ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены5 просмотров

Частный дом 34.1 м², на участке 8 сот.

Жилой дом, 34,1 м², Приморский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 1 337 760 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 13 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

1 337 760 ₽
158% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 519 400 ₽ (номер 25:32:010302:649). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Приморский край
Площадь
34,1 м²
Комнат
2
Этажность
1
Адрес
Российская Федерация, Приморский край, м.о. Спасск-Дальний, г. Спасск-Дальний, ул. Степана Сологуба, д. 77
Кадастровый №
25:32:010302:649
Кадастровая стоимость
519 400 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
19.05.2023, 14:29
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Жилой дом, дача, площадь: 33,5м², кадастровый номер: 25:32:010302:649, земельный участок , кадастровый номер: 25:32:010302:455 На момент опубликования объявления о проведении торгов по лоту №1 - есть обременения: Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 25:32:010302:649-25/004/2018-2 отсутствует Ипотека в силу закона № 25-25-04/028/2010-111 от 01.12.2010 Запрещение регистрации № 25:32:010302:649-25/066/2021-5 отсутствует Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 25:32:010302:455-25/004/2018-2 отсутствует Ипотека в силу закона № 25-25-04/028/2010-112 от 01.12.2010 Запрещение регистрации № 25:32:010302:455-25/066/2021-5 отсутствует Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости отсутствует Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации от 29.03.2021 В соответствии с абз. 4 п. 5 ст. 213.25 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ с даты признания гражданина банкротом снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 25:32:010302:649
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 25:32:010302:649 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги без даты
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 430 000 ₽ · идут сейчас
  • Торги без даты
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 387 000 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А51-10741/2022)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    16
    Ориентир (медиана)
    1 851 016 ₽
    Диапазон
    389 106 – 3 143 615 ₽
    Цена за м² (медиана)
    54 282 ₽/м²
    Текущая цена лота
    72% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 16. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 16 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.