ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПубличное предложениеОбъявлены15 просмотров

Дом

Жилой дом, 81 м², Самарская область. Продажа залогового имущества банка, публичное предложение. Текущая цена 830 781 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 3 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

830 781 ₽
159% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 321 027 ₽ (номер 63:05:0105020:109). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц78 558 ₽
Переплата за срок111 915 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Самарская область
Площадь
81 м²
Жилая площадь
56,6 м²
Комнат
3
Этажность
1
Год постройки
1964
Ремонт
Требуется
Адрес
Российская Федерация, Самарская область, г.о. Октябрьск, г. Октябрьск, ул. Строителей, д. 5
Кадастровый №
63:05:0105020:109
Кадастровая стоимость
321 027 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Опубликовано
06.04.2025, 03:47
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

(Объект (I23744186))дом площадью 81,3 кв. м с земельным участком площадью 768 кв. м Текущая стоимость объекта: 865,039,00 руб. Межевание земельного участка проведено. Печное отопление. Возможен показ дома. Окружающая инфраструктура: дом культуры, парк, поликлиника, кафе, школа, остановка общ.транспорта, прод. магазин Транспортная доступность: в черте города Индивидуальные и технические характеристики объекта: Общая площадь - 81,3 кв. м. Жилая площадь - 56,6 кв. м. Площадь земельного участка - 768 кв. м. Количество этажей - 1 Количество комнат - 3 Площадь кухни - 13 кв. м. Высота потолков - 2,5 м. Санузел - на улице м. Количество санузлов - 1 Материал стен - смешанные Внутренняя отделка - требует косметического ремонта Год постройки - 1964 Коммуникации: газоснабжение - центральное, водоснабжение - центральное, отопление - центральное, электричество - центральное Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 63:05:0105020:109
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 63:05:0105020:109 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    4
    Ориентир (медиана)
    806 857 ₽
    Диапазон
    528 916 – 2 232 001 ₽
    Цена за м² (медиана)
    9 961 ₽/м²
    Текущая цена лота
    103% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Дом
      542 624 ₽ · 6 097 ₽/м² · 89 м² · Самарская область
    • Дом
      603 200 ₽ · 7 540 ₽/м² · 80 м² · Самарская область
    • Дом
      1 250 623 ₽ · 12 382 ₽/м² · 101 м² · Самарская область
    • Дом 188.5 кв. м, 12.4 сот.
      6 420 000 ₽ · 34 058 ₽/м² · 189 м² · Самарская область

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 4 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.