ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 источника1 просмотр

Жилое помещение с кадастровым номером 35:22:0114007:603, площадью 53,3 кв.м., адрес: Вологодская обл., Череповецкий район, с. Нелазское, ул. Центральная, д. 28 кв. 5

Жилое помещение, 53,3 м², Вологодская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 356 400 ₽. Приём заявок до 23 ноября 2026. Организатор: Титова Юлия Александровна. Сверено с источником 6 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

356 400 ₽
40% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 590 806 ₽ (номер 35:22:0114007:603). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц3 370 ₽
Переплата за срок4 800 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
23.11.2026, 23:59
До торгов
24.11.2026, 10:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 7
356 400 ₽
Следующее снижение
−17 820 ₽ · 13.10.2026
● Начальная 356 400 ₽● Сейчас 356 400 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
106.10.2026 – 13.10.2026356 400 ₽—60%
213.10.2026 – 20.10.2026338 580 ₽−5%57%
320.10.2026 – 27.10.2026320 760 ₽−10%54%
427.10.2026 – 03.11.2026302 940 ₽−15%51%
503.11.2026 – 10.11.2026285 120 ₽−20%48%
610.11.2026 – 17.11.2026267 300 ₽−25%45%
717.11.2026 – 23.11.2026249 480 ₽−30%42%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (590 806 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1356 400 ₽234 406 ₽66%
2338 580 ₽252 226 ₽74%
3320 760 ₽270 046 ₽84%
4302 940 ₽287 866 ₽95%
5285 120 ₽305 686 ₽107%
6267 300 ₽323 506 ₽121%
7249 480 ₽341 326 ₽137%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (590 806 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилое помещение
Регион
Вологодская область
Площадь
53,3 м²
Адрес
Вологодская обл., Череповецкий район, с. Нелазское, ул. Центральная, д. 28 кв. 5
Кадастровый №
35:22:0114007:603
Кадастровая стоимость
590 806 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
35 640 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
06.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
23.11.2026, 23:59
Дата торгов
24.11.2026, 10:00
Опубликовано
05.10.2026, 17:41
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - финансовый управляющий Новикова Степана Николаевича (дата рождения: 21.01.1994 г., место рождения: с. Нелазское Череповецкого р-на Вологодской обл., СНИЛС 121-625-633 24, ИНН 352304034439, регистрация по месту жительства: 162675, Вологодская область, д. Шулма, ул. Центральная, 9, кв. 22) - Титова Юлия Александровна (ИНН 352813917710, СНИЛС 067-929-350 14, почтовый адрес: 162606, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Верещагина, д. 45, адрес электронной почты: titova.j.a@mail.ru, контактный номер +7(921) 134-67-79) - член Ассоциации арбитражных управляющих "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса" (ОГРН 1107799002057, ИНН 7707030411, адрес: 107031, г. Москва, ул. Б. Дмитровка, д. 32, стр. 1), сообщает о продаже имущества Новикова Степана Николаевича на электронных торгах в форме открытого публичного предложения. Предметом торгов является следующее имущество: -лот № 1: Жилое помещение с кадастровым номером 35:22:0114007:603, площадью 53,3 кв.м., адрес: Вологодская обл., Череповецкий район, с. Нелазское, ул. Центральная, д. 28 кв. 5, начальная цена продажи: 356 400,00 руб. Торги проводятся на электронной площадке АО «Центр Дистанционных Торгов», размещенной в сети Интернет по адресу: https://cdtrf.ru. Дата и время приема заявок на участие в торгах: начало 06.10.2026 г. в 00:00, окончание 23.11.2026 г. в 23:59 (здесь и далее по тексту – время московское). Итоги торгов подводятся на электронной площадке. Величина снижения начальной цены продажи имущества должника устанавливается в размере 10% от начальной цены лота, установленной на повторных торгах. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена - каждые 7 календарных дней. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Размер задатка составляет 10 % от цены продажи лота, действующей в период подачи заявки. В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток в размере 10 % начальной цены продажи лота по следующим реквизитам: получатель Новиков Степан Николаевич, р/с 40817810750204059164, ПАО "Совкомбанк", БИК 043469743, к/с 30101810300000000743. Задаток должен быть внесен заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет не позднее указанной в сообщении о проведении торгов даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее срока окончания приема заявок. Результаты торгов будут подведены в день окончания торгов на электронной площадке. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. РАСХОДЫ ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ИМУЩЕСТВО К ПОКУПАТЕЛЮ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ НЕСЕТ «ПОКУПАТЕЛЬ» Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: получатель Новиков Степан Николаевич, р/с 40817810750224012356, ПАО "Совкомбанк", БИК 043469743, к/с 30101810300000000743. По вопросам ознакомления с имуществом должника, описанием и характеристиками продаваемого имущества, а также иной доп. информацией обращаться по адресу эл. почты: titova.j.a@mail.ru и тел.: 89211346779, 89626674411 в рабочие дни с 9.00ч. до 17.00ч. по мск. по предварительной записи у организатора торгов.

Документы к торгам

  • Договор о задатке.docx17 КБ
  • Договор о задатке.docx.sig3 КБ
  • Проект договора купли-продажи.docx21 КБ
  • Положение о реализации имущества_639026841558316238.pdf270 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилое помещение с кадастровым номером 35:22:0114007:603, площадью 53,3 кв.м., адрес: Вологодская обл., Череповецкий район, с. Нелазское, ул. Центральная, д. 28 кв. 5

Стороны и дело

Организатор торгов
Титова Юлия Александровна
ИНН Телефон: +79211346779Email: titova.j.a@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Титова Юлия Александровна
ИНН СРО: ААУ "ЦФОП АПК" - Ассоциация арбитражных управляющих "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса"
Исходов торгов известно 3 из 25. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А13-5352/2025)

БанкротныеПубличное предложение2 источника

Haval M6, 2023 года

Вологодская область·Транспорт·Дело А13-5352/2025·Заявки до 09.11.2026
сейчас: 1 022 490 ₽ · следующее −51 125 ₽
1 022 490 ₽

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).