ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены8 просмотров

1/3 доли

Квартира, 17 м², Ростовская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 348 750 ₽. Организатор: Ольхов Александр Игоревич. Сверено с источником 5 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

348 750 ₽
59% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 850 634 ₽ (номер 61:59:0020332:765). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц32 978 ₽
Переплата за срок46 986 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Ростовская область
Площадь
17 м²
Площадь кухни
1 м²
Комнат
1
Этаж
3 из 5
Адрес
Российская Федерация, Ростовская область, г.о. город Шахты, г. Шахты, ул. Разина, д. 13, кв. 34
Кадастровый №
61:59:0020332:765
Кадастровая стоимость
850 634 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
21.08.2025, 13:18
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 61:59:0020332:765, общей площадью 17.3 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская обл., г. Шахты, ул. Разина, д. 13, кв. 34.

Стороны и дело

Продавец
Ольхов Александр Игоревич
Организатор торгов
Ольхов Александр Игоревич
ИНН Телефон: +79812184171Email: alexzandrolhov@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:59:0020332:765
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:59:0020332:765 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    10
    Ориентир (медиана)
    795 924 ₽
    Диапазон
    718 916 – 1 009 583 ₽
    Цена за м² (медиана)
    46 819 ₽/м²
    Текущая цена лота
    44% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 10. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 10 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.