Нежилое здание (специальное здание) площадью 2083,7 кв.м, с кадастровым номером 47:23:0000000:14727, нежилое здание (гараж) площадью 3774,7 кв.м., с кадастровым номером 47:23:0000000:17543, земельный участок площадью 9800 кв. м, кадастровый номер 47:23:0156005:254, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, п. Новый Учхоз
Гараж, Ленинградская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 11 317 920 ₽, на 40 % ниже начальной. Приём заявок до 5 октября 2026. Организатор: КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГАТЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 2 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 02.09.2026 – 08.09.2026 | 18 863 200 ₽ | — | 87% |
| 2 | 08.09.2026 – 14.09.2026 | 16 976 880 ₽ | −10% | 78% |
| 3 | 14.09.2026 – 20.09.2026 | 15 090 560 ₽ | −20% | 69% |
| 4 | 20.09.2026 – 27.09.2026 | 13 204 240 ₽ | −30% | 61% |
| 5 | 27.09.2026 – 03.10.2026 | 11 317 920 ₽ | −40% | 52% |
| 6 | 03.10.2026 – 09.10.2026 | 9 431 600 ₽ | −50% | 43% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (21 779 892 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 18 863 200 ₽ | 2 916 692 ₽ | 15% |
| 2 | 16 976 880 ₽ | 4 803 012 ₽ | 28% |
| 3 | 15 090 560 ₽ | 6 689 332 ₽ | 44% |
| 4 | 13 204 240 ₽ | 8 575 652 ₽ | 65% |
| 5 | 11 317 920 ₽ | 10 461 972 ₽ | 92% |
| 6 | 9 431 600 ₽ | 12 348 292 ₽ | 131% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (21 779 892 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Гараж
- Регион
- Ленинградская область
- Адрес
- Российская Федерация, Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, поселок Войсковицы, военный городок №8044/1, дом 23
- Кадастровый №
- 47:23:0000000:14727
- Кадастровая стоимость
- 21 779 892 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 1 886 320 ₽
- Начало приёма заявок
- 02.09.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 05.10.2026, 09:00
- Дата торгов
- 09.10.2026, 09:00
- Опубликовано
- 31.08.2026, 15:28
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
Описание
- специальное здание общей площадью 2083,7 кв. м, кадастровый номер 47:23:0000000:14727, расположенное по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, поселок Войсковицы, военный городок №8044/1, дом 23; - гараж общей площадью 3774,7 кв. м, кадастровый номер 47:23:0000000:17543, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, поселок Новый Учхоз, площадь Усова, дом 72; - земельный участок площадью 9800 кв. м, кадастровый номер 47:23:0156005:254, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, п. Новый Учхоз, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для спец. надобностей
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).