14/245 доли земельного участка в Московской обл.
Земельный участок, 20 299 м², Московская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 45 630 ₽. Идут торги. Организатор: Рудаков Роман Андреевич. Данные обновлены 8 октября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 20.08.2026 – 25.08.2026 | 456 300 ₽ | — | 6% |
| 2 | 25.08.2026 – 30.08.2026 | 410 670 ₽ | −10% | 5% |
| 3 | 30.08.2026 – 04.09.2026 | 365 040 ₽ | −20% | 5% |
| 4 | 04.09.2026 – 09.09.2026 | 319 410 ₽ | −30% | 4% |
| 5 | 09.09.2026 – 14.09.2026 | 273 780 ₽ | −40% | 4% |
| 6 | 14.09.2026 – 19.09.2026 | 228 150 ₽ | −50% | 3% |
| 7 | 19.09.2026 – 24.09.2026 | 182 520 ₽ | −60% | 2% |
| 8 | 24.09.2026 – 29.09.2026 | 136 890 ₽ | −70% | 2% |
| 9 | 29.09.2026 – 04.10.2026 | 91 260 ₽ | −80% | 1% |
| 10 | 04.10.2026 – 08.10.2026 | 45 630 ₽ | −90% | 1% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (7 470 558 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 456 300 ₽ | 7 014 258 ₽ | 1537% |
| 2 | 410 670 ₽ | 7 059 888 ₽ | 1719% |
| 3 | 365 040 ₽ | 7 105 518 ₽ | 1947% |
| 4 | 319 410 ₽ | 7 151 148 ₽ | 2239% |
| 5 | 273 780 ₽ | 7 196 778 ₽ | 2629% |
| 6 | 228 150 ₽ | 7 242 408 ₽ | 3174% |
| 7 | 182 520 ₽ | 7 288 038 ₽ | 3993% |
| 8 | 136 890 ₽ | 7 333 668 ₽ | 5357% |
| 9 | 91 260 ₽ | 7 379 298 ₽ | 8086% |
| 10 | 45 630 ₽ | 7 424 928 ₽ | 16272% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (7 470 558 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Московская область
- Площадь
- 20 299 м²
- Адрес
- Московская обл., р-н Раменский, сельское поселение Никоновское, квартал 39, земли сельскохозяйственного
- Кадастровый №
- 50:23:0050393:18
- Кадастровая стоимость
- 7 470 558 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 16 691 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 45 630 ₽
- Начало приёма заявок
- 20.08.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 08.10.2026, 23:59
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- проект ДКП Идашев РМ.docx21 КБ
- проект ДКП Идашев РМ.pdf207 КБ
- Проект договора задатка_Идашев РМ.docx21 КБ
- Проект договора задатка_Идашев РМ.pdf149 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, кадастровый номер 50:23:0050393:18, площадь 20299 кв.м., по адресу: Московская обл., р-н Раменский, сельское поселение Никоновское, квартал 39, земли сельскохозяйственного назначения. Общая долевая собственность, 14/245.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.