ТОТорги.Открыто
Коммерческие торгиАукцион на повышениеПриём заявок

Недвижимое имущество (далее Объекты) площадью 494,3 кв. м., расположенное по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Дзержинского, д. 1, состоящее из: - нежилого помещения, расположенного на 1-м этаже площадью 170,8 кв. м, кадастровый номер: 38:36:000034:29235; - нежилого помещения, расположенного на 2-м этаже, площадью 323,5 кв. м, с кадастровым номером: 38:36:000034:29231

Нежилое помещение, 494,3 м², Иркутская область. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 43 850 000 ₽. Приём заявок до 28 октября 2026. Организатор: АО «Российский аукционный дом». Сверено с источником 12 октября 2026 (Российский аукционный дом: имущество частных собственников).

43 850 000 ₽
1460% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 810 973 ₽ (номер 38:36:000034:29235). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
28.10.2026, 15:00
До торгов
30.10.2026, 08:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Иркутская область
Площадь
494,3 м²
Адрес
Иркутская обл, Иркутск, Дзержинского ул, дом 1
Кадастровый №
38:36:000034:29235
Кадастровая стоимость
2 810 973 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
438 500 ₽
Задаток
4 385 000 ₽
Начало приёма заявок
11.09.2026, 15:00
Окончание приёма заявок
28.10.2026, 15:00
Дата торгов
30.10.2026, 08:00
Опубликовано
11.09.2026, 09:03
Классификатор источника
Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Нежилые встроенные помещения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Контакты Менеджер продаж: Сивакова Оксана Александровна, +79672464437, vostrecova@auction-house.ru Порядок ознакомления с имуществом Подробную информацию о предмете торгов и порядке проведения аукциона можно получить у организатора торгов – Обособленное подразделение АО «РАД» в г. Иркутске по адресу: 664025, г. Иркутск, ул. Степана Разина, д.27, оф. 33, тел. +7 (967) 246-44-37 , vostrecova@auction-house.ru в рабочие дни с 09:00 до 18:00 часов (время местное – Иркутск), не позднее дня окончания приема заявок на торги

Документы к торгам

Описание

Недвижимое имущество (далее Объекты) площадью 494,3 кв. м., расположенное по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Дзержинского, д. 1, состоящее из: - нежилого помещения, расположенного на 1-м этаже площадью 170,8 кв. м, кадастровый номер: 38:36:000034:29235; - нежилого помещения, расположенного на 2-м этаже, площадью 323,5 кв. м, с кадастровым номером: 38:36:000034:29231

Стороны и дело

Организатор торгов
АО «Российский аукционный дом»
ИНН Телефон: +78127775757Email: zolotko@auction-house.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 38:36:000034:29235
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 38:36:000034:29235 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги до 22.10.2026
    Коммерческие торги · Аукцион · начальная 564 491 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 12.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 28.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).