ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр

Земельный участок, адрес: РОССИЯ, Свердловская обл, , г.Новоуральск,, СТ Фортуна сад, 87/1, площадь: 882 кв.м., кад. номер:66:57:0205002:99. (земельный участок расположен за территорией г. Новоуральск

Земельный участок, 882 м², Свердловская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 33 750 ₽, на 25 % ниже начальной. Приём заявок до 29 октября 2026. Организатор: Зонов Иван Александрович. Данные обновлены 21 сентября 2026.

33 750 ₽
начальная 45 000 ₽
62% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 88 764 ₽ (номер 66:57:0205002:99). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
29.10.2026, 20:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 6 из 13
33 750 ₽
Следующее снижение
−2 250 ₽ · 09.10.2026
● Начальная 45 000 ₽● Сейчас 33 750 ₽ (−25%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
121.09.2026 – 24.09.202645 000 ₽—51%
224.09.2026 – 27.09.202642 750 ₽−5%48%
327.09.2026 – 30.09.202640 500 ₽−10%46%
430.09.2026 – 03.10.202638 250 ₽−15%43%
503.10.2026 – 06.10.202636 000 ₽−20%41%
606.10.2026 – 09.10.202633 750 ₽−25%38%
709.10.2026 – 12.10.202631 500 ₽−30%35%
812.10.2026 – 15.10.202629 250 ₽−35%33%
915.10.2026 – 18.10.202627 000 ₽−40%30%
1018.10.2026 – 21.10.202624 750 ₽−45%28%
1121.10.2026 – 24.10.202622 500 ₽−50%25%
1224.10.2026 – 27.10.202620 250 ₽−55%23%
1327.10.2026 – 29.10.202618 000 ₽−60%20%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (88 764 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
145 000 ₽43 764 ₽97%
242 750 ₽46 014 ₽108%
340 500 ₽48 264 ₽119%
438 250 ₽50 514 ₽132%
536 000 ₽52 764 ₽147%
633 750 ₽55 014 ₽163%
731 500 ₽57 264 ₽182%
829 250 ₽59 514 ₽203%
927 000 ₽61 764 ₽229%
1024 750 ₽64 014 ₽259%
1122 500 ₽66 264 ₽295%
1220 250 ₽68 514 ₽338%
1318 000 ₽70 764 ₽393%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (88 764 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Свердловская область
Площадь
882 м²
Адрес
РОССИЯ, Свердловская обл, , г.Новоуральск,, СТ Фортуна сад, 87/1
Кадастровый №
66:57:0205002:99
Кадастровая стоимость
88 764 ₽
Площадь по ЕГРН
882 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
4 500 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
21.09.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
29.10.2026, 20:00
Опубликовано
17.09.2026, 15:51
Классификатор источника
Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 16.10.2025г. по делу №А60-56440/2025 суд решил: признать Шембергера Дениса Андреевича 17.06.1983г.р., м.р.: г. Новоуральск, Свердл. обл., ИНН 662941673831, СНИЛС: 112-133-036 76, адрес: 624130, Свердл.обл., г.Новоуральск, ул. Перевальная, д. 1, кв. 39 банкротом и ввести процедуру реализации имущества гражданина сроком на 6 месяцев. Утвердить финансовым управляющим Зонова Ивана Александровича (ИНН 666103876155, СНИЛС 026-498-120 65, члена Ассоциации арбитражных управляющих саморегулируемой организации «Центральное агентство арбитражных управляющих», ИНН 7731024600, ОГРН 1107799028523, адрес: 115184, г. Москва, 1-й Казачий переулок, д. 8, стр. 1. оф.2. Организатор торгов – финансовый управляющий Зонов Иван Александрович сообщает о проведении открытых электронных торгов на Электронной торговой площадке Alfalot.ru (https://bankrupt.alfalot.ru) в форме публичного предложения по продаже имущества Шембергера Дениса Андреевича – (далее Должник). Предмет торгов: Лот № 1 - Земельный участок, адрес: РОССИЯ, Свердловская обл, , г.Новоуральск,, СТ Фортуна сад, 87/1, площадь: 882 кв.