Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены1 просмотр

Дом

Жилой дом, 76,7 м², Ростовская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 3 137 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 18 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

3 137 000 ₽

154% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 236 829 ₽ (номер 61:33:0010101:1422). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц296 633 ₽

Переплата за срок422 596 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Ростовская область
Площадь: 76,7 м²
Комнат: 3
Этажность: 1
Год постройки: 2023
Ремонт: Требуется
Адрес: Российская Федерация, Ростовская область, Родионово-Несветайский
Кадастровый №: 61:33:0010101:1422
Кадастровая стоимость: 1 236 829 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Опубликовано: 24.09.2026, 12:02

ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

ПАО Сбербанк реализует имуществоID объекта: I17133573дом площадью 76,7 кв. м с земельным участком площадью 5600 кв. м Текущая стоимость объекта: 3 137 000,00 руб. Индивидуальные и технические характеристики объекта: Общая площадь - 76,7 кв. м. Площадь земельного участка - 5600 кв. м. Количество этажей - 1 Количество комнат - 3 Высота потолков - 2,5 м. Санузел - на улице м. Количество санузлов - 1 Материал стен - деревянные Внутренняя отделка - требует косметического ремонта Год постройки - 2023 Коммуникации: газоснабжение - центральное, водоснабжение - колодец, отопление - газовый котел, канализация - септик, электричество - центральное Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Ссылка на портал DA: https://portal-da.ru/objects/I17133573 Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец

ПАО Сбербанк

Организатор торгов

ПАО Сбербанк

ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:33:0010101:1422

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:33:0010101:1422 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 69
Ориентир (медиана): 2 335 518 ₽
Диапазон: 630 829 – 4 120 029 ₽
Цена за м² (медиана): 30 450 ₽/м²
Текущая цена лота: 134% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Частный дом / коттедж 72.1 м², на участке 1110 м²
2 097 000 ₽ · 29 085 ₽/м² · 72 м² · Ростовская область
Дом
1 878 000 ₽ · 29 344 ₽/м² · 64 м² · Ростовская область
Жилой дом и земельный участок
2 400 800 ₽ · 30 010 ₽/м² · 80 м² · Ростовская область
Дом
1 926 985 ₽ · 30 109 ₽/м² · 64 м² · Ростовская область
Дом
2 618 703 ₽ · 30 450 ₽/м² · 86 м² · Ростовская область
Дом
1 263 200 ₽ · 31 037 ₽/м² · 41 м² · Ростовская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 69. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 69 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

3 137 000 ₽

154% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц296 633 ₽

Переплата за срок422 596 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Сбербанк — Portal DAPortal DA (Сбербанк)→

Получено: 18.10.2026, 23:44

Исходные данные

{
  "id": "6ab4e7293705d93a87ccdde3",
  "slug": "I17133573-chastnyy-dom-kottedzh-dom",
  "price": 3137000,
  "title": "Дом",
  "badges": [],
  "market": {
    "id": "696607772eb166cdd2401833",
    "code": null,
    "name": "ПАО СБЕРБАНК",
    "slug": "sber",
    "type": "market",
    "gradient": "",
    "logo_urls": {
      "tiny": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/market/696607772eb166cdd2401833/logo/tiny-05268321ded956433ece87adeb4e86a7.webp",
      "small": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/market/696607772eb166cdd2401833/logo/small-422188e269885bccd2c968dce83c6cde.webp"
    },
    "seller_ids": [
      "5a29331f5cd9b847a1ebcf4a"
    ],
    "banner_urls": null,
    "description": "Сбербанк — крупнейший банк в России, Центральной и Восточной Европе, один из ведущих международных финансовых институтов",
    "assets_count": 4910,
    "contact_mail": "portal_da@sberbank.ru",
    "contact_name": "Сотрудник ПАО Сбербанк",
    "seller_names": [
      "ПАО Сбербанк"
    ],
    "contact_phone": "+7 800 200-10-77"
  },
  "photos": [],
  "status": "active",
  "videos": [],
  "address": "Российская Федерация, Ростовская область, Родионово-Несветайский",
  "is_sber": true,
  "priority": 0,
  "short_id": "854177",
  "sale_type": "trade_default",
  "seller_id": "5a29331f5cd9b847a1ebcf4a",
  "created_at": 1790240553000,
  "draft_type": "default",
  "hide_price": false,
  "kind_title": "Частный дом, коттедж",
  "updated_at": 1792339790000,
  "version_id": null,
  "collections": [],
  "seller_name": "ПАО Сбербанк",
  "seller_type": "company",
  "division_name": "ПЦП ЦУЗ",
  "is_government": false,
  "pledge_status": "no",
  "short_address": "Родионово-Несветайский",
  "need_sale_help": false,
  "sale_type_text": "Аукцион на повышение",
  "kind_class_name": "house",
  "specific_fields": [
    {
      "name": "Общая площадь",
      "field": "total_area",
      "value": "76.7 м²"
    },
    {
      "name": "Размер земельного участка",
      "field": "land_area",
      "value": "56 сот."
    },
    {
      "name": "Количество комнат",
      "field": "rooms_number",
      "value": "3"
    }
  ],
  "status_formatted": "Опубликован",
  "last_trade_status": "running",
  "moderator_comment": null,
  "placement_purpose": "sale",
  "visibility_status": "visible",
  "pledge_status_text": "Без обременения",
  "can_toggle_favorite": false,
  "main_price_formatted": "3,14 млн ₽",
  "show_moderator_comment": false,
  "visibility_status_formatted": "В открытом доступе"
}

История изменений

24.09.2026Опубликован · 3 137 000 ₽