% | 55% |
| 7 | 16.09.2026 – 20.09.2026 | 282 045 ₽ | −30% | 51% |
| 8 | 21.09.2026 – 25.09.2026 | 261 899 ₽ | −35% | 48% |
| 9 | 26.09.2026 – 30.09.2026 | 241 753 ₽ | −40% | 44% |
| 10 | 01.10.2026 – 05.10.2026 | 221 607 ₽ | −45% | 40% |
| 11 | 06.10.2026 – 10.10.2026 | 201 461 ₽ | −50% | 37% |
| 12 | 11.10.2026 – 15.10.2026 | 181 314 ₽ | −55% | 33% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (550 172 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 402 921 ₽ | 147 251 ₽ | 37% |
| 2 | 382 775 ₽ | 167 397 ₽ | 44% |
| 3 | 362 629 ₽ | 187 543 ₽ | 52% |
| 4 | 342 483 ₽ | 207 689 ₽ | 61% |
| 5 | 322 337 ₽ | 227 835 ₽ | 71% |
| 6 | 302 191 ₽ | 247 981 ₽ | 82% |
| 7 | 282 045 ₽ | 268 127 ₽ | 95% |
| 8 | 261 899 ₽ | 288 273 ₽ | 110% |
| 9 | 241 753 ₽ | 308 419 ₽ | 128% |
| 10 | 221 607 ₽ | 328 565 ₽ | 148% |
| 11 | 201 461 ₽ | 348 712 ₽ | 173% |
| 12 | 181 314 ₽ | 368 858 ₽ | 203% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (550 172 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Тамбовская область
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 40 292 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 17.08.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 15.10.2026, 23:59
- Дата торгов
- 16.10.2026, 10:00
- Классификатор источника
- Жилой дом
Документы к торгам
- Выписка о зарегистрированных правах
- Земля 68-06-0000000-1214
- Сообщение о проведении торгов
- Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ)
- ПРОЕКТ ДОГОВОРА КУПЛИ -ПРОДАЖИ (объекта недвижимого имущества)_Рубанов
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, площадь - 4200 м.кв.; Кадастровый номер - 68:06:0000000:1214; вид, номер, дата и время государственной регистрации права: собственность, 68:06:0607001:37-68/074/2022-5, 14.12.2022; с расположенным на нем зданием (Жилой дом); площадь - 34,1 м.кв.; кадастровый номер - 68:06:0607001:37;; вид, номер, дата и время государственной регистрации права: собственность, 68:06:0608001:43-68/107/2021-9, 05.08.2021; адрес: Российская Федерация, Тамбовская область, муниципальный район Кирсановский, сельское поселение Ленинский сельсовет, поселок Красный, улица Краснопоселская, дом 18. В праве совместной собственности Рубановой Е.В.(номинальный собственник, владелец) и Рубанова Ю.Н.
Стороны и дело
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 10
- Ориентир (медиана)
- 550 172 ₽
- Диапазон
- 127 839 – 1 420 709 ₽
- Текущая цена лота
- 40% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 1/5 доля Дома, 39.4 кв.м, на 1/5 доле земельного участка, 408 кв.м., адрес ТАМБОВСКАЯ ОБЛАСТЬ,,г.Мичуринск,,ул…251 100 ₽ · Тамбовская область
- Повторный аукцион Околелов Яков Владимирович Лот №1412 470 ₽ · Тамбовская область
- 1/6 доля дома и доли земельного участка в Тамбовской области455 984 ₽ · 110 м² · Тамбовская область
- Дом 56,1 кв.м. и земельный участок 4600 кв.м. в Тамбовской обл.644 360 ₽ · 4 600 м² · Тамбовская область
- Повторный аукцион Хохлова Татьяна Викторовна Лот №1929 970 ₽ · Тамбовская область
- Дом на земельном участке, адрес Тамбовская область, р-н. Первомайский, п. Хоботово, ул. Железнодорожная, д. 61, КН…945 000 ₽ · Тамбовская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 10. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 10 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.