м., кад. номер:66:57:0205002:99. (земельный участок расположен за территорией г. Новоуральск, Свердловской области. Проезд через Южный проезд или Зеленый поселок с территории г. Новоуральск, через КПП, в сторону стрельбища и садов «Автозаводец 1» и Автозаводец 2». Участок заросший, культурных садовых насаждений не имеет, водоснабжение и электричество отсутствует) Начальная цена продажи лота 45 000,00 руб. Подробная информация о составе и характеристике лота размещена на сайте электронной площадки https://bankrupt.alfalot.ru., ЕФРСБ в карточке предприятия, сообщение о торгах. Заявка на участие в торгах оформляется в соответствии с требованиями ст. 110 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ. В торгах могут принять участие юридические и физ. лица, в том числе ИП, аккредитованные в качестве участников торгов на электронной площадке (https://bankrupt.alfalot.ru.), подавшие заявки с необходимыми документами, заключившие договор о задатке и перечислившие задаток в установленный срок. Победителем торгов признается участник, предложивший максимальную цену за лот. Решение об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов по месту проведения торгов. По итогам торгов составляется протокол и в течение 5 дней, с даты его подписания, финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи. Договор заключается в течение 5 дней с даты его получения победителем торгов. Оплата по договору производится в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи, путем перечисления денежных средств: получатель: Шембергер Денис Андреевич, ИНН 662941673831, СНИЛС: 112-133-036 76, Уральский банк ПАО СБЕРБАНК, Р/сч: 40817810316240251981, БИК: 046577674 Кор./сч.: 30101810500000000674, ИНН: 7707083893, КПП: 665843001.. Реквизиты для перечисления задатков: получатель: Шембергер Денис Андреевич, ИНН 662941673831, СНИЛС: 112-133-036 76, Уральский банк ПАО СБЕРБАНК, Р/сч: 40817810316240251981, БИК: 046577674 Кор./сч.: 30101810500000000674, ИНН: 7707083893, КПП: 665843001, наименование платежа «Задаток для участия в торгах Шембергер Д.А. по лоту №1». НДС не облагается. Размер задатка для участия в торгах составляет 10% от начальной цены продажи, действующей в определенном периоде продажи Лота. Величина, на которую последовательно снижается цена предложения составляет 5% (пять) процентов от начальной цены, выставленной на продажу посредством публичного предложения. Начало приема заявок и задатков 21.09.2026г. с 09:00. Окончание приема заявок и задатков 29.10.2026г. до 17:00. Итоговый протокол в день торгов. Время указано согласно работе сервера электронной площадки. Ознакомление с Порядком, продажи имущества, и иной документацией, заключение договоров о задатке, осуществляется по предварительной договоренности с финансовым управляющим, согласовав дату и время ознакомления по телефону: +79089025456, е-mail: ioan_4@mail.ru

Документы к торгам

  • Договор о задатке.pdf232 КБ
  • Проект договора купли-продажи.pdf399 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, адрес: РОССИЯ, Свердловская обл, , г.Новоуральск,, СТ Фортуна сад, 87/1, площадь: 882 кв.м., кад. номер:66:57:0205002:99. (земельный участок расположен за территорией г. Новоуральск, Свердловской области. Проезд через Южный проезд или Зеленый поселок с территории г. Новоуральск, через КПП, в сторону стрельбища и садов «Автозаводец 1» и Автозаводец 2». Участок заросший, культурных садовых насаждений не имеет, водоснабжение и электричество отсутствует)

Стороны и дело

Должник
Шембергер Денис Андреевич
ИНН № дела: А60-56440/2025СНИЛС: 11213303676
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Шембергер Денис Андреевич
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Зонов Иван Александрович
ИНН Телефон: +79089025456Email: ioan_4@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Зонов Иван Александрович
ИНН СРО: Ассоциация арбитражных управляющих саморегулируемая организация "Центральное агентство арбитражных управляющих"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 1. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 66:57:0205002:99
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 66:57:0205002:99 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 29.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.