ГосимуществоПубличное предложениеОбъявлены

Лот № 1 - жилые и нежилые помещения, расположенные в расселенном многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу - помещение нежилое, квартиры № 1, № 2, № 3, № 3а, № 4, № 5, № 6, № 7, № 8, № 9, № 10, № 11, № 12, № 13, № 14, № 15, № 16, № 17

Характеристики

Категория: Недвижимость
Регион: Ростовская область
Площадь: 976,3 м²
Адрес: обл. Ростовская, г.о. город Каменск-Шахтинский, мкр. Заводской, ул. Парковая обл. Ростовская, г.о. город Каменск-Шахтинский, мкр. Заводской, ул. Парковая, 16
Кадастровый №: 61:52:0020009:193
Кадастровая стоимость: 39 457 418 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 343 286 ₽
Окончание приёма: 14.09.2026, 14:00

Документы к торгам

Стороны и дело

Организатор торгов

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ Г. КАМЕНСК-ШАХТИНСКОГО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

нет оценок

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

ЗалогПроверка неприменима — реестр залогов ведётся по VIN, у этого лота его нет (не транспортное средство).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 14.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 283
Ориентир (медиана): 121 354 090 ₽
Диапазон: 17 032 069 – 290 393 637 ₽
Цена за м² (медиана): 124 300 ₽/м²
Текущая цена лота: 3% от ориентира

Оценка по 283 похожим лотам той же категории из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

3 432 856 ₽

Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ГИС Торги (torgi.gov.ru)КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ Г. КАМЕНСК-ШАХТИНСКОГО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ →

Получено: 20.08.2026, 05:58

Исходные данные

{
  "area": "976.3",
  "href": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000028760000000162_1",
  "etpUrl": "https://it2.rts-tender.ru/v2/trades/a0ae01af-9039-4145-8096-588f1e9cadbd/lots/930829ce-ed55-4400-9a0b-1f2c46332d20",
  "photos": [
    "https://torgi.gov.ru/new/file-store/v1/6a855102ac85246d2d823231",
    "https://torgi.gov.ru/new/file-store/v1/6a855102f66df71e74bb755f",
    "https://torgi.gov.ru/new/file-store/v1/6a855102ac85246d2d823235"
  ],
  "region": "Ростовская область",
  "status": "PUBLISHED",
  "address": "обл. Ростовская, г.о. город Каменск-Шахтинский, мкр. Заводской, ул. Парковая обл. Ростовская, г.о. город Каменск-Шахтинский, мкр. Заводской, ул. Парковая, 16",
  "bidStep": "171642.8",
  "deposit": "343285.6",
  "lotName": "Лот № 1 - жилые и нежилые помещения, расположенные в расселенном многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу - помещение нежилое, квартиры № 1, № 2, № 3, № 3а, № 4, № 5, № 6, № 7, № 8, № 9, № 10, № 11, № 12, № 13, № 14, № 15, № 16, № 17",
  "biddForm": "Публичное предложение",
  "category": "Жилые помещения",
  "priceMin": "3432856",
  "bidNumber": "21000028760000000162_1",
  "documents": [
    {
      "url": "https://torgi.gov.ru/new/file-store/v1/6a8550e6ac85246d2d8231fd",
      "name": "выписка из ЕГРН МКД МКР Заводской ул. Парковая 16.pdf",
      "sizeBytes": 1104448
    },
    {
      "url": "https://torgi.gov.ru/new/file-store/v1/6a8550e549dea669cbac8017",
      "name": "выписка из ЕГРН МКР Заводской, ул. Парковая, 16.pdf",
      "sizeBytes": 324076
    },
    {
      "url": "https://torgi.gov.ru/new/file-store/v1/6a8551a057a2662b5525f8f5",
      "name": "решение от 14.07.2026 № 74.PDF",
      "sizeBytes": 328624
    },
    {
      "url": "https://torgi.gov.ru/new/file-store/v1/6a8552c657a2662b5525fa04",
      "name": "информационное сообщение № 30.PDF",
      "sizeBytes": 1504853
    },
    {
      "url": "https://torgi.gov.ru/new/file-store/v1/6a8552d049dea669cbac824f",
      "name": "ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ПРОДАЖЕ ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ.docx",
      "sizeBytes": 21523
    },
    {
      "url": "https://torgi.gov.ru/new/file-store/v1/6a8552dcac85246d2d823457",
      "name": "проект договора.docx",
      "sizeBytes": 24337
    }
  ],
  "lotNumber": 1,
  "biddEndTime": "2026-09-14T14:00:00Z",
  "noticeNumber": "21000028760000000162",
  "biddStartTime": "2026-08-20T05:00:00Z",
  "cadastralNumber": "61:52:0020009:193",
  "organizationName": "КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ Г. КАМЕНСК-ШАХТИНСКОГО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
}

История изменений

19.08.2026Опубликован · 3 432 856 ₽