Помещения и земельный участок 15200 кв.м. в Орловской обл.
Офис, 1 161,3 м², Орловская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 13 010 439 ₽. Идут торги. Организатор: Коган Роман Игоревич. Сверено с источником 9 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 09.09.2026 – 16.09.2026 | 21 684 065 ₽ | — | 385% |
| 2 | 16.09.2026 – 23.09.2026 | 19 515 658 ₽ | −10% | 347% |
| 3 | 23.09.2026 – 30.09.2026 | 17 347 252 ₽ | −20% | 308% |
| 4 | 30.09.2026 – 07.10.2026 | 15 178 845 ₽ | −30% | 270% |
| 5 | 07.10.2026 – 14.10.2026 | 13 010 439 ₽ | −40% | 231% |
| 6 | 14.10.2026 – 21.10.2026 | 10 842 032 ₽ | −50% | 193% |
| 7 | 21.10.2026 – 28.10.2026 | 8 673 626 ₽ | −60% | 154% |
| 8 | 28.10.2026 – 04.11.2026 | 6 505 219 ₽ | −70% | 116% |
| 9 | 04.11.2026 – 11.11.2026 | 4 336 813 ₽ | −80% | 77% |
| 10 | 11.11.2026 – 18.11.2026 | 2 168 406 ₽ | −90% | 39% |
| 11 | 18.11.2026 – 25.11.2026 | 1 084 203 ₽ | −95% | 19% |
| 12 | 25.11.2026 – 02.12.2026 | 1 084 203 ₽ | −95% | 19% |
| 13 | 02.12.2026 – 08.12.2026 | 1 084 203 ₽ | −95% | 19% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (5 632 038 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 21 684 065 ₽ | −16 052 027 ₽ | -74% |
| 2 | 19 515 658 ₽ | −13 883 620 ₽ | -71% |
| 3 | 17 347 252 ₽ | −11 715 214 ₽ | -68% |
| 4 | 15 178 845 ₽ | −9 546 807 ₽ | -63% |
| 5 | 13 010 439 ₽ | −7 378 401 ₽ | -57% |
| 6 | 10 842 032 ₽ | −5 209 994 ₽ | -48% |
| 7 | 8 673 626 ₽ | −3 041 588 ₽ | -35% |
| 8 | 6 505 219 ₽ | −873 181 ₽ | -13% |
| 9 | 4 336 813 ₽ | 1 295 225 ₽ | 30% |
| 10 | 2 168 406 ₽ | 3 463 632 ₽ | 160% |
| 11 | 1 084 203 ₽ | 4 547 835 ₽ | 419% |
| 12 | 1 084 203 ₽ | 4 547 835 ₽ | 419% |
| 13 | 1 084 203 ₽ | 4 547 835 ₽ | 419% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже кадастровой стоимости (5 632 038 ₽) цена опустится на 9-м этапе — с 04.11.2026, 4 336 813 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Офис
- Регион
- Орловская область
- Площадь
- 1 161,3 м²
- Адрес
- Российская Федерация, Орловская область, м.р-н Ливенский, с.п. Крутовское, п. Набережный, ул. Высоковольтная, строение 5 Здание
- Кадастровый №
- 57:22:0790101:1231
- Кадастровая стоимость
- 5 632 038 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 4 336 813 ₽
- Начало приёма заявок
- 09.09.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 08.12.2026, 23:59
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор о задатке.docx.sig3 КБ
- Договор о задатке (9).docx22 КБ
- ДКП проект (1).docx20 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Нежилое помещение, площадью 1161,3 кв. м., кадастровый номер 57:22:0790101:1231, расположенное по адресу: Российская Федерация, Орловская область, м.р-н Ливенский, с.п. Крутовское, п. Набережный, ул. Высоковольтная, строение 5 Здание, назначение нежилое, Административное здание, площадью 133,2 кв. м., кадастровый номер 57:22:0790101:394, расположенное по адресу: Российская Федерация, Орловская область, р-н Ливенский, п Набережный, ул Высоковольтная, д 5. Здание, назначение нежилое, площадью 889,6 кв. м., кадастровый номер 57:22:0020207:806, расположенное по адресу: Орловская область, р-н Ливенский, п Набережный, ул Высоковольтная, д 5, в границах комплекса по производству свинины Агрофирма "Ливенское мясо" Земельный участок, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: Для размещения производственной базы, площадью 15200 кв. м., кадастровый номер 57:22:0020207:987, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, р-н Ливенский, п Набережный, ул Высоковольтная
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).