БанкротныеПубличное предложение−20%
Бакоян Артур Ильичевич, Земельный участок
Ленинградская область·Земельные участки·Дело А32-12600/2025·Заявки до 20.10.2026
сейчас: 8 250 480 ₽ · следующее −515 655 ₽
10 313 100 ₽
8 250 480 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 06.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр
Земельный участок, площадью 800 м² ,расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный, Пениковское сельское поселение,кадастровый (условный номер): 47:14:0203010:1093: Жилой
Земельный участок, Ленинградская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 10 313 100 ₽. Приём заявок до 20 октября 2026. Организатор: Жарикова Наталья Александровна. Данные обновлены 4 сентября 2026.
10 313 100 ₽
1671% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 582 288 ₽ (номер 47:14:0203010:1093). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц97 520 ₽
Переплата за срок138 930 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
20.10.2026, 13:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 7
10 313 100 ₽
Следующее снижение
−515 655 ₽ · 09.09.2026
● Начальная 10 313 100 ₽● Сейчас 10 313 100 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 02.09.2026 – 08.09.2026 | 10 313 100 ₽ | — | 1771% |
| 2 | 09.09.2026 – 15.09.2026 | 9 797 445 ₽ | −5% | 1683% |
| 3 | 16.09.2026 – 22.09.2026 | 9 281 790 ₽ | −10% | 1594% |
| 4 | 23.09.2026 – 29.09.2026 | 8 766 135 ₽ | −15% | 1505% |
| 5 | 30.09.2026 – 06.10.2026 | 8 250 480 ₽ | −20% | 1417% |
| 6 | 07.10.2026 – 13.10.2026 | 7 734 825 ₽ | −25% | 1328% |
| 7 | 14.10.2026 – 20.10.2026 | 7 219 170 ₽ | −30% | 1240% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (582 288 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 10 313 100 ₽ | −9 730 812 ₽ | -94% |
| 2 | 9 797 445 ₽ | −9 215 157 ₽ | -94% |
| 3 | 9 281 790 ₽ | −8 699 502 ₽ | -94% |
| 4 | 8 766 135 ₽ | −8 183 847 ₽ | -93% |
| 5 | 8 250 480 ₽ | −7 668 192 ₽ | -93% |
| 6 | 7 734 825 ₽ | −7 152 537 ₽ | -92% |
| 7 | 7 219 170 ₽ | −6 636 882 ₽ | -92% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (7 219 170 ₽) выше кадастровой стоимости (582 288 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Ленинградская область
- Адрес
- Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный, Пениковское сельское поселение
- Кадастровый №
- 47:14:0203010:1093
- Кадастровая стоимость
- 582 288 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 800 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 1 031 310 ₽
- Начало приёма заявок
- 02.09.2026, 13:00
- Окончание приёма заявок
- 20.10.2026, 13:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Рекоммендуемая форма ДКП.docx43 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, площадью 800 м² ,расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный, Пениковское сельское поселение,кадастровый (условный номер): 47:14:0203010:1093: Жилой дом, площадью 125,6 м². расположенный по адресу: Ленинградская область. Ломоносовский муниципальный, Пениковское сельское поселение, кадастровый (условный) номер: 47:14:0203010:1300;
Стороны и дело
Организатор торгов
Жарикова Наталья АлександровнаИНН Телефон: +79649295998Email: arbitr.zharikova@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Жарикова Наталья АлександровнаИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 0 из 41. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 47:14:0203010:1093
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 47:14:0203010:1093 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А32-12600/2025)
Банковское имуществоАукцион
Жилой дом и земельный участок
Ленинградская область·Недвижимость·126 м²·Дело А32-12600/2025·Заявки до 20.10.2026
8 250 480 ₽
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 20.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.