Земельный участок в Тульской обл., 81300 кв.м.
Земельный участок, Тульская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 53 155 ₽. Идут торги. Организатор: Носков Сергей Андреевич. Сверено с источником 8 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 31.08.2026 – 05.09.2026 | 81 777 ₽ | — | 62% |
| 2 | 05.09.2026 – 10.09.2026 | 77 688 ₽ | −5% | 59% |
| 3 | 10.09.2026 – 15.09.2026 | 73 599 ₽ | −10% | 56% |
| 4 | 15.09.2026 – 20.09.2026 | 69 510 ₽ | −15% | 53% |
| 5 | 20.09.2026 – 25.09.2026 | 65 422 ₽ | −20% | 49% |
| 6 | 25.09.2026 – 30.09.2026 | 61 333 ₽ | −25% | 46% |
| 7 | 30.09.2026 – 05.10.2026 | 57 244 ₽ | −30% | 43% |
| 8 | 05.10.2026 – 10.10.2026 | 53 155 ₽ | −35% | 40% |
| 9 | 10.10.2026 – 15.10.2026 | 49 066 ₽ | −40% | 37% |
| 10 | 15.10.2026 – 20.10.2026 | 44 977 ₽ | −45% | 34% |
| 11 | 20.10.2026 – 25.10.2026 | 40 889 ₽ | −50% | 31% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (132 222 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 81 777 ₽ | 50 445 ₽ | 62% |
| 2 | 77 688 ₽ | 54 534 ₽ | 70% |
| 3 | 73 599 ₽ | 58 623 ₽ | 80% |
| 4 | 69 510 ₽ | 62 712 ₽ | 90% |
| 5 | 65 422 ₽ | 66 800 ₽ | 102% |
| 6 | 61 333 ₽ | 70 889 ₽ | 116% |
| 7 | 57 244 ₽ | 74 978 ₽ | 131% |
| 8 | 53 155 ₽ | 79 067 ₽ | 149% |
| 9 | 49 066 ₽ | 83 156 ₽ | 169% |
| 10 | 44 977 ₽ | 87 245 ₽ | 194% |
| 11 | 40 889 ₽ | 91 334 ₽ | 223% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (132 222 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Тульская область
- Адрес
- Российская Федерация, Тульская область, Суворовский Муниципальный Район, Сельское Поселение Северо-Западное, с. Рождествено, участок 402/536
- Кадастровый №
- 71:18:020401:536
- Кадастровая стоимость
- 151 379 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 81 300 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 8 178 ₽
- Начало приёма заявок
- 31.08.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 25.10.2026, 00:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- проект договора купли-продажи.pdf145 КБ
- Сведения о рыночной стоимости.pdf97 КБ
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf248 КБ
- Выписка 536 лот1.pdf487 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок общей площадью 81 300 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, кадастровый №71:18:020401:536, Тульская область, Суворовский район, с. Рождествено, участок 402/536, общая долевая собственность. В состав входят 1 / 2 доля принадлежащая Саломатину Валерию Алексеевичу, 1 / 2 доля принадлежащая Кан Лидии Валентиновне, состоявшей в браке с должником, на основании Решения Советского районного суда г. Тулы от 20.09.2017 по делу №2-1016/17. Описание имущества содержится в выписке из ЕГРН, приложенной к настоящей публикации. Сведения о том, что земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, публичного сервитута: "Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 71:18-6.1141 от 09.01.2024, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: На территории первой зоны запрещаются проживание и все виды хозяйственной деятельности, за исключением работ, связанных с исследованиями и использованием природных лечебных ресурсов в лечебных и оздоровительных целях при условии применения экологически чистых и рациональных технологий. На территории второй зоны запрещаются размещение объектов и сооружений, не связанных непосредственно с созданием и развитием сферы курортного лечения и отдыха, а также проведение работ, загрязняющих окружающую среду, природные лечебные ресурсы и приводящих к их истощению. На территории третьей зоны вводятся ограничения на размещение промышленных и сельскохозяйственных организаций и сооружений, а также на осуществление хозяйственной деятельности, сопровождающейся загрязнением окружающей среды, природных лечебных ресурсов и их истощением., вид/наименование: Границы округа санитарной охраны курорта республиканского значения «Краинка» в Тульской области, тип: Иные зоны с особыми условиями использования территории, дата решения: 03.06.1975, номер решения: 349, наименование ОГВ/ОМСУ: Совет Министров РСФСР Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 71:18-6.1140 от 09.01.2024, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: На территории третьей зоны вводятся ограничения на размещение промышленных и сельскохозяйственных организаций и сооружений, а также на осуществление хозяйственной деятельности, сопровождающейся загрязнением окружающей среды, природных лечебных ресурсов и их истощением, вид/наименование: Границы III зоны округа (зона наблюдения) санитарной охраны курорта республиканского значения «Краинка» в Тульской области, тип: Иные зоны с особыми условиями использования территории, дата решения: 03.06.1975, номер решения: 349, наименование ОГВ/ОМСУ: Совет Министров РСФСР" Особые отметки: "Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, незарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 11.01.2024; реквизиты документа-основания: постановление "Об установлении границ и режима округов санитарной охраны курортов республиканского значения "Усть-Качка" в Пермской области и "Краинка" в Тульской области" от 03.06.1975 № 349 выдан: Совет Министров РСФСР. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 22.01.2024; реквизиты документа-основания: постановление "Об установлении границ и режима округов санитарной охраны курортов республиканского значения "Усть-Качка" в Пермской области и "Краинка" в Тульской области" от 03.06.1975 № 349 выдан: Совет Министров РСФСР. Сведения, необходимые для заполнения раздела: 4 - Сведения о частях земельного участка, отсутствуют."
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 4
- Ориентир (медиана)
- 132 222 ₽
- Диапазон
- 93 982 – 299 533 ₽
- Текущая цена лота
- 40% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 1/2 доля в праве на земельный участок,
площадь: 800кв.м., адрес
(местонахождение): 301150, Тульская
обл, Дубенский р-н, Воскресенское с,
Дьяково ул, кадастровый номер:
71:07:030210:7491 832 ₽ · 800 м² · Тульская область
- Земельный участок
Кадастровый номер:
71:11:020101:870
Адрес: Тульская область, р-н
Кимовский, МОКудашевское, к
западу от с.Карачево
Общая площадь, м2: 549300 +/- 6485
Вид права: Общая долевая
собствен99 000 ₽ · Тульская область
- Земельный участок, площадь 203 кв.м., назначение: Земли населенных пунктов,165 444 ₽ · 203 м² · Тульская область
- Земельный участок, площадь 27
кв.м., адрес (местонахождение):
Тульская область, Сосновый п,
Заокский р-н, дом гараж 44,
кадастровый (условный) номер:
71:09:010403:603, вид
собственности: совместная, и357 000 ₽ · 27 м² · Тульская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